一、房地产市场相关概述。
5月份，我市商品房销售**：非住宅商品房销售均价为15064元/㎡，同比下降4%，环比与上月**210%；商品住房销售均价为3322元/㎡，同比**16%，环比**24%。
二、房地产市场供需情况。
一）一手房市场供需基本情况。
5月份，商品房批准预售面积0.51万㎡,与上年同期比下降98%，环比下降89%。实际登记销售面积6.04万㎡，与上年同期比下降12%，环比下降6%。
其中：商品住宅批准预售面积0.51万㎡，占批准预售面积的100%。
实际登记销售面积5.65万㎡，与上年同期比下降7%，环比下降9%，成交均价为3322元/㎡，与上年同期比**16%，环比增长24%。商品房非住宅实际登记销售面积0.
39万㎡,成交均价为15064元/㎡，同比下降4%，环比**210%。
截至2023年5月30日，商品房累计可售面积为121.64万㎡，其中，商品住房累计可售面积为90.91万㎡。
二）二手房市场运行分析。
5月份，二手房成交面积2.17万㎡、成交金额3222万元、平均销售**1484元/㎡，成交面积与成交金额与上年同期比分别增长%，成交金额环比增长84%；平均售价与上年同期比**了2%，环比增长了5%；成交套数162套，与上年同期比增长了93%。而二手住房在成交面积、金额、套数方面与上年同期比分别增长了%，平均售价方面与上年同期比**了2%。
三）市场结构情况分析。
1、套型结构分析。
5月份，商品住房批准预售面积0.51万㎡，共48套。全部为面积144㎡以下。
单套面积90㎡以下的占总预售面积的13%，占总预售套数的25%。从销售面积结构上看，成交套型面积、套数的峰值集中在面积区间90㎡-120㎡及120㎡-144㎡之间的户型，分别占总量的％。
2、价位结构分析。
从成交**段上反映，3000元/㎡—4000元/㎡是主要的**段，该区间成交量总的面积和套数分别是3.71万套，销售面积和套数分别占总量的%。
四）区域成交量情况分析。
港北区作为我市最热的购房版块，成交套数为356套，面积为4.06万㎡，均占全市总量的67%。港北区的销售均价为3452元/㎡，也高出了全市均价3322元/㎡。
五）购买者结构分析。
从成交套数上看本市购买者总成交套数为431套，外地购买者总成交套数67套，本市购买者总比例达到87%。其中，外省外地购买者总比例达到5%；境外购买者为2套。
三、其它说明。
土地**情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金**情况没数据提供均为0。
贵港市份房地产市场形势分析
一 房地产市场相关概述。8月份，我市商品房销售 非住宅商品房销售均价为11754元 同比 30 环比与上月 18 商品住房销售均价为3432元 同比 13 环比 11 二 房地产市场供需情况。一 一手房市场供需基本情况。8月份，商品房批准预售面积19.54万 与上年同期比增长472 环比增长226 ...
2019房地产市场形势分析 专业
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