前期物业管理内容编辑。
前期物业管理是整个物业管理的初始阶段和基础阶段。
一、察看工程建设现场。
前期物业管理的目的是为以后的管理创造良好的条件，因此，物业管理企业应根据物业管理要求，对物业的规划，设计，及建筑施工提出合理建议。参与规划讨论，合理化建议让甲方省钱。
（1）查看工程土建构造、管线走向、出入线路、保安系统、内外装饰、设施建设、设备安装的合理性。重点察看消防安全设备、自动化设备、安全监控设备、通讯设备、给排水设备、空调设备、车库及公用泊位设备、电力设备、交通运输及电梯设备、服务设备等。
（ 2）对施工现场提出符合物业管理需要的建议方案，磋商解决办法。
（3）在施工现场做好日后养护、维修的要点记录，图纸更改要点记录。
（4）参与工程验收，进行器材检查、外观检查、性能检查、功能测试、铭牌检查，并按整改计划督促整改。
二、设计管理模式拟定管理制度。
设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。
（1）筹建业主管理委员会。
（ 2）与开发商一起草拟物业辖区的规章制度、业主管理委员会章程、业主公约、装修施工管理办法等。
（ 3）设置物业辖区的组织机构，规定各部门人员岗位责任制度，编制住户手册、物业辖区综合管理办法等。
（ 4）制定上岗人员的培训计划，并实施计划。
三、建立与业主式租户的关系。
物业管理的管理对象是物业，而服务对象则是人，即业主和使用人。因此，物业管理企业既应与第一业主（开发商）共同协商，又要与未来业主或使用人取得联系，听取意见。
（1）听取业主或使用人对物业管理的要求、希望。
（2）了解业主或使用人对物业使用的有关安排、。
（3）参与售房部门同业主或使用人签约，并提供草拟的业主公约、装修施工管理办法、门禁出入办法、停车场管理办法、管理费收取办法等物业辖区综合管理办法。
前期物业管理
一 前期物业管理的含义。前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。它是整个物业管理活动的初始阶段，也是实施物业管理非常重要的环节。建设部颁布的 前期物业管理招标投标管理暂行办法 第二条明确界定了前期物业管理的概念，把前期物业管理的责...
前期物业管理
物业前期介入。入伙前工作计划表。入伙管理。印鉴证照办理流程。说明 1 申办是指证照的首次办理 2 变更是指证照的登记事项 如地址 负责人 名称等 发生改变后需办理的相应备案或换证手续。3 年检是指在证照有效期内，根据颁证单位的要求和时限，进行一年一度的申报审核手续。4 延期 在证照有效期临近前向颁证...
前期物业管理
一 前期物业管理时间段 销售 前期介入 准备阶段 接管验收 交付 装修管理 业主委员会成立。二 前期介入作用 1 首先是发现问题，完善物业的使用功能 2 为开发商提出设计中存在的不合理设计 3 监督施工的质量 4 竣工验收和接管验收 三 前期介入的几种方式 1 早期介入 2 中期介入 3 晚期介入 ...