盛龙花园（二期）
工程竣工验收施工总结。
深圳市鹏城建筑集团****。
盛龙花园（二期）项目部。
二〇〇九年十二月十八日。
工程竣工验收施工总结。
盛龙花园（二期）工程由深圳市建筑设计研究总院****设计，深圳市龙城建设监理****监理的住宅、商业楼，建设单位为深圳市东部开发（集团）****，勘察单位为深圳市协鹏工程勘察****及深圳市南华岩土工程****，监督单位为深圳市建设工程质量监督检查站。本工程位于深圳市龙岗区龙翔大道东北侧，建筑面积248869.02m2，为一类高层建筑，耐火等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，防水等级为二级。
本工程由九栋17～30层商住楼和一所幼儿园及一所小学组成，地下室一层，基础采用预应力管桩筏板基础，主体采用框剪结构。其中1#楼21层，2#楼两栋塔楼分别为层，3#楼30层，5#楼28层，6#楼26层，8#楼26层，9#楼两栋塔楼分别为层，10#楼三栋塔楼分别为层，11#楼四栋塔楼分别为层，小学4层，幼儿园2层。室内为毛坯房，外墙采用复合涂料。
1、总工艺流程：
施工准备→土方开挖及基坑支护施工→静压预应力管桩施工→垫层施工→承台及底板施工→地下室主体结构施工→地上主体结构施工→砌体工程→装饰工程。
2、主体结构施工工序：
第n层交底、测量放线→n层墙柱绑钢筋（水电专业预埋）→隐蔽验收→n层墙柱支模板→n+1层平台支模板→n+1层平台绑钢筋（水电专业预埋）→隐蔽验收→n层墙柱、n+1层平台浇筑砼（养护）→下一循环。
3、装饰工程施工工序：
砌体→门窗框→门窗扇安装→墙面装修→地面找平→楼地面→乳胶漆、吊顶→灯具安装→清扫。
施工过程中严格按照设计图纸、iso9000操作规程和施工验收规范进行施工。各种材料均按规范要求由监理工程师在现场进行了见证送检。砂、石、水泥、钢材、砌块、砼等各种材料检验报告齐全。
砂、石检验报告41份；钢材检验报告590份（套筒直螺纹连接386组、电渣压力焊241组）；水泥检验报告49份；砌块检验报告69份；共749份，经检验全部合格，合格率100%。砼标准养护试块强度报告623份，同条件养护试块强度报告107份。砼试块强度按国标规范进行数理统计（非数理统计）后，评定结果均合格。
土建各分部工程检查情况如下：
1、地基与基础工程：共5个子分部，13个分项工程，共检查96项，一次性合格96项，合格率100%，地基与基础工程经验收质量合格。
2、主体结构工程：共2个子分部，7个分项工程，共检查480项，一次性合格480项，合格率100%，主体结构工程经验收质量合格。
3、装饰装修工程：共8个子分部，11个分项工程，共检查263项，一次性合格263项，合格率100%，装饰装修工程自评定质量合格。
4、屋面工程：共3个子分部，6个分项工程，共检查105项，一次性合格105项，合格率100%，屋面工程自评定质量合格。
1、给排水管均已进行了水压试验，试验结果满足设计及施工规范要求。
2、所有排水管道均按要求进了灌水和通球试验，试验结果满足设计及施工规范要求。
排水管道及配件安装：检查9项，一次性合格9项，合格率100%。
雨水管道及配件安装：检查7项，一次性合格7项合格率100%
给水管道及配件安装：检查9项，一次性合格9项合格率100%
3、送检情况：铜给水管2组；pvc-u排水管1组；pe双壁波纹管2组；水表2组，内衬pe钢塑复合管1组，经检验全部合格，合格率100%。
所有给排水安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
所有电箱的回路均进行了绝缘电阻测试，其电阻值均大于0.5兆欧，符合设计及验收规范要求。所有接地电阻测试点的阻值均小于1欧姆，符合设计及验收规范要求。
1、设备安装：检查26项，一次性合格26项，合格率100%。
2、开关、插座、灯具安装：检查18项，一次性合格18项，合格率100%。
3、管、线、电缆、桥架、线槽敷设：检查61项，一次性合格61项，合格率100%。
4、防雷接地：检查13项，一次性合格13项，合格率100%。
5、电气设备送电试运行：检查6项，一次性合格6项，合格率100%。
6、照明通电试运行：检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
7、送检情况：铜芯阻燃线2组；铜芯耐火线1组；耐火交联电缆1组；阻燃交联电缆1组；漏电断路器1组；断路器2组；经检验全部合格，合格率100%。
所有电气安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
六、通风与空调：
1、防排烟系统风管制作，检查16项，一次性合格16项，合格率100%。
2、防排烟系统风管安装，检查16项，一次性合格16项，合格率100%。
3、风管漏光漏风，检查4项，一次性合格4项，合格率100%。
4、通风机试运转，检查8项，一次性合格8项，合格率100%。
5、防火阀试运转，检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
6、通风风量测试，检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
7、风口风量测试，检查3项，一次性合格3项，合格率100%。
8、消防加压送风系统正压测试，检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
9、送检：质检站现场测试风管漏光漏风，检查2个系统，一次性合格2项，合格率100%。
所有通风安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
七、智能化：
1、安防、对讲系统设备安装，检查8项，一次性合格8项，合格率100%。
2、管线安装检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
3、系统设备供电试运行，检查1项，一次性合格1项，合格率100%。
4、系统总运行检查1项，一次性合格1项，合格率100%。
所有设备安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
八、电梯安装：
电梯安装工程共1个子分部，共检查13项，一次性合格13项，合格率100%，电梯安装工程经验收评定质量合格。
1、 分部工程：共检查9个分部，经查9个分部，符合标准及设计要求9个分部。
2、 质量控制资料核查： 共46项，经审查符合要求46项，经核定符合规范要求46项。
3、 安全和主要使用功能核查及抽查结果：
安全共核查24项，符合要求24项，主要使用功能共抽查24项，符合要求24项。
经返工处理符合要求0项。
4、 观感质量验收：共检查209项，符合要求209项，不符合要求0项。
本工程已完成设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告，防水、幕墙等均进行了专项验收并验收合格。有《竣工验收报告》并按约定签署了工程保修书，达到验收条件。施工中严格按规范及建设工程强制性标准施工，满足设计要求及国标施工规范规定，本工程自评定为质量合格。
竣工施工总结
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