一、编制依据。
1.1 根据施工组织设计。
1.2 施工图
1.3主要标准图集
1.4主要标准。
1.5主要法规。
1.6主要规范。规程
二、 工程概况。
2.1工程简介：
2.2工程概况。
永华南里小区1##楼住宅工程，本工程位于北京市大兴区黄村镇永华路南侧，西旺路东侧，建筑总面积为41107m2，结构类型为剪力墙结构。本工程1#住宅楼建筑总面积为22348m2地下一层、地上十八层，地下一层为人防层及管廊间，地上十八层首层为商业用房二层以上为单元式住宅。2#住宅楼建筑总面积为18759m2地下一层、地上十六层，地下一层为人防层及管廊间，地上十六层首层为商业用房二层以上为单元式住宅。
2.3暖卫概况：
本专业系统划分为：给水、中水、排水、雨水、采暖、通风、消防、自动喷水灭火系统及卫生洁具安装。
2.3.1 给水、及中水系统：
1、总水源由市政管网引入2根dn200的市政管线，小区内呈环形水路管线，水源供水压力为0.30mpa。
#住宅楼生活给水分三个区，住宅1－5层为低区，由小区市政管网直供（0.3mpa）；6－11层为中区，供水压力0.6 mpa ；12－18层为高区，供水压力0.
8 mpa。2#住宅楼生活给水分三个区，住宅1－5层为低区，由小区市政管网直供（0.3mpa）；6－11层为中区，供水压力0.
6 mpa ；12－16层为高区，供水压力0.8 mpa；由位于每个楼地下一层的生活泵房的变频供水设备二次**，供水干管设紫外线消毒装置，泵房内采用保证安全卫生措施。小区内用水计量按商业、物业、居民分别设置水表，居民住宅楼户内给水水表为ic卡式智能化水表。
2、小区设中水处理站，收集小区内优质杂排水为中水水源，经处理后回用。
#住宅楼中水系统分两个区，住宅1－9层为低区，供水压力0.5 mpa ；10－18层为高区，供水压力0.8 mpa由位于中水处理站的变频供水设备集中**。
小区内用水计量按商业、物业、居民分别设置水表，居民住宅楼户内中水水表为ic卡式智能化水表。
3、给、中水系统管材选用：住户户表前的主干管为钢塑复合管，丝接；户内水表以后部分为给水用pp－r管，热熔连接。中水管材外壁必须标注“中水”字样，防止误饮误接。
2.3.2排水、雨水系统：
1、室内排水采用废污分流制，首层为单独排放。二层以上生活污水由每户的排水支管汇流到立管内，排至室外排水管网。洗浴废水由每户的排水支管汇流到废水管道立管内，经废水管道统一收集，排至中水处理站，处理后回用。
地下室卫生间、设备机房的污水废水先排入地下集水坑，再用潜水泵提升排至室外污水检查井。
2、屋面雨水为外排水，有屋面雨水斗收集，沿外墙排至室外散水，经绿地下渗及过滤处理，再排入小区雨水口。
3、材料选用：住宅地上重力排水管采用螺旋降噪pvc－u管，承插粘接接口，进入夹层后采用机制排水铸铁管，橡胶圈密封法兰连接，螺栓紧固。地下室部分提升有压排水采用焊接钢管，焊接。
2.3.3消防、自动喷水灭火系统：
1、本工程1#住宅楼建筑高度为52.7m，属于一类高层建筑，消防用水量为：室外：
15l/s；室内：20l/s，火灾延续为2.0h。
2#住宅楼建筑高度为46.9m，属于一类高层建筑，消防用水量为：室外：
15l/s；室内：10l/s，火灾延续为2.0h，从室外消防环状管网引入两根进水管，且室内消火栓立管两两成环设置，屋顶设试验用消火栓。
2、 系统为临时高压系统，又位于地下汽车库的消防水泵房供水，设500m3的消防水池（分两格，室外单独设置）。屋顶水箱位于a座屋顶水箱内，有效容积为18m3设有增压稳压设备；两台一备一用；满足本系统用水流量和压力要求。消火栓箱箱内设减压稳压型snj65-h消火栓，水枪、衬胶水龙带以及消防按钮。
2、本工程设自动喷水灭火系统，按中危险等级11级设。湿式报警阀组设在地下车库内，水力警铃设在报警室外侧墙上方。本楼设四套水流指示器，室外设消防水泵接合器两套，距离室外消火栓15-40米，并应方便消防车使用。
本系统供水水源情况同消火栓系统，并满足系统水量和水压的要求。
3、材料选用：消火栓和自动喷水灭火系统管道采用内外热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽连接。
2.3.4采暖、通风、排烟系统
1、采暖系统。
1.1人防采暖系统。
本工程平时为人员活动室，冬季设集中供暖，按连续供暖设计，采暖热源由小区锅炉房提供热媒温度为850c/600c。采暖系统定压及补水由锅炉房解决。本工程采暖热负荷为54.
8kw, 采暖系统工作压力为0.7mpa。
人防层供暖方式采用上行下给式垂直双管系统，供回水干管敷设于设备夹层顶板下，采暖入口装置设在设备夹层内。散热器选型为铜铝复合散热器xhtlfb-80/600-1.0型，散热器均为明装，每组散热器均安装手动放气阀一个，每组散热器供回水支管上个安装截止阀一个，散热器工作压力为1.
0 mpa。
1.2地上采暖系统。
本工程冬季设集中供暖，按连续供暖设计，采暖热源由小区换热站供给采暖热水，设计供水温度50℃，设计回水温度40℃。小区换热站位于地下汽车库。
地上建筑面积17753平米，采暖热负荷550.34kw，采暖设计热负荷指标为31w/m2。
住宅采暖按下行上给垂直双管系统设计，供回水干管敷设于设备夹层顶板下，共用立管安装在管井内，采暖入口装置设在设备夹层内。住宅部分各房间采用低温热水地板辐射供暖系统，采暖系统竖向分两区，低区为一层至九层系统工作压力≤0.6mpa；高区为十层至顶层系统工作压力≤0.
8 mpa。为满足采暖分户计量，每户热计量表均设在管井。本工程供暖系统定压及补水系统在小区换热站内解决。
管材选用：人防采暖系统管道均采用热镀锌钢管，丝扣连接。地上采暖系统入户管及管井内管道均采用热镀锌钢管，dn≤100管道为丝接，dn＞100管道为沟槽式机械连接。
户内采暖埋地管采用交联聚乙烯（pe-x）管。
阀门：普通阀门口径dn≤32阀门采用全铜截止阀，dn≥40阀门采用钢制蝶阀。
2、通风与排烟系统
2.1人防通风系统。
专业队人员掩蔽所战时通风方式为清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。进风系统由防爆波活门、粗过滤器、手动密闭阀、过滤吸收器、送风机等组成。排风系统由防爆波活门、手动密闭阀、插板阀组成，战时人防排风为超压排风。
2.2 人防排烟系统。
本工程楼梯间自然排烟，由于地下室不能满足自然排烟的要求；设置机械排烟系统，火灾时利用外窗补风。
2.3地上通风系统。
本工程为住宅楼，厨房为自然排风；电气专业预留排油烟机插座，卫生间为机械排风；电气专业预留排气扇插座，卧室、起居室自然通风。
2.4地上排烟系统。
本工程不具备自然排烟条件的消防电梯间前室设正压送风。正压送风风道利用土建风道，前室送风口为铝合金常闭型百叶风口；电动手动，火灾时开启着火层及上一层电动正压送风口，顶层着火时，开启着火层记下一层电动正压送风口。前室正压送风机设在屋顶。
前室正压送风机由电动正压送风口联锁开启，消防控制中心指令开启或手动开启，手动关闭。
材料选用：风管采用镀锌钢板制作，平时通风管厚度不小于《通风与空调工程施工质量验收规范》表4.2.
1-1的规定，排烟管的壁厚不小于1.2mm。排烟风机进出口软接头采用硅钛金复合不燃型防排烟专用管；普通风机进出口软接头采用硅钛金复合不燃型单层软管。
密封垫料采用硅钛金防火密封垫。
三、施工部署。
3. 1为控制总体形象进展，有依据、有计划、有顺序地进行施工。
3．2依据现场自然条件，以及土建结构施工进度方案，配合好土建穿插施工，其中预留孔洞，予埋套管以及安装均要及时正确。
3．3施工前，要本着一切为业主着想的精神做好施工准备工作，包括图纸会审、编制合理施工方案，施工中要以为用户负责的态度把好各工序、各施工环节的质量关，实现使用功能效果良好，观感舒畅；施工后，服务及时周到，让业主满意。
3．4发挥我项目部的综合管理优势，施工中科学管理，投入精干的领导班子和管理人员，提高整体素质，运用科学管理，实现工期及质量目标。
3．5在项目管理组织上建立两个保证：一是在施工内部要保证技术网络、质量网络、物资**网络、现场管理网络和生产网络同步运行；二是外部要组织协调好建设、监理、设计、施工四方一盘棋，定期和不定期的讨论、协商、解决问题。
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