第一章管理制度考核。
第一条考核内容及要点：
1、工程签证考核，考核分值0.5分。
1）原始计量凭证当天签认，并由两个以上监理工程师签名确认。
2）签证单要填写合同编号；签证理由要明确；工程量要明确；
工程建设管理考核细则。
第一章管理制度考核。
第一条考核内容及要点：
1、工程签证考核，考核分值0.5分。
1）原始计量凭证当天签认，并由两个以上监理工程师签名确认。
2）签证单要填写合同编号；签证理由要明确；工程量要明确；施工起止时间要明确；工程部意见明确统一；签证单一式三联（工程部、预决算部、施工单位）。
3）工程部收到签证单后2天内签署完毕，并做好签证台帐及统一编号。
4）合同外工程应根据有关规定办理委托或合同，办理流程符合公司规定。
5）符合其他签证管理规定。
时间的界定以工程部与施工单位的收文时间为准。凡出现签证理由不充分、不合理的，本项按零分计。
2、隐蔽工程考核，考核分值0.5分。
1）隐蔽工程验收过程要符合公司隐蔽工程验收管理规定。
2）及时签认隐蔽工程验收资料。
3）项目经理必须建立隐蔽工程验收台帐。
4）原始技术资料应在工序完工后三天内整理归档，归档、台帐登记不及时视为不合格。
凡出现未办理隐蔽工程验收手续就进入下道工序的，本项按零分计。
3、进度款支付考核，考核分值0.3分。
工程部在接到施工单位报送的工程进度款申报表后，必须在24小时内经监理工程师、项目经理、工程部经理审批完毕。
时间的界定以工程部与施工单位的收发文时间为准。凡出现申报进度与实际不相符的，本项按零分计。
4、施工单位联系函回复考核，考核分值0.3分。
1）工程部收到施工单位联系单后24小时内以回复单形式回复意见，回复单编号与联系单一一对应，盖章并返还施工单位。
2）联系单由现场资料员统一编号后签收登记，并在签收本及工作联系单上注明签收日期。
3）所有签收均应注明时间，时间精确到分钟。
4）编号由“单位**－项目部**－***码－流水号”组成。
时间的界定以工程部与施工单位的收文时间为准。
5、其他管理制度考核，考核分值0.4分。
房地产开发建设管理制度及其它相关制度。
检查中每发现违反一项制度，扣0.1分，扣完本项分值为止。
第二条计分方式：
各项管理制度月度考核得分= [altimg': w': 244', h': 43'}]相应分值。
最终考核得分为各分项得分之和。
第二章工程质量考核标准。
第三条质量考核以栋（别墅按组团）为单位，按下列四个考评阶段进行：
1、主体工程阶段：包括混凝土结构尺寸、楼板厚度、混凝土外观质量、砌体砌筑等四个质量考评指标。
2、装饰工程阶段：包括内墙抹灰、外墙装饰、铝合金门窗安装、建筑尺寸（房间平面尺寸、飘窗台尺寸）、阳台栏杆等五个质量考评指标。
3、防水工程阶段：包括屋面防水，卫生间、阳台、露台防水等两个质量考评指标。
4、豪装工程阶段：包括室内地面铺贴、室内墙面装饰、木门安装、厨柜安装、墙面涂饰等五个质量考评指标。
第四条每个质量考评指标又划分若干个质量评价要素。工程质量考评以实体质量为准，每栋检查两个质量评价要素，每个质量评价要素抽查10个抽检点。
当月质量考核合格率=['altimg': w': 404', h': 43'}]100%
当月质量考核得分＝该工程项目当月质量考核合格率×10（分）
第五条质量考核检查内容：上月完成的未检查内容及当月完成的可检查内容。各工程项目当月质量考核时，抽查的质量点数不少于100点。
若当月实际进度完成情况达不到当月进度计划的80％，则该工程项目不纳入当月质量考核。
第六条抽检区域及抽查点的确定原则：在进行实体检测前，先随机确定抽检区域，抽检区域应在当月检查的每一单栋建筑内（别墅按组团）均匀分布，每个抽检区域内以观感最差的点作为抽检点。
第七条主体工程阶段。
1、混凝土结构尺寸。
质量评价要素：结构（梁、柱、墙）的层垂直度、平整度、截面尺寸。
评定标准：每层现浇结构的垂直度偏差要求：层高小于等于5米的，8mm以内，层高大于5米的，10mm以内；平整度要求在8mm以内；截面尺寸要求在：
＋8mm至-5mm之间，超过上述要求的，该点判定不合格 。
检查方式：垂直度用经纬仪或2米垂直检测尺；平整度用2米靠尺和塞尺检查；截面尺寸用钢尺检查 。
2、楼板厚度。
质量评价要素：混凝土楼板的厚度。
评定标准：每块板至少抽查5点，5点均匀分布于板的四角和板中，5个数据中的偏差最大值与设计相比，偏差在＋8mm至－5mm之间的，该板判定为合格，反之则不合格 。
检查方式：专业工具板厚测定仪 。
3、混凝土外观质量。
质量评价要素：混凝土外观质量缺陷 。
评定标准：不能出现烂根、蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、裂缝、胀模的现象，否则该点判定不合格 。
检查方式：目测、拍照。
4、砌体砌筑。
质量评价要素：门窗洞口尺寸偏差、砌体垂直度、墙体拉结筋。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
1）门窗洞口高、宽允许偏差±5 mm。检查方式：吊线、钢尺测量。
砌体垂直度的允许偏差：层高小于或等于3米的，垂直度≤±5 mm；层高大于3米的，垂直度≤10。
2）墙体拉结筋须按设计要求施工，且符合施工验收规范。
3）检查方式：2米垂直检测尺 。
第八条装饰工程阶段。
1、室内墙抹灰。
质量评价要素：批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂。
评定标准：一个抽检点垂直度偏差不超过4mm，表面平整度偏差不超过4mm，阴阳角方正偏差不超过4mm，无空鼓开裂。不符合上述要求的，该点判定不合格 。
检查方式：目测、钢尺、2 m垂直检测尺、2 m靠尺和塞尺、直角检测尺 。
2、外墙装饰。
质量评价要素：饰面砖（板）的平整度、饰面砖（板）的垂直度、外墙涂料。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
饰面砖（板）的立面垂直度偏差不超过3mm，饰面砖（板）的表面平整度不超过4mm（3mm）。
外墙涂料：涂饰均匀、颜色一致、外墙面无裂缝 。
检查方式：目测、2m靠尺、塞尺 。
3、铝合金门窗安装。
质量评价要素：铝合金门窗框的正侧面垂直度、窗边塞缝、玻璃安装质量。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
铝合金门窗：门窗框正侧面垂直度允许偏差不超过2mm；窗边塞缝密实且严禁含木楔、塑料、水泥包装袋等影响塞缝密实的垃圾；玻璃安装后，密封玻璃胶必须顺滑、连续，且密封性好。
检查方式：钢尺测量、1米垂直检测尺 、目测。
4、建筑尺寸：
质量评价要素：检查建筑物房间平面尺寸、飘窗台平面尺寸。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
1）房间平面尺寸的长或宽与设计尺寸相比偏差不超过2cm 。
2）每间房的长或宽各取3个值进行比较，这三个值分别是两端和中间部位，三个值的偏差最大不大于1cm 。
3）取飘窗台两端长度或宽度进行比较，飘窗台长或宽尺寸偏差不能大于5mm 。
检查方式：钢尺测量。
5、阳台栏杆。
质量评价要素：栏杆高度、栏杆安装质量。
评定标准：栏杆高度允许偏差5mm以内，栏杆安装和建筑物拉结必须牢固。
检查方式：1米垂直尺、钢尺 。
第九条防水工程阶段。
1、屋面防水。
质量评价要素：防水材料厚度与防水材料层数，是否有漏水痕迹。
评定标准：任一个抽检点必须满足设计和施工验收规范要求，不能有漏水，否则该点判定不合格 。
检查方式：目测、防水涂料割取20mm*20mm实样用卡尺测量 。
2、卫生间、阳台、露台防水。
质量评价要素：防水层厚度和防水层层数，是否有漏水痕迹 。
评定标准：任一个抽检点必须满足设计和施工验收规范要求，不能有漏水，立管穿楼板处、地漏处塞缝须密实且无漏水痕迹，否则该点判定不合格 。
检查方式：目测、防水涂料割取20mm*20mm实样用卡尺测量 。
第十条豪装工程阶段。
1、室内地面铺贴。
质量评价要素：地面的表面平整度、相邻板块接缝高低差、粘贴质量 。
评定标准：一个抽检点必须符合下面要求，否则该点判定不合格。
石材地面的平整度不超过1mm，地砖地面的平整度不超过1mm，木地板表面平整度不超过2mm；石材地面及飘窗台面不能出现空鼓、断裂痕迹，地砖地面不能有空鼓，木地板面不能有明显色差 。
相邻板块接缝高低差不超过0.5mm 。
检查方式：钢尺、靠尺、塞尺、目测 。
2、室内墙面装饰。
质量评价要素：墙面石材（瓷片）的垂直度、墙面石材（瓷片）的平整度 、墙面瓷片的粘贴质量。
建设工程施工管理实践考核作业
江苏开放大学。实践性考核作业。学号 2015080200130 姓名丁毅 课程 110015 课程名称建设工程施工管理。评阅教师 第 1次任务。共 1次任务。评阅成绩 江苏开放大学。完成主要项目施工方案。1 明确施工方法 原则是多方案比较，力求降低成本。2 选择施工机械。3 制定技术措施 主要是新技...
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建设工程施工管理
一 建设工程的定义和分类 1 二 常用建筑工程质量监控及验收 1 一 混凝土工程 2 1 术语及基本概念 2 2 常用混凝土工程材料配比 3 3 常用混凝土工程施工方案 4 4 施工质量监控 5 5 缺陷处理 8 二 屋面工程 10 1 术语及基本概念 10 2 常用屋面工程材料配比 11 3 常用...