福田中心华庭号楼、地下室工程。
竣工总结。一、工程概况：
本工程为福田中心华庭-1号楼、2号楼、地下室，建筑层数为4层，2号楼局部地方地下一层，建筑面积为18171平方，位于福田镇，博罗县德森房地产开发****开发，马建国际建设设计顾问****设计，广东省惠州地质工程勘察院勘察，惠州市工程建设监理****进行监理，由广东开元实业****承建。工程已办理了报建手续、受监手续等，组织了图纸会审。
本工程共2栋4层、2号楼局部一层地下室，总建筑面积18171㎡。砼强度等级为c25、c30，钢筋为ⅰ、ⅱ级。
本工程于年月日开工，于年月日竣工。
二、工程施工质量情况：
1、原材料的质量控制。
严格施工管理程序，做到“先检后用”，对每批原材料的进场检查，除了核对其出厂合格证及质量保证书外，还依照有关规范规定对材料进行抽样送检，确保所使用的原材料为合格产品。
2、施工单位自检。
严格坚持质量自检、复检、交接检的“三检”制度，在做好技术、安全交底的前提下，加强对各个分项工程的质量控制；做好单位工程的沉降观测记录。
钢筋混凝土基础、主体工程，钢筋每一批进场后对照出厂合格证进行验证，并取样送材料试验站做试验，试验合格后才使用，钢筋按照施工图及施工规范下料制作，钢筋放位准确，绑扎牢固，搭接长度和锚固长度符合要求，每层钢筋安装完成自检合格后，由质检、甲方、设计等部门共同隐蔽验收，合格后才进行现浇混凝土施工。模板安装位置准确、牢固，尺寸偏差在允许范围内，支架有足够的刚度和稳定性。捣混凝土前，清扫模板内杂物、浇水湿润模板，捣混凝土时，配有2名钢筋工对被踩乱钢筋进行校正，使其位置正确无误，混凝土浇捣完毕后及时浇水养护，养护天数符合规范规定。
采用mb5砂浆砌砖墙，按砂浆配合比下料搅拌砂浆，采用错缝砌筑方法砌墙体，墙体转角处和交接处砌筑符合要求。
本工程采用天然独立基础，设计承载力特征值为150kpa，要求最大实验荷载300kn，其中地基土载荷实验1号楼检测3个点，2号楼检测7个点，均满足设计要求。基础承台钻芯法检测混凝土1号楼4组、2号楼10组，均满足设计要求。
3、在工程质量保证资料方面：
基础工程号楼钢筋原材各使用规格送检共2次，机械连接2号楼地下室各使用规格送检1次，电渣压力焊2号楼地下室各使用规格送检1次，全部检验合格；混凝土抗压试块标准养护1号楼c30共送检2组、同条件养护c30共送检2组；标准养护2号楼c30共送检5组、同条件养护c30共送检5组；混凝土p8抗渗送检3组，均达到设计要求。
主体工程：按进场批次钢筋原材#楼按部位基础主体各进场批次规格送检共2次；按主体进场批次规格送检共2次；按进场批次水泥原材 32.5r送检号楼主体砌筑进场批次2次，砂原材料送检1组，全部检验合格；砌体材料送检号楼各栋使用规格蒸压加气混凝土砌块送检200*200*200规格送检1组；200*200*100分别送检各1组、普通混凝土砖各1组，检验合格；钢筋电渣压力焊：
1号楼送检4组；2号楼送检23组，经检验合格，机械连接：2号楼送检5组，经检验合格，混凝土：1号楼标准养护c25送检8组；同条件养护c25送检8组；2号楼标准养护c30送检2组、c25送检14组；同条件养护c30送检2组、c25送检14组；标养和同养的混凝土试块强度均符合设计要求，砂浆配合比送检一次，砂浆试块mb5有各栋各送检4组，其强度符合设计要求。
1号楼墙砌体植筋抗拔力检测共1组，2号楼墙砌体植筋抗拔力检测共2组，钢筋配置、保护层厚度检测（1号楼梁构件检测16个、板构件检测5个；2号楼梁构件检测23个、板构件检测17个），均符合要求。
各栋基础分部分项工程：土方开挖工程检验批（1号楼2项、2号楼4项）；土方回填工程检验批（1号楼2项、2号楼4项）；模板安装检验批（1号楼2项、2号楼4项）；模板拆除检验批（1号楼2项、2号楼4项）；钢筋加工检验批（1号楼2项、2号楼4项）；钢筋安装加检验批（1号楼2项、2号楼4项）；混凝土工程检验批（1号楼2项、2号楼4项）；现浇结构外观及尺寸偏差检验批（1号楼2项、2号楼4项），质量评定为“合格”。
各栋主体分部分项工程：模板安装检验批（1号楼8项；2号楼16项目）、模板拆除检验批（1号楼8项；2号楼16项目）、钢筋加工检验批（1号楼8项；2号楼16项目）、钢筋安装加检验批（1号楼8项；2号楼16项目）、混凝土工程检验批（1号楼8项；2号楼16项目）、现浇结构外观及尺寸偏差检验批（1号楼8项；2号楼16项目），砌体工程检验批（1号楼4项；2号楼8项目），质量评定为“合格”。
装饰工程部分；外墙粘纸皮砖及小块方砖，材料品种、颜色一致，铺贴面砖时根据设计要求，统一弹线分格，面砖贴粘牢固，无空鼓、歪斜、掉角，接缝平直均匀，阴阳角垂直，表面平整度和垂直度符合要求。内墙抹灰时先四角拉线找平，每隔1.2～1.
5米做灰浆带，抹底子灰时先喷湿墙面，使抹灰层与墙体粘结牢固抹灰层无脱层、空鼓和裂缝现象，表面平整光滑、阴阳角垂直。墙面粉刷涂料品种、颜色符合设计要求，粉刷面光滑，颜色均匀，无漏刷、流坠和脱皮等现象。门窗分项工程部分：
本工程采用铝合金窗，安装时窗框与墙体的间隙填塞防水材料，填塞饱满，窗表面洁净无划痕，窗扇安装严密，间隙均匀，扇与框搭接符合要求。
装饰分部工程共分6项：分别为一般抹灰、外墙饰面砖粘帖、扶手和扶手制作与安装、铝合金门窗、门窗玻璃安装、水性涂料涂饰，各分项检验批数符合要求，自评为“合格”。
屋面工程防水层的基层牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。防水层施工，其涂刷方法、搭接、收头符合规定，粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。屋面分部工程共分4项：
屋面找平层工程、屋面保温层工程、屋面卷材防水层、屋面细部构造，各分项检验批数符合要求，自评为“合格”。
给水排水工程：排水管道排水畅通，无爆裂、漏水现象。排水给水分部工程共分6项：
室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、室外给水及排水管道安装、室外给水管沟及井室安装、室外排水管沟及井池安装，各分项检验批数符合要求，自评为“合格”。
电气工程：电压稳定，无短路、断路、漏电等现象。电气分部工程共分6项：
电线导管、电缆导管和线槽敷设，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位联结，开关、插座、风扇安装，普通灯具安装，建筑物照明通电试运行，各分项检验批数符合要求，自评为“合格”。
节能工程：外墙采用蒸压加气混凝土砌块砖，进场经监理见证取样，经统计质保单3份，复试报告3份，试验报告均合格；门窗采用铝合金窗，经统计质保单1份，复试报告1份，门窗玻璃采用钢化玻璃，材料进场经监理见证取样，经统计质保单3份，复试报告3份，试验均合格；屋面采用xps隔热板，进场经监理见证取样，经统计质保单1份，复试报告1份，试验均合格，电线、电缆共送检各1组，试验结果合格；
三、工程质量自我评价。
本工程经建设、勘察、设计、监理、施工单位验收本工程的地基与基础、主体结构、屋面、建筑装饰装修、给排水、建筑电气、建筑节能等分部工程均合格，符合设计和使用功能的要求。
我公司通过对工程质量的全面检查：保证项目、钢材原材料复检合格，钢筋接头检验合格；商品砼原材料配合比、水泥、砂石、外加剂等复检均符合要求。分项工程、检验批、隐蔽记录签证齐全，混凝土抗压强度满足设计要求；对工程实体按施工验收规范进行实测实量检查验收；均在各项目的允许偏差范围内，符合合格标准。
根据以上结果我们认为各分部质量符合有关法律、法规和工程建设强制性条文标准，符合设计文件及合同要求；自评质量等级：“合格”。
广东开元实业****。
项目负责人：
年月日。
竣工验收总结
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