一、 工程概况：
二、 管理方法、项目管理目标情况：
项目部精心编制了总承包实施方案，确定了小区建设“投入少，见效快”、“部分完成，部分交付使用”的总原则，以国家技术规范和标准为依托的模式进行管理。在安全管理和文明施工方面则强调大力推行标准化管理，实行定期检查和定量评分，结合经济奖罚制度，实现文明施工和无事故安全生产的目标。
质量是企业的生命，项目部敢于向自己提出挑战，将工程质量定位在比较高的起点，实现工程项目合格率100%，优良率80%。在中承包质量计划中，项目部将特殊过程和关键工序作为重点进行控制，重点防范关键工序质量问题的产生；坚持以预防为主的原则，制定消除质量通病计划，将消除质量通病工作放在重要的地位；对主体分部工程和装饰分部工程制定出更高的质量标准（内控标准），大幅提高分项工程质量和建筑观感；推行“样板间”制度，将装饰分部工程的质量进行定位，达到控制后大面积后续工程质量的目的。并对文件资料、产品表示和可追溯性、检验和试验、不合格品控制、贮存和防护、培训等要素的实施制定了详细和易操作性方案。
建筑施工新技术的应用，在施工中积极采用商品砼、粗钢筋连接等新技术的应用，使施工“质量提高，功效增快，成本降低。”
安全和文明施工管理方法：项目部编制了小区安全管理规定，首先，在项目部内部实行逐级安全岗位责任制，项目经理与项目主管签订安全岗位责任书，并建立安全管理架构；其次，推行每月在工程部组织下对小区个单位工程进行安全检查，对存在的安全隐患发出整改通知书督促施工班组及时进行整改，杜绝安全事故发生；第三，实行安全设备验收制度：“两架一网”由项目部督促施工单位验收合格后才能使用，塔吊和重要安全设备要经劳动部门验收；第四，重视安全质量档案工作，由专人负责建立安全资料档案，并进行了分类、归档整理。
只有将安全生产放在第一位，才能保证工程项目的顺利进行，才能保证工程质量的提高。在文明施工方面，项目部根据《襄樊市建设工程文明施工标准》的要求严格实施十项要求，推行施工现场标准化管理，着重抓好材料对方、主体封闭施工和安全通道设置、环境的清洁卫生，营造良好的施工环境。
三、 工程质量控制。
项目部在工程质量控制中，坚持以施工规范和国家标准为准绳，坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。
1） 事前、事中、事后的质量控制手段：由于工程质量本身具有以下几个特点：影响因素多，质量波动大，质量变异大，质量隐蔽性，终检局限大。
所以，对工程质量应重视事前控制、事中严格监督，防范于未然，将质量事故消灭于萌芽之中。项目部按施工过程检验和试验、不合格品控制、纠正和预防措施程序的要求进行具体的质量控制。
a、 施工前控制：项目部在前期工作中，注重抓好施工技术准备施工份承包方的材料、设备和人员严格按规定要求进行审查。抓好施工前图纸会审及技术交底工作、审查上岗操作人员证书、掌握材料质量、****能力的信息，选择好供货厂家，获得***的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。
对主要材料、设备及构配件在订货前，要求施工单位申报，经项目部审定后，方可订货。对于主要装饰材料及建筑配件，在订货前要求厂家提供样本或看样订货，会同业主进行定板工作，保证材料质量符合设计要求。
项目部开工前对施工测量控制网进行复测，检查检验、测量和试验设备的周期检定情况和可用状态，对于无证和有问题的设备不准在现场使用，保证工程测量和检测的准确。开工前抓好对质量通病的预防措施，项目部在工程开工前，专门针对质量通病制定了消灭质量通病计划，要求每个分项工程开工前，施工班组要学习施工操作规程，还要了解质量通病治理措施。
b、 施工过程中控制：实施现场监督与检查，在施工过程中，加强管理人员对现场检查力度，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸和施工规范、规程和质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。对进场材料线进行目测检查要求按批量送检，提交材料合格证和检验报告后才能使用；检查混凝土配合比、材料计量、搅拌质量、坍落度，并督促留取试块。
加强工序的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工班组自检的基础上我们还进行了工序交接检查。隐蔽工程验收必须经过项目部和监理公司检查确认，才允许加以覆盖。
分项工程先经施工班组自检合格后，项目部再检查确认。进入装饰分部工程施工阶段时，各专业工种的样板间验收后，方能全面铺开施工。
c、 施工所形成产品的控制：出现对主体结构有影响的不合格品如砼柱、梁，必须打掉重做。进入装修阶段，对于不合格部位，各专业工种管理人员必须在现场实物及施工日记上做好记录，安排返工，并经验收合格后，才能进入下一工序施工。
项目部制定了成品防护措施，定专人检查和督促现场做好半成品防护和成品保护工作。要求施工班组主体工程拆模板前必须向项目部申报，批准后才能拆除，以保证砼达到的所需的龄期和强度；外墙面砖工程完成后，由项目部检查墙面是否清洗干净，观感是否过关。
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