2024年工作思路

发布 2022-01-25 06:26:28 阅读 7606

总体思路:以促进销售、提高效益为根本出发点,以对标管理为契机,以品质营造为主线,切实开展各项工作。

一、组织措施层面。

在与各项目公司充分沟通的基础上,进一步明确本部与项目公司在项目实施过程中,从前期规划设计、工程实施直到项目交付整个过程中,各个环节的工作界面和管理职责,进一步完善项目公司和总师办的组织架构,并补充修改工程管理相关制度和管理办法。

二、技术措施层面。

以提高项目品质,服务销售,减少项目交付后质量投诉,提高业主满意度为目标,结合公司实际,针对已交付项目质量投诉特征,组织开展地产集团技术标准、通病防治、工艺工法等的编制,为地产集团开展品质营造提供必要的技术依据和保障。

三、人才保障层面。

进一步用好浙建地产qq工程师群这个开放、平等的信息交流平台,积极引导工程技术管理人员的在职教育、注册考试、职称评选等在职学习提升;发布各类工程资料信息和现场工程管理实务,促进交流学习。

继续组织开展以项目为背景,选题有较强针对性,既有知识要点,更有经验教训,理论与实践的结合较好,实际工作需要的专题交流和讲座,从整体上提升了工程管理人员的业务素养。

四、动态管理层面。

1、前期规划设计阶段。

进一步细化分工,让专业的人做专业的事,发挥集约效应,不断充实总师办前期规划设计阶段的工作职能,不断增强总师办在新建项目前期规划设计阶段的介入程度和深度。把发现问题、解决问题的关口尽量前移,减少工程实施阶段的变更,降低不必要的返工成本,促进项目更顺利的实施。

2、工程实施阶段。

与成本合约部对接,参与合同示范文本编制工作,研究将必要的工艺工法、文明标化工地办法等内容作为合同附件,并**现场安全文明费用单列,单项支付的可行性。为现场工程管理提供必要的管理依据和手段。

完善对在建项目的动态检查。丰富项目检查的方式,在继续开展既有的项目季度检查的基础上,坚持监理例会纪要报备制,参与项目关键节点的验收,加强项目的随机检查和专项检查力度; 补充项目检查的手段,研究探索开展实测实量制度,提高项目检查的标准化和数字化程度;延伸项目检查的环节,从现有的结果检查,逐步向预防性检查、诊断性检查转变,增加项目检查的指导性和服务性功能。

逐步建立和完善项目管理的考核指标,研究制定与项目管理人员收入相挂钩的项目管理考核奖惩办法。

3、项目交付后阶段

协助投资研发部,做好项目的后评估工作,总结推广项目实施的经验教训,促进提高项目开发能力和水平。

逐步建立工程档案和信息资源库。整理分析已建项目的工程资料,提取分析必要的工程信息资料;并加强对在建项目的工程数据信息的统计、分析和研究。为集团的相关决策提供必要的数据依据。

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