物业管理规约

管理规约。

示范文本）武汉市住房保障和房屋管理局编制。

说明。1、本规约为示范文本，适用于本市行政区域内各类物。

业管理活动。当事人应当仔细阅读本示范文本的内容，对规。

约条款及专业用词理解不一致的，可向市、区房屋主管部门。

咨询。2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供当事人自。

行约定或补充约定。当事人可以根据实际情况对文本条款的。

内容进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商。

务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。当物业管理区域内（整体、单体） ，非住宅。

物业建筑面积占总建筑面积比例小于 50%的，以住宅物业计；

非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于 50%的，以所占。

比例最大的物业类型计。

4、根据***《物业管理条例》和《武汉市物业管理。

条例》的相关规定，召开首次业主大会会议时，应表决通过。

管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利。

益，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定；制定和。

修改管理规约，不得侵害业主、使用人的合法权益。

5、本示范文本条款由武汉市住房保障和房屋管理局负责解释。

管理规约。为了维护 （物业项目名称）全体业主和。

物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、***《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》及有关法律、法规，结合本物业管理区域实际，制定本管理规约（以下简称本规约）。

本规约对本物业管理区域内的各业主和物业使用人均有约束力。

第一章物业项目基本情况。

第一条 （物业项目基本情况）

物业项目名称：

座落位臵：武汉市区街（乡、镇）

号。物业类型： （住宅、别墅、商务写字楼、医。

院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物。

业）。建筑面积：

物业管理区域四至：

东南。西北。

第二条 （物业共有部分）

根据有关法律、法规规定和管理规约及房屋买卖合同约定，业主享有以下共有部分的共有权：

一）物业共用部位， 包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

二）共用设施设备，包括电梯、天线、照明、避雷设。

施、消防设施、水箱、绿地、道路、院墙、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使。

用的房屋等；

三）物业服务用房；

四）其他。等。

物业管理规约

管理规约。示范文本 武汉市住房保障和房屋管理局编制。说明。1 本规约为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。当事人应当仔细阅读本示范文本的内容，对规约条款及专业用词理解不一致的，可向市 区房屋主管部门咨询。2 本示范文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际...

物业管理规约

管理规约。示范文本 武汉市住房保障和房屋管理局编制。说明。1 本规约为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。当事人应当仔细阅读本示范文本的内容，对规约条款及专业用词理解不一致的，可向市 区房屋主管部门咨询。2 本示范文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际...

物业管理 物业管理招标程序

根据国际惯例，这一阶段的主要工作有 成立招标机构 编制招标文件 确定标底。一 成立招标机构。任何一项物业管理招标，无论是开发商还是业主委员会，都需要成立一个专门的招标机构，并由该机构全权负责整个招标活动。招标机构的主要职责是 拟定招标章程和招标文件 组织投标 开标 评标和定标 组织签订合同。可见招标...