2011 年宿迁房地产及土地市场总结简报。
年房地产市场概况。
2011 年 3-12 月宿迁市共成交商品住宅 97.4 万平米，月均成交 9.7 万平米。
从今年宿迁商品房成交情况看，月成交量保持稳定，尤其在 7-11 月之间，在全国房地产调控进一步加强之际，宿迁商品住宅成交量出现一个小高潮，月成交量在 10 万平米之上，尤其在 11 月达到 14.59 万平米。但是其重量看，宿迁房地产市场一直保持较低的成交量，可以判断该市场消费客群主要以刚性需求为主。
同时在销售**上，宿迁也是唯一一个一直保持增长态势的城市，年增长 50%，月均增长 4.2%。
2、土地市场分析。
2011 年宿迁市共成交土地 310.08 万平米，约 4651.55 亩，其中商业地块 58.8 万平米，占总成交 19%，住宅地。
块成交 97.75 万平米，占总成交量 32%，商住混合地块 153.53 万平米，占总成交 49%。
从**看，宿迁市全年土地收入共 54.52 亿元，折合楼土地单价为 1758 元/平米。其中商业地块总地价 11.39
亿元，折合土地单价 2029 元/平米，住宅地块总地价 13.57 亿元，折合土地单价 1388.47 元/平米，商住地块总地价。
29.02 亿元，折合土地单价 1890 元/平米。全年 34 幅地块全部溢价，其中 4 幅为商业地块，18 幅商住地块，12 幅住。
宅地块。溢价率前五位中，商业地块 1 幅，商住地块 3 幅，住宅地块 1 幅。
祝语 :我们来到这个世界，似乎就是为了要做点什么？因此，在我们的这个漫长而又短暂的生命时光里，我们真的应该多一些努力少一些抱怨，不断地敲响自己的奋斗的号角来警示自己，不断地激励自己抱怨没有用，抱怨只能是对自己无能的愤慨。
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