电信大厦营销推广方案

一、项目概况阐述。

本项目总承揽租赁面积24540.16平方米左右（以实际测绘面积为准），招商内容以商务办公为主，并配以1-2个餐饮/休闲/康体类型业态。根据甲方提供的项目情况，目前a楼的23层作为甲方自用，b楼的8—

电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

一、项目概况阐述本项目总承揽租赁面积24540.16平方米左右（以实际测绘面积为准），招商内容以商务办公为主，并配以1-2个餐饮/休闲/康体类型业态。根据甲方提供的项目情况，目前a楼的23层作为甲方自用，b楼的8—

一、项目概况阐述电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

本项目总承揽租赁面积24540.16平方米左右（以实际测绘面积为准），招商内容以商务办公为主，并配以1-2个餐饮/休闲/康体类型业态。根据甲方提供的项目情况，目前a楼的23层作为甲方自用，b楼的8—9层作为电信公司的办公用房。

电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

项目整改主要内容为：群楼及主楼的外立面做整改，a楼写字楼入口做调整并做高标准装修，其他主要以翻新为主；目前，对项目租赁有较大促进性的行车动线、车位未能调整到位。具体整改的工程进度暂不明确。

电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

其他事项：要求聘请物业顾问为一家国际性的专业公司，经营公司为中都物业公司，初步设定的物业管理费用为5元/平方米/月（不含公共区域能耗）。电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

二、工作目标简述电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

招商**及年度递增幅度电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

租金区间：2.8--3元/平方米/天(含税价)电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

第二年起每年环比递增5%电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

招商任务，截止2023年5月30日，完成全项目95%的招商。分解如下：电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

截止08年12月底，完成全项目40%的招商；电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

截止09年5月底，完成全项目95%的招商。电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

第三方押金与付款电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

全项目30%的面积为付12押1，40%的面积为付6押2；30%面积付3押3电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

]根据项目现有的硬性条件和整改情况，结合目前市场**，项目要达到3元/平方米/天含税租金均价以及到12月完成全项目出租率的40%是有较大阻力的，且在配套不明朗和物业收费标准明显偏高的情况下，完成既定的招商任务将有较强的抗性和风险。电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。

三、营销策略（推广/招商）电信大厦营销推广方案电信大厦营销推广方案。