西城区百万庄北里居民住房改善项目（b地块）装饰装修工程主要包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、幕墙、涂饰等，其中幕墙、门窗安装由专业分包单位施工，并由专业分包单位编制专项施工方案；本专项方案主要针对地面、墙面、吊顶、涂饰、轻质隔墙、室外散水、台阶等分部分项工程的施工准备、工期安排、施工组织、质量标准、安全文明施工等内容进行编制，用于指导本工程室内外土建装修工程的施工。
西城区百万庄北里居民住房改善项目（b地块）施工合同；
西城区百万庄北里居民住房改善项目（b地块）施工图纸；
西城区百万庄北里居民住房改善项目（b地块）装修做法工程洽商；
西城区百万庄北里居民住房改善项目（b地块）施工组织设计。
施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工方案》则随之相应更改，按照新标准执行。
本建筑工程项目为居民改善项目工程。建设地点位于北京西城区百万庄，北至百万庄北里十号楼北侧，西至三里河路，南至百万庄南街，东至百万庄子丑寅卯居住区。占地面积约6880.
2m2，总建筑面积48419.46㎡，地下四层，局部地下三层，地上共6幢住宅，分别为b5#、b1#、b2#、b2s#、b3#和 b4#楼，框架剪力墙结构，建筑层高最高20层，最高点58.75m。
本建筑为一类高层，建筑物结构合理使用年限： 50年 ，建筑耐火等级均为1级、抗震设防烈度均为8度。地下层高分别为5.
10m、3.84m、3.80m、3.
80m，地上非标准层层高为5.0m，标准层层高为2.8m；室内外高差为150mm，防水等级为一级。
地上建筑物主要特征详见下表。
a1～a5地上部分概况。
1、从所提供的施工图纸来看，室内各空间的布置较为清楚，设计做法的施工工艺主要是外墙造型繁多，首层、地下一层的层高均5米，施工难度较大。为施工质量及进度、工序安排的重点部位。
2、从工期要求看，工期紧张，施工场地狭小，单层面积较大（尤其是地下室）；各道工序比较好调整，但专业配合工作量较大；
3、从质量要求来看，本工程目标为合格产品，装修工程质量要求高，工程分项工序多，施工穿插现象多，成品保护难度大。
4、从施工管理来看，本工程分包较多，分包之间穿插施工也比较多，配合起来相对难度比较大。
5、本工程装饰材料品种繁多，部分材料和设备加工定货期较长，必须妥善解决好材料选样、招标、认价和定货、供货的一系列问题。
从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在综合协调管理上，协调管理的好对在规定的工期完成好装修施工任务是非常有利的。下面对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业分别予以阐述。
1、首层、地下一层层高较高，施工难度大，做法要求高，施工用脚手架的搭设为本工程安全管理控制的重点。
2、楼梯间：楼梯间属于施工通道，较早施工对成品保护较为不利。因此，合理安排楼梯间的施工时间为本工程施工工序安排的重点。
3、吊顶施工：吊顶内专业管线敷设时间及敷设顺序是影响整个工程是否能顺利进行的关键条件。协调吊顶内专业施工也是本工程管理工作的一个重点及难点。
4、地面工程：各专业地埋管线的敷设施工是地面施工的前提条件，如能高效、合理的完成地埋管线施工，对地面施工甚至整体施工较为有利。地面工程的技术要点在于各种地面材料干铺厚度要清楚，地面垫层高度及垫层表面是否拉毛控制准确。
1、施工管理：施工管理是对工程施工全过程及施工参与各方，包括与其他分包队伍的协调，施工管理的能力和水平，决定了工程能否顺利进行，也决定了工程各项目标能否实现。因此，对该工程而言，最大的管理难度首先是与各分包方协调上的难度，只有切实协调好各方的关系，才能为实现工程目标打下基础；
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