2023年，是一个物业服务保障工作任务非常繁重也是非常困难的一年，诸如梁林新校区投入使用后值班、保洁和维修等工作需及时跟进；劳动力成本快速上升，招工难；所承担的维修改造工程面临时间短、任务重；新校区水电表际关系错综复杂，给水电结账工作带来前所未有的困难等等。面对以上种种困难，物业维修部全体员工积极实践科学发展观，确保服务质量不下降，经济效益不滑坡，保持了安全平稳、有序高效的良好局面，确保了教学、科研和师生生活的正常秩序。
一、物业维修组。
2023年，物业维修新增梁林新校区室内建筑物面积68678平方米，室外面积63650平方米。为了确保在校区面积不断扩大的同时维修及时率和满意率不下降，物业维修组进一步贯彻落实日常零星维修分片责任制和维修上门服务，并新增梁林新校区维修小组。2023年维修组共抢修上水管道17项，休息时间抢修282项，其中晚上20：
00以后抢修27项。在确保正常维修工作的前提下，维修组积极与公管处及其他各部门院系保持密切的联系，全年合计完成了协议外零星维修及小工程项目33.36万元。
二、物业工程部。
由于梁林新校区建设、院系调整和分院搬家任务十分繁重，造成2023年物业工程改造任务与往年相比时间紧、任务重。2023年当年立项、当年开工的工程项目共16项，同时还完成了2023年4项工程的结项工作。
三、物业水电部。
2023年，随着梁林新校区的投入使用，全校水电用量与往年相比有较大增幅。2023年度全校总用水量为71.49万吨，比2023年增长8.
27%；全年生均用水量从2023年的33.05吨上升到34.31吨，增长3.
81%。2023年度全校总用电量为1506.42万度，比2023年增长10.
33%；全年生均用电量从2023年的683度上升到723度，增长5.86%。2023年全校事业水电费支出391万元，除去梁林校区嘉兴体育馆后为351万元，较2023年的336万元增加4.
5%。2023年，物业水电部除了完成对众多校内用户每月水电用量抄表、每月水电费的结算工作以外，还对135户外围水电用户逐季进行抄表结算，**水电费高达168万元，为历年来最高。
2023年，物业水电部通过抄表、数据分析、仪器检查和现场巡查等诸多手段，发现了12处漏水点，日节水量达1518吨。
四、物业保洁部。
2023年，物业保洁新增梁林新校区教学行政等保洁大楼面积68678平方米，共达25.75万平方米；室外保洁面积63650平方米，共达39.67万平方米（不含绿化面积）；这对学校环境卫生保洁任务提出了更高的要求和严峻的挑战。
物业保洁部在抓好楼宇值班服务和校园内外环境日常保洁工作的同时，多次组织员工利用周末时间集中大扫除，并对所有地下管道、窖井进行疏通。
2023年暑期梁林新校区开始启用搬迁，物业保洁部为此做了大量的工作。在整个暑假期间保洁部管理人员不间断地进行了新校区工作人员的招聘工作，共招大楼值班员7名和室内（外）保洁员21名。8月16日和23日理工团组6##共9幢大楼分别进行了交接。
因为接管后保洁部值班员需立即到岗值勤，所以每次交接前保洁部员工都提前到大楼等候，把交接及值班所需物品都搬运到位，按楼分组与工地钥匙交接人员碰头，不惧高温酷暑，不怕辛苦奔波，从一层至五层对每把钥匙亲自进行了开关锁查验，并且标示清楚，做到事无巨细、清楚明白。并于当日开始白班7:00～19:
00安排双人双岗，晚班17：00～次日7:00安排3名员工通宵巡逻值班。
8月17日～19日第一组团保洁部安排了32名保洁员，8月24日～25日第二组团保洁部安排了35名保洁员，分别对9幢大楼的公共部位及58个教室进行了突击清洁，以整洁的面貌迎接学校理工团组的顺利搬入。
2023年10月梁林校区嘉兴体育馆作为第十四届省运会的主体育馆，承担了开幕式和多项赛事。为了做好保洁服务工作，10月5日～7日物业保洁部安排了50名保洁员进行了突击清洁，10月8日～13日保洁部安排了20名保洁员进行保洁维护，每天从清晨6:00～晚上22:
00，加班加点，保障了体育馆开幕式及赛事的顺利进行。
每年的会场布置也是物业保洁部的一项重要工作，2023年学校的大型毕业生招聘会、运动会、毕业典礼、形势报告会以及各种讲座等非常之多，保洁部共承接了大小100多场会议的会场布置工作，受到了各级领导的一致好评。
物业保洁部在做好日常巡查的基础上，坚持每月对各楼宇的消防设施进行全面检查和记录，并将结果整理成**上报学校保卫处。
由此，。五、物业保安部。
2023年物业保安部全体员工在学校保卫处的领导下，不分昼夜地守护着学校的安宁，在新生接待、大型人才招聘会等重大活动中，保安部全体员工发扬连续作战的精神，加班加点，自始自终冲在第一线。业务上，保安部全体员工积极参加保卫处组织的心理咨询课和消防演习，掌握了过硬的本领，确保了全年无一起重大安全事故的发生，为嘉兴学院建设“平安校园”作出了一定的贡献。
2023年，物业保安部共抓获偷电脑、电瓶车等犯罪嫌疑人10名，追回6名学生的被骗钱财1080元，扑灭火灾隐患2次。
物业维修部。
何莹莹。二〇一一年四月八日。
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物业维修部年终总结。20 年下半年我来到了某某物业工作，在这半年来，在领导和同事们的帮助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到维修对物业管理企业的重要性。20 年下半年工作总结如下 1 我来到公司正值11号楼测漏，为了不影响业主的正常生活，我们配合自来水公司测漏，发现漏点加班加点急时维修。2 ...
2023年物业维修部门工作计划
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维修部2011年工作总结。今年，维修部在中心的正确领导下，在各部门的大力协助下，在全体同仁的共同努力下，根据全年的工作重点要求，结合自身的工作实际，切实做好人员的调度，加班加点 随叫随到，确保了一般维修与紧急维修两不误，为集团公司提供了可靠的后勤保障。回顾全年，我部门主要完成了以下几个方面的工作 一...