商铺招商方案。
一、招商目的。
1、聚集人气，提升信心，以租提升小区品位。
2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。
二、目标商家。
1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。
2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来。
二、三年内商铺租金的商家。
3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳**的商家。
三、硬件支持。
1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。
2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。
3、天面、地面、墙面按正常标准交付。
4、上述硬件设施商铺现场标注。
四、租约形式。
1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。
2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。
3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次**纳3个月/季的租金，其中2个月/季的租金为押金。
4、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。
五、优惠政策。
1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、**，以及步街道施工等因素，建议提供1至3个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。
2、一次性付款全年租金的，可享9折优惠。
3、租赁期第1、第2年，商铺租金保持不变。
六、招商组织架构：
成立招商小组，小组组**员以公司资产管理部为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。
组长：陈亚东。
小组成员：待定。
参与人员：公司全体员工。
七、招商奖金：
经公司员工介绍成功招商者可获该铺面一个月租金作为奖金。
八、招商时间。
2023年9月1日——2023年9月1日。
招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。
九、商铺租金。
建议按每平方米按30—80元推算，详见附表。
十、所需文件。
1、商铺租赁合同。
2、商铺四致范围图。
十。一、商业规划。
1号楼西侧以精品店和主题店为主、东侧临近5号楼为着重商业档次和氛围以商业银行、**、电子通讯为主。
6号楼spa会所、西餐为主。满足社区商业的基本配套需求，7号楼以私房菜、 特色食品、烟酒、生活便利店等。
附表一：一号楼商铺面积汇总表。
六号楼商铺面积汇总表。
七号楼商铺面积汇总表。
注号楼1-2层商业合计总面积为4224.51
商铺租金收益**。
依据上述对项目周边的商业项目租金**调查，加以本项目准确的市场定位与分析，预计本项目的评估租金均价幅度如下：
租金收益**。
资产管理部。陈亚东。
商铺营销策划案
一 项目基本概况。二 项目的 swot 分析 一 优势点 二 局限性 三 威胁点 四 机会点。三 商业模式分析 一 综合性商业模式 二 主题性商业模式 三 专业性商业模式。四 项目整体定位 一 项目的经营业态定位 二 客户定位。五 营销推广 一 推广主题 二 项目形象包 三 总体宣传策略 四 销售策...
商业招商策划案
项目。一 商业定位。中档偏上，体验式城市综合消费街区。二 业态规划。整体租售比为2 8 大店15 品牌专卖店20 小店65 三 利益点。一项 一种模式 一个前景，多种优惠。四 招商原则。集中在地区内招商 分期分批 主力店优先，重点在大桥及餐饮酒吧区。五 组建招商团队。必要性及团队构成。六 招商办法。...
商铺推广经典策划案
通过对市场的调查，及对省内各大商业项目的走访，我公司根据本项目的特点，结合高青县具体情况，本着 快速 高效 的原则，对项目进行深入分析，争取为双方创造更大的利润空间，由此形成如下销售方案，以便双方深入讨论，及早落实。第一部分销售政策。根据我公司操作多个大型商业项目的经验，商业项目有个共同的特点 销售...