小商铺招商方案制定

区首层小商铺。

招商方案制定。

一、基本情况。

此次推出的铺位位于区首层（详细见附图），铺位数量为间，实用面积为：平方米，所在场地的面积约为：平方米，所推出区域所定名称为“**街”。

二、租赁规定。

1、免租期：年日——年日（四个）。

在对外策略上：签约的商户可享受个的免租期；

在内部控制上：可考虑最长免租期不超过个。

2、租赁期年（含免租期，最长可谈年）

3、交铺期：交铺时间为：年日前。

4、物业管理费：含空调管理费为元㎡（实用面积），5、管理费保证金：相当于二个的管理费。

6、租赁保证金：相当于二个的承租租金。

7、提前营业优惠：乙方如在年日前开业，则在该日期前无需向甲方交纳租金，只需交纳管理费、自用水电费等。

8、统一开业优惠支持：年日为统一开业日，如果在统一开业日区首层**街（见附图所示位置）开业率达不到，则免租期、租赁期顺延，期间只需交纳管理费及自用水电费等。如果在统一开业日达到开业率或产生顺延后达到开业率，则正式开始履行免租期和租赁期，

9、租赁期内经营支持：乙方在租赁期内经营，所租赁的区首层**街商铺，当商铺开业率低于高于时（开业率根据开业的铺位数量来计算，铺位数量见图纸中已标明铺号的铺位），乙方在交纳下租金时，租金可按当号当日的实际开业率进行打折。如下应交租金为元，当开业率为，则只需交纳租金元。

如当开业率低于时，乙方可免于交纳下租金，其它费用仍需交纳。

10、租金定价及折扣：见下表。

三、场地交付标准。

1、地面：由我公司提供统一的地面装修；

2、天花：天花不吊顶，采用“喷漆”的装饰效果；

3、照明：由我公司提供统一的公共灯光照明；

4、间隔：铺位之间的范围采用地面标识确定；

5、 **：提供**线接口，不提供有线电视线及网线。

招商部年日。