一、工程概况。
1、本工程为江西技师学院实训大楼附楼及校门建设工程，由江西省南昌大学建筑设计研究院设计，由江西建工第一建筑工程责任****承建，由江西方正工程监理造价咨询****监督工程质量。
2、本工程建筑面积为16684.42㎡，地下一层，地上七层框架结构、剪力墙结构与钢结构，建筑高度42.9m。
本工程为公共建筑，建筑等级二级，使用年限定50年，屋面防水等级为二级；防火设计的建筑分类为二类高层建筑，其地上耐火等级为二级、地下部分耐火等级为一级；抗震设计放烈度为6度；笩板基础，基础垫层砼强度为c15、基础砼强度均为c40。±0.00以上柱、梁、板混凝土强度为c30、c35、c40；钢筋分别为一级钢﹑二级钢﹑**钢；屋面为网架结构，彩钢夹心板防水保温层。
3、本工程自2023年12月18日开工，至2023年6月1日顺利竣工。
本工程在正式开工前，做一些准备工作，组织项目管理人员进场，机械设备进场，10月12日组织图纸会审，主要就管桩施工提出了建议，建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方通过图纸会审；考虑到锤击成桩工艺震动与噪音较大，可能造成各种安全隐患等因素，在不改变设计管桩的前提下，我们建议更改为静压成桩工艺；经建设单位、设计单位、监理单位同意变更为静压成桩工艺。
静压成桩工艺机械10月27日开始进场，于11月2日进行试桩；下午3：30分三根试桩全部施工完毕，将各种数据现场汇报给建设单位、监理单位及设计单位；设计单位得出结论，三根试桩的承载力满足设计要求，但桩深未达到设计要求；如继续采用静压成桩工艺需与水冲法配合施工；因考虑到此办法施工费用较高、工期较长、现场水资源紧张等各种因素，由设计院提出更改为原设计使用锤击成桩工艺进行试桩。
锤击成桩工艺机械11月5日进场，于11月7日进行试桩一根，在施工过程中，由于震感强烈，噪音较大，周边居民、厂房生产车间反映强烈，要求停止施工；经各方综合考虑，停止锤击成桩工艺施工。
由于地质等因素，工程在11月8日停工，等待设计院和有关部门研究更好的施工方案，最后确定采取筏板基础取代管桩基础，所有桩基施工机械和管桩11月30日前出场，同时为基础土方满堂开挖做施工方案，经设计部门验算确定西面做一部分护壁桩（人工挖孔桩），其他均按方案放坡施工。
12月18日基础土方开挖，2023年1月18日浇完筏板基础，2月16日现浇地下室剪力墙及正负零楼面；在主体施工时，室内教室的使用分布变化，施工**现中途停滞不前的现象，所以9月13日完成主体验收；2023年1月23日完成网架验收；室内按照教学要求装饰，2023年5月31日竣工验收。大部分教室已安装好设备可投入使用。
施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。
二、参建单位。
建设单位：江西技师学院
勘察单位：核工业江西工程勘察研究总院。
设计单位：南昌大学建筑设计研究院。
监理单位：江西方正工程监理造价咨询****。
施工单位：江西建工第一建筑工程责任****。
三、施工依据：
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
6、江西建工集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。
四、施工技术管理。
1）加强技术管理，认真贯彻规范、标准及各项管理制度，建立岗位责任制，熟悉施工图纸及有关技术要求，做好技术交底工作。
2）实行目标管理，进行目标分解，按单位工程及分部分项工程落实到责任部门和人员。从项目的各部门到班组，层层落实，明确责任，制定措施，从上到下层层开展，使全体职工在生产的过程中用从严求实的工作质量、用精心操作的工序质量，一步一个脚印地去实现质量目标。
3）积极开展质量管理（qc）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，积极做好qc成果的推广应用工作。
4）制定分部分项的质量控制程序，建立信息反馈系统，定期开展质量统计分析、掌握质量动态，全面控制各分部分项工程质量。
5）贯彻全面质量管理，使全体职工树立起“质量第一”和“为用户服务”的思想，以员工的工作质量保证工程的产品质量。
五、施工质量控制。
一）施工准备过程中的质量控制。
1）优化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作。
2）严格控制进场原材料的质量，对钢材、水泥、防水材料等物资必须有出厂合格证外，尚需经试验进行复检并出具复检合格证明文件，严禁不合格材料用于工程。
3）合理配备施工机械，搞好维修保养工作，使机械处于良好的工作状态。
4）对产品质量实现优质优价，使工程质量与员工的经济利益密切相关。
5）采用质量预控法，把质量管理的事后检查转为事前控制工序，达到“预控为主”的目标。
二）施工过程中的质量控制。
1）加强施工工艺管理，保证工艺过程的先进、合理和相对稳定，已减少和预防质量事故、次品的发生。
2）坚持质量检查与验收制度，严格执行“三检制”原则，上道工序不合格不得进入下道工序施工，对于质量容易波动，容易产生质量通病或对工程质量影响比较大的部位和环节加强预检、中间检和技术复核工作，以保证工程质量。
3）隐蔽工程做好稳、预检记录、专业质检员作好复检工作，再请业主代表、监理代表、质监站验收。
4）做好各工序的成品保护工作，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。
5）混凝土、砂浆、防水材料的配合比应符合要求，由试验室先进行试配，经试验合格后方可使用。混凝土在浇筑过程中必须认真检查其组成材料的质量和用量、拌制地点及浇筑点的坍落度以及搅拌时间，并按规范留置试块。
6）及时准确地收集质量保证原始资料，并作好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案，各类资料的整理与施工进度同步。钢筋、水泥等重要物资必须有从各批材料进场检验到使用于建筑物的具体部位的跟踪原始记录。
7）所有工序自检合格后报监理验收。总之对于每个分项工程我们都始终坚持“百年大计，质量第一”的原则，严把工程的质量关，杜绝了一切不合格的工序在工程**现。
六、竣工验收结论：
本工程在各单位协助努力下最终顺利竣工，经检查工程各分部工程施工质量符合国家现行方针政策、规范和设计要求，符合承包合同规定，符合工程建设强制性条文规定，质量控制资料基本齐全，各分项工程合格。本工程质量达到有关验收标准。
江西建工第一建筑工程责任****。
2023年 6月 1日。
江西技师学院实训大楼附楼及校门建设工程。施。工。
竣。工。总。结。
江西建工第一建筑工程责任****。
2023年6月1日。
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