一、房地产市场相关概述。
8月份，我市商品房销售**：非住宅商品房销售均价为11754元/㎡，同比**30%，环比与上月**18%；商品住房销售均价为3432元/㎡，同比**13%，环比**11%。
二、房地产市场供需情况。
一）一手房市场供需基本情况。
8月份，商品房批准预售面积19.54万㎡,与上年同期比增长472%，环比增长226%。实际登记销售面积6.34万㎡，与上年同期比下降4%，环比增长12%。
其中：商品住宅批准预售面积19.36万㎡，占批准预售面积的99%。
实际登记销售面积5.97万㎡，与上年同期比下降6%，环比增长13%，成交均价为3432元/㎡，与上年同期比**13%，环比**11%。商品房非住宅实际登记销售面积0.
17万㎡,成交均价为11754元/㎡，同比**30%，环比与上月**18%。
截至2023年8月31日，商品房累计可售面积为136.51万㎡，其中，商品住房累计可售面积为105.10万㎡。
二）二手房市场运行分析。
8月份，二手房成交面积1.19万㎡、成交金额1945万元、平均销售**1630元/㎡，成交面积与成交金额与上年同期比分别增长%，成交金额环比下降45%；平均售价与上年同期比**了5%，环比**了73%；成交套数104套，与上年同期比增长了35%。而二手住房在成交面积、金额、套数方面与上年同期比分别下降了%、增长31%，平均售价方面与上年同期比**了1%。
三）市场结构情况分析。
1、套型结构分析。
8月份，商品住房批准预售面积19.36万㎡，共1601套。面积144㎡以下占总预售面积的94%。
单套面积90㎡以下的占总预售面积的8%，占总预售套数的11%。从销售面积结构上看，成交套型面积、套数的峰值集中在面积区间120㎡-144㎡之间的户型，分别占总量的%。
2、价位结构分析。
从成交**段上反映，3000元/㎡—4000元/㎡是主要的**段，该区间成交量总的面积和套数分别是4.74万套，销售面积和套数分别占总量的%。
四）区域成交量情况分析。
港北区作为我市最热的购房版块，成交套数为392套，面积为4.56万㎡，均占全市总量的77%。港北区的销售均价为3557元/㎡，也高出了全市均价3432元/㎡。
五）购买者结构分析。
从成交套数上看本市购买者总成交套数为460套，外地购买者总成交套数59套，本市购买者总比例达到89%。其中，外省外地购买者总比例达到4%；境外购买者为0套。
三、其它说明。
土地**情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金**情况没数据提供均为0。
贵港市份房地产市场形势分析
一 房地产市场相关概述。5月份，我市商品房销售 非住宅商品房销售均价为15064元 同比下降4 环比与上月 210 商品住房销售均价为3322元 同比 16 环比 24 二 房地产市场供需情况。一 一手房市场供需基本情况。5月份，商品房批准预售面积0.51万 与上年同期比下降98 环比下降89 实际...
2019房地产市场形势分析 专业
2011中国房地产市场形势分析。十二五 期间我国房地产行业如何透视现状 锚定未来，战略前瞻 科学规划，寻求突破，为引领下一轮发展打下坚实的基础呢？2011年是我国 十二五 规划的开局之年，房地产业作为我国国民经济的重要支柱产业，在我国国民经济发展过程中起到了举轻若重的作用。我们对整个房地产数据的市场...
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