一级建造师《建设工程项目管理》
1z204042 竣工质量验收。
一、竣工质量验收的依据。
1）国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和办法。
2）工程施工质量验收。
3）专业工程施工质量。
6）其他相关文件。
重要点评】竣工质量验收的依据总结为：依法施工、按图施工、按约施工。
二、竣工质量验收的条件【必会】
1）完成工程设计和合同约定的。
2）并提出，经工程竣工报告应经和。
3）提出工程，经和审核签字。
4）提出，经该项目和审核签字。
5）有完整的技术档案和施工管理资料。
6）有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7）已按合同约定。
8）有签署的工程。
9）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10）建设主管部门及工程质量监督机构责令。
11）法律、法规规定的其他条件。
重要点评】竣工质量验收的条件相关内容考频较高，重点掌握上述第（2）~（4）条和第（8）条。
三、竣工质量验收的标准。
]是工程项目验收的。
1）的质量均应验收合格。
2）质量控制应完整；
3）中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；
4）项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；
5）质量应符合要求。
四、竣工质量验收程序和组织【必会】
单位工程完工后，应组织有关人员进行。应组织各专业监理工程师对工程质量进行。
竣工质量验收应当按以下程序进行：
1）工程完工并对存在的质量后，向建设单位，申请工程竣工验收。工程，工程竣工报告须经签署意见。
2）收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，对于工程和工程，根据需要参加验收组。
3）应当在工程竣工验收前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等，应当，工程竣工验收。
重要点评】竣工质量验收程序和组织相关内容为必考点，重点掌握。
五、竣工验收报告【重要】
工程竣工验收报告主要包括：建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件：
3）竣工质量验收条件中、
4）验收组人员签署的工程；
5）法规、规章规定的其他意见。
六、竣工验收备案【必会】
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起内，向工程所在地的县级以上地方人民**建设主管部门备案。
备案文件：备案表；
竣工验收报告；
规划、环保认可、准许使用；
公安消防出具验收合格证明（大型人员密集场所）；
施工单位出具保修书。
例题1·多选】建设工程竣工验收应当具备的条件有（ ）
a.有施工单位签署的工程保修书。
b.有完整的技术档案和施工管理资料。
c.建设单位已按合同约定支付工程款。
d.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
e.所有建筑材料、构配件和设备的进场试验报告。
答案】abcd
解析】选项e正确说法为：主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
例题2·单选】关于竣工质量验收程序和组织的说法，正确的是（ ）2016】
a.单位工程的分包工程完工后，总包单位应组织进行自检，并按规定的程序进行验收。
b.工程竣工质量验收由建设单位委托监理单位负责组织实施。
c.单位工程完工后，总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。
d.工程竣工报告应由监理单位提交并须经总监理工程师签署意见
答案】c 解析】单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按规定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。即a错误；工程竣工质量验收由建设单位负责组织实施。
即b错误；工程完工并对存在的质量问题整改完毕后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。即d错误。
例题3·单选】建设单位应在工程竣工验收前（ ）个工作日前，将验收时间、地点、验收组名单书面通知该工程的工程质量监督机构。
a.3b.14
c.15d.7
答案】d解析】建设单位应在工程竣工验收前7个工作日前将验收时间、地点、验收组名单书面通知该工程的工程质量监督机构。建设单位组织竣工验收会议。
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