一级建造师《建设工程项目管理》
1z201000 建设工程项目的组织与管理。
目标导航】第一章属于重点章节，每年考查28分左右，为历年考试分值所占比例最多的章节。
本章重点：工程管理与项目管理的区别与联系；各项目参与方的目标和任务；组织论与组织工具的相关内容；项目策划的定义、项目决策阶段及实施阶段策划的主要任务；施工总承包模式与施工总承包管理模式的特点与比较；项目管理实施规划包括的内容、项目管理规划大纲的编制及工作程序；施工组织设计的基本内容、分类及编制方法；项目目标动态控制的工作程序、四大纠偏措施；施工合同示范文本2013中对于项目经理的有关条款中关于数字的掌握；项目经理的职责与权限属于易混淆考点；风险量与风险区域的识别、风险的类型常考归类题、风险管理工作流程；监理的工作性质、工作任务。
考情概览】1z201010 建设工程管理的内涵和任务。
1z201011 建设工程管理的内涵。
工程管理的全寿命周期：和（又称运营阶段/运行阶段）。
决策阶段的管理即项目前期的，实施阶段的管理即，使用阶段的管理即。
一、决策阶段的管理-开发管理。
1.决策阶段主要确定；是（或）
2.决策阶段管理工作一般内容：
1）确定项目实施的；
2）确定和落实建设；
3）确定建设、和建设的指导；
4）确定和落实项目建设的；
5）确定建设项目的目标、目标和目标等。
重要点评】重点掌握决策阶段的任务常与实施阶段的任务混淆考查，其内容近几年未曾考查，需引起高度重视。
二、实施阶段的管理-项目管理【必会】
1.项目管理仅涉及，其是通过使项目的。
图1z201020建设工程项目的实施阶段的组成。
2.项目管理的内涵。
1）“自至”指的是项目的。
2）建设工程：
注：“费用目标”对于不同的参与方有不同的称谓。比如，对于业主而言，“费用目标”称为“投资目标”，对于施工方而言称为“成本目标”。
3）建设工程：项目的和项目的。
注：项目的策划指的是项目控制前的一系列筹划和准备工作。
4）的是：项目的。
三、使用阶段的管理-设施管理。
设施管理包括和。
1）物业资产管理：管理、管理、管理。
2）物业运行管理：管理和化管理。
例题1·多选】建设工程项目的全寿命周期包括项目的（ ）
a.决策阶段。
b.设计阶段。
c.实施阶段。
d.保修阶段。
e.运营阶段。
答案】ace
解析】建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。
例题2·单选】决策阶段管理工作的主要任务是（ ）
a.建设和使用增值。
b.确定项目的定义。
c.目标得以实现。
d.决策和实施增值。
答案】b解析】决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。
例题3·多选】决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容（ ）
a.确定项目实施的组织。
b.确定和落实建设地点。
c.确定建设目的、任务和建设的指导思想及原则。
d.确定和落实项目建设的资金。
e.编制项目设计任务书。
答案】abcd
解析】决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容： （1）确定项目实施的组织；（2）确定和落实建设地点；（3）确定建设目的、任务和建设的指导思想及原则； （4）确定和落实项目建设的资金；（5）确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。
例题4·单选】根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是（ ）2016】
a.空间管理。
b.用户管理。
c.维修管理。
d.财务管理。
答案】c解析】abd属于物业资产管理。物业运行管理包括：维修和现代化管理。
1z201012 建设工程管理的任务【重要】
建设工程管理的一种服务工作，是为工程的和。
工程管理与项目管理的区别。
重要点评】关于工程管理与项目管理的区别与联系，必须掌握，着重区分，非常重要。
例题1·单选】关于项目管理和工程管理的说法，正确的是（ ）
a.工程项目管理的时间是项目的全寿命周期。
b.建设工程管理的时间是项目的实施阶段。
c.项目管理的核心任务是为工程的建设增值。
d.项目管理的核心任务是目标控制。
答案】d解析】建设工程项目管理的时间是项目实施阶段。故选项a错误。建设工程管理的时间是项目的全寿命周期。
故选项b错误。建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。故选项c错误。
例题2·单选】建设工程管理工作是一种增值服务工作，下列属于工程建设增值的是（ ）2017】
a.确保工程使用安全。
b.提高工程质量。
c.满足最终用户的使用功能。
d.有利于工程维护。
答案】b解析】acd属于工程使用（运行）增值。
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