随着经济社会发展的突飞猛进,房地产蓬勃崛起,地标性建筑、智能化写字楼、高舒适度住宅等高端物业如雨后春笋般涌现,令人目不暇接。更为深层次变化的是这些物业的业主和客户具有相对应的社会地位、经济地位、高文化层次,有着相对称的物业服务需求。这就对我国的物业管理提出了新的要求,高端物业管理呼之欲出。
高标准化、个性化、人文化和品牌化的服务,一体化、专业化、差异化的经营策略将成为物业管理发展的趋势。
在我国,物业管理的诞生是改革开放、经济发展和住宅分配货币化的必然产物。深圳作为改革开放的窗口,为吸引外资,创造良好的投资环境,在2023年3月10日成立了全国首家物业管理企业——深圳市物业管理公司,由该公司管理的“东湖丽苑”小区完全外销,管理方面也基本照搬香港既有的成功模式。20世纪80年代中后期,随着国内经济形势迅速发展和房地产开发热的兴起,物业管理也迅速崛起,大大小小的物业管理公司如雨后春笋般涌现。
2023年6月,深圳率先成立了全国首家物业管理协会,这标志着物业管理作为一个独立的行业正式确立了自己的地位。截至去年底,全国物业管理的覆盖面已占物业总量的38%,深圳等城市已达95%;物业管理企业总数超过两万家,从业人员超过230万人。
业内人士指出,尽管经过了20多年的发展,我国物业管理行业仍处于起步阶段,物业管理服务多为执行层面的事务,而在高端物业服务,如提供高标准化、个性化、人文化和品牌化的服务层面,则明显落后于发达国家水平。同时,国内高速发展的经济,也使高端物业管理市场有着极大的发展空间。
近年来,房地产业的飞速发展使京沪两地成为物业管理行业的重镇,对高端物业的需求也日益旺盛。6月23日,中国保利集团下属企业上海保利物业酒店管理****与第一太平戴维斯(中国)****在北京正式签约,成立了“上海保利第一太平戴维斯物业管理****”。
据了解,作为国内第一家高端物业管理合资公司,上海保利第一太平戴维斯物业管理****将以国内市场为主,以国内最具经济活力的直辖市、省会城市为重点,拓展高端物业服务市场的份额,为顶级写字楼、高档住宅、高档公众物业、城市地标性物业提供全球化世界一流的高端物业服务。同时,合资双方将融入各自的优势资源,定位于高端物业服务,以一体化、专业化、差异化的经营策略,形成集约优势,在品牌、理念、人才、机制和经营管理体系等方面全方位与国际接轨。
业内人士分析认为,合资公司的成立,不但填补了国内高端物业管理合资公司的空白,而且将提升国内物业管理的整体水平。合资公司所倡导的舒适、高雅、美学化、品牌正是目前国内物业管理行业所欠缺的。
高端物业管理方案
项目的设计标准高,对管理服务要求高。管理服务按照安全 舒适 周到 温馨八字方针设计管理模式 1 安全 让业主有安全感。小区实行封闭管理,24小时安保服务 燃气管道 电气线路 消防及防盗系统安全稳定运行,使业主真正安居乐业,小区内安祥宁静,居民无忧无虑。2 舒适 致力于社区文明建设,提供高品位的生活环...
高端别墅物业管理方案
第一部分项目概况第2页。第二部分管理及服务人员配置第2页。一 指导思想第2页。二 编制定员第2页。第三部分物业管理纲要第4页。一 总则第4页。二 对物业实施管理和对业主提供服务第4页。三 butler butler 特色服务第9页。四 内部管理机制第20页。第四部分物业管理各阶段的服务内容第29页。...
高端别墅物业管理方案说明
第一部分项目概况第2页。第二部分管理及服务人员配置第2页。一 指导思想第2页。二 编制定员第2页。第三部分物业管理纲要第4页。一 总则第4页。二 对物业实施管理和对业主提供服务第4页。三 butler butler 特色服务第9页。四 内部管理机制第20页。第四部分物业管理各阶段的服务内容第29页。...