四、分析问题，提出建议与对策。
1. 宿舍环境状况不容乐观。
宿舍的环境状况从整体来看，不容乐观，过道、楼梯赃、乱，且缺少必要的照明设施。这个问题的出现，一方面，我们的员工宿舍都是向园区企业租赁，与其他企业宿舍混居，且宿舍分散，对宿舍的有效管理难度较大；另一方面，我们提出改善宿舍环境的建议与要求，难以与房主（企业）达成一致协议。
针对员工在宿舍环境方面提出的问题与要求，本人提出以下的解决思路与建议：
1）加强与房主（企业）在宿舍大环境方面的沟通，对存在的问题以适当的方式向房主（企业）提出合理要求。
2）在分配宿舍之前，检查宿舍环境的工作还要继续加强，不能只看宿舍的卫生及设施情况，对宿舍存在的异味等容易忽视的问题，也要加强检查，必须做到把“环境整洁、设施完整”的宿舍分配给员工。
3）加强对住宿员工的环保宣传，对发现随意破坏宿舍环境的行为要及时阻止，并对其进行耐心的劝解，把环保的意识深入宣传到每位员工的意识里。
2. 宿舍用电安全急需解决。
私拉电线的情况暂时未发现，宿舍用电安全的问题，集中体现在热得快的问题上。使用热得快多为集体宿舍员工，热得快以其**便宜、使用方便、烧水快的优势，为外来打工者所接受，但这些优势，却以牺牲安全的前提下换来的。本人认为，热得快屡禁不止的问题不在于怎么禁，而在于“心”。
俗话说“世上无难事，只怕有心人”。尽管在禁止热得快使用上存在一定的困难，但关键在于员工必须需要热水，使用热得快是最省钱、省时、省力的方法。所以，我们应该在为工人提供热水的问题上下功夫。
表：热水设备优缺点。
从上表可以得出，热得快必须禁止。为员工提供电热水壶，也只是相对安全的措施。为员工开辟一个能打开水的地方，需要与园区其他企业协商，但最大的问题是打水不方便，员工在完成一天的工作后回到宿舍，已是9点多，打水的路程又较远，打水确实不方便。
3. 加大防盗力度，保障员工财产安全。
园区宿舍失窃事件时有发生，离我们员工失窃最近的事件发生在去年，被盗财物数百元，影响极坏。宿舍区在安保上，对园区外来人员登记制度以及监控设备的欠缺，给了小偷可趁之机，加之外来人员很多，特别是在集体宿舍，顺手牵羊之举不在少数。
对于盗窃事件的处理，本人认为预防比事后处理更为重要。首先，应加大对宿舍特别是集体宿舍的管理，对宿舍外来人员严格限制，并在宿舍管理制度上加大对私自带外人进入宿舍的严惩力度；其次，加强对宿舍特别是集体宿舍的不定时检查力度，发现情况第一时间汇报公司；再次，建议公司安装防盗性更好的门锁，因为现有宿舍门锁用一张**卡或一把起子就可以划开。
4. 宿舍维修效率低。
园区宿舍的维修统一由物业公司处理，但在多次维修的过程中发现，物业公司在换锁、换灯、换水龙头等小维修上，勉强能满足维修需求，但在稍大一点的维修，如水池松动、下水管漏水等方面上，维修拖沓，且修理治标不治本，甚至无法维修。
对于物业公司在宿舍维修上存在的问题，本人也多次协商，但效果甚微，就此问题向公司做如上汇报，望公司酌情考虑。
5. 适当地加大对住宿员工的补助与设施添置。
企业以外来员工为主，他们远离家乡来到这里，宿舍是他们“第二个家”。他们大多来自不发达地区，每月收入大部分须寄回老家，家庭负担较重。基于关心员工、以人为本和实事求是的精神，本人建议公司在现有对宿舍投入的基础上，适当地增加投入，具体建议为：
1）给予住宿员工每月一定额度的水电费补贴，建议公司每月给予10元补贴，按公司现有住宿员工31人计算，每年需增加3720元投入。
2）针对每位员工提出的不同补助要求，从每位员工出发，“急人之所急，相人之所想”，为不同员工提供特色服务，比如对待贡献大的员工、标兵员工、生活上确实存在困难的员工，尽最大努力给予补助、添置设施。
3）对暂时不能满足的补助要求，我们应该注意处理的技巧，耐心地向员工解释，取得员工的理解与支持。
6. 完善宿舍管理制度。
进一步完善宿舍管理制度，在完善过程中，广泛征求员工、宿管人员、公司三方的意见，制定合理的管理制度。
五、总结。做好宿舍管理工作，是企业努力为员工办实事、办好事的重要方面，是企业管理理念在“以人为本”的基本上，提升到“与人为善”的重要内容。
作为宿舍管理工作中的一份子，我们要用“心”去为员工服务，因为服务水平的高低，直接影响到宿舍管理工作的好坏，拥有一个服务态度的良好，能为公司管理工作起到积极的作用。
员工宿舍管理报告
一 导言。员工在公司工作，宿舍是广大员工的第二个家，宿舍环境质量的好坏与每位员工的生活质量和日常工作状态息息相关。宿舍工作是公司日常事务中很重要的一个环节，是公司管理的重要组成部分。为员工创造一个良好的宿舍坏境，是宿舍管理工作的核心内容，服务员工是宿舍管理工作的宗旨。因此，为了更好的做好宿舍的管理工...
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为使员工宿舍保持一个良好 清洁 整齐的环境，以保证员工工作之余得到充分的休息，维护生产安全和提高工作效率，特制定本制度，请大家共同遵守 一 公司宿舍仅限本公司员工住宿，未经批准不得留宿外来人员 二 所有客人进入宿舍，必须在保安处登记，且由本公司员工带入。本公司任何员工有义务阻止陌生人进入宿舍，公司员...
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为了使住宿员工更好的学习 生活和工作 维护宿舍的集体和个人财产的安全，特制定以下制度。1.宿舍按排宿舍长一名，负责监督宿舍日常事务。2.宿舍必须按排员工值日表，当天值日人员负责宿舍的卫生的打扫并清理当天的生活垃圾。3.自觉爱护公物，宿舍内由公司提供的所有器具设施，如空调 床铺 床垫 衣柜 沙发及宿舍...