2011九江市房地产行业发展趋势及前景分析。
2023年房地产发展趋势。
对2023年房地产市场的关键词总结为“调整”。对2023年关键词仍旧是调整。
第一，宏观调控力度不会撤，限购令还会继续。
第二，银根收紧，我和若干银行都碰过，实际上各个方面银行可以放开其他，对于信贷尤其是房地产信贷是要继续收紧的。
第三，保障房的批量出现，双轨制正式确立。
第四，房地产税上路了。
这些方面对于房地产行业来说，尤其对于**来说是看跌的因素，但是这些政策真正发挥作用是要有相当长时间的。
综合大家的观点2023年房地产市场将会出现几大趋势。
1．虽然楼市调控政策会继续进行，但可能不再是国家的重点方向。2023年国家防范的通货膨胀是主线，房地产极有可能不在享受严厉打压的命运；“案内不如攘外”，希望发地产市场能够在2023年的严厉打压之中松一口气。
2，房地产的**难以下降。
2023年上半场房地产市场**会相对稳定，开发商资金链的紧缺。土地**量的加大、商品房结构会调整。拆迁难度的增加，民工紧缺、拆迁成本的提高，核心城市核心区域土地的日渐紧缺，所有原材料的涨价。
由其实大部分房地产开发商开始转战二三线城市。所以2023年房地产市场**很难下降这也包括九江。
3保障性住房将成为房地产市场的主角。
2023年江西省今年新建保障性住房33.1万套保障房大潮来袭九江**重点转向廉租房和公租房。
如果说保障性住房这两年一直作为**主打方向的话，在2023年保障房依然被明确写入宏观调控之中，如北京的保障房供地已占住宅市场的百分之70，而且近期北京市区县加大力度推出保障性住房虽然2023年北京的保障性住房**部足5万套。但是随着土地市场调整和**的重视，相信2023年保障房将离普通老百姓遥远不再。开发商在保障性住房建设发开的转型过程中，从跟。
本看不上到不得不重视。万科这样的企业也跟着**去做保障房，挑肥拣瘦已经成为过去，能在保障房市场分一杯羹成为房地产企业生存方向之一。况且，做保障房，资金压力小，国家给政策，又不愁卖，所以也成为了企业转型的重点方向。
4更多的传统房地产企业转型或加重做商业地产。甚至会将重点向三四线城市。
一位业内好友曾跟我说过；在中国进行城镇化的过程中，不可能所有人都涌向北京一样的特大城市。因为在城市化的过程中，大量的人口涌向地级市，甚至县级市中。这些城市在第一轮的住宅市场火爆中。
商业配套需求迫切，商业地产会受到**，开发商和老百姓的一致鼓励，支持和欢迎。中国的三四线城市分布广，数量大，有广阔的发展空间。
九江上半年状况。
5房地产开发商转向商业地产与和**合作保障房。开发商对商品房投入比例减少但与同期套数相比还是增加。银行方面银根收紧，，实际上各个方面银行可以放开其他，对于信贷尤其是房地产信贷是要继续收紧的。
现在市场保障房的批量出现，双轨制基本正式确立。
近30天状况。
市中心城区商品住房近30天签约情况。
面积3999.083775.092115.
901395.343173.922181.
673037.423735.789291080.
231060.361031.63953.
72774.95446.141192.
79868.29895.71361.
8832.09407.37230.
064177.336682.885923.
325465.123642.663397.
492273.142007.76106.
77均价4407.474105.974353.
915197.845761.788138.
204997.595648.375881.
325430.826363.615779.
586520.375927.846110.
284479.125848.756424.
034965.0726007241.2833003707.
353665.513723.423661.
123723.013612.623877.
203916.356075.37
九江楼市状况。
楼盘销售金额月排行1245
九江学院教工高层商住均价3600中体·奥林匹克花园均价5800柴桑春天均价5800
庐山国际新城公寓均价5000（会所均价1万）
3国豪山景城均价5300
东方紫薇城均价5000香榭丽都均价3100柏林印象均价价5400锦城银座均价8699
10信华·观澜盛世均价4660
销售金额排行榜平均均价5235.9
楼盘销售套数月排行1
九江学院教工高层商住均价3600
2中体··浔城湖锦均价5800
楼盘销售套数月排行榜均价4510
上半年九江房地产市场呈现"两增一涨即商品房入市量明显增加，商品房销售量明显增加，住房**呈波动**态势。
中心城区批准商品住宅面积56.6万平方米、5502套，同比分别增长.07%；中心城区销售商品住宅面积55.
24万平方米、5453套，同比分别增长.91%。中心城区商品住宅销售均价为5071元/平方米，同比增长14.
78%；今年6月，中心城区商品住宅销售**为5081元/平方米，同比增长5.79%，环比下降8.42%。
中心城区存量住宅交易面积20.4万平方米、2479套，同比分别增长.82%。
今年6月，存量住房交易面积2.43万平方米、290套，同比分别下降.22%。
2023年房地产行业发展趋势
注释 住宅市场受到调控影响日益深化的同时，商业地产却在蓬勃地发展。从数据上看，在一线城市住宅市场成交量大跌的同时，商业地产却呈现了欣欣向荣之势。万科 保利 远洋等房企纷纷宣布进入商业地产领域。商业地产是地产行业发展的高境界，符合资产和物业的发展规律。目前，北京乃至全国可开发的土地有限。未来中国地产行...
2019房地产行业趋势
1.自住型特别是首次购房比例将进一步提高。受整个宏观经济环境的影响，2009年住房观望气氛难以缓解，甚至存在加大的可能，居民普遍存在房价下滑的心理预期，同时，当前资本市场正处于低位振动，具有一定的闲置资金吸引力，在这种情况下，预计房地产市场投资性需求比例将会进一步下降，相应地以自住为目的的购房比例将...
2019襄阳房地产发展趋势
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