工程名称： 红旗林场林苑家园1##商住楼
建设单位： 承德力晨房地产开发****。
施工单位： 承德顺兴建筑安装工程****设计单位： 承德天一设计研究院。
监理单位： 承德安宇工程咨询****
项目经理杨井红。
项目技术负责人： 孟庆伟。
承德顺兴建筑安装工程****。
一、工程施工引用标准文件。
1. 红旗林场林苑家园1##楼《施工图纸》
2. 红旗林场林苑家园1##楼《建筑工程施工合同》
3.《建筑施工质量统一验收标准》gb50300-2001
4.《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》gb50300-2002
5.《砌体工程施工质量验收规范》gb50203-2002
6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002
7.《屋面工程施工质量验收规范》gb50207-2002
8 《建筑装饰、装修工程施工质量验收规范》gb50210-2001
9.《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50209-2002
10.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002
11.《建筑电气工程施工质量验收规范》
12.《建筑工程技术资料管理规程》db13（j）35-2002
13.《混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图》03j101-1
14.《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007
二、工程概况。
1.本工程为承德县红旗林场林业棚户区工改造（林苑家园1##楼）工程，位于承德县东小白旗乡红旗林场院内，六层商住楼，首层为底商，层高为3.6米，南北长度11.
84，建筑高度18.6米。建筑面积3376.
44㎡，钢檩条瓦屋面，室内水泥砂浆抹灰，外墙保温聚乙烯苯板，刷防水涂料，外窗为中空塑钢窗。
三、法定文件履约内容。
1.本工程的法定文件主要有：中标通知书、施工合同、施工许可证。
2.主要履内容：
a.已完成了合同约定的土建，安装的 7 个分部工程。
b.质量达到“合格”标准。
c.发包人**的三大主材：钢筋、水泥、红砖及砌块，均经检验合格后，用于工程实体。
d.开工日期：2023年 4月 1日，竣工日期： 2012 年 6月 31日，日历天数天。
e.与甲方签定工程质量保修书。
四、工程质量控制。
（一）主要建筑材料。
1.用于工程实体的钢材 、水泥、红砖、砂、石枓等均经过现场检验 、报验见证取样试验三个阶段全部合格。具有出厂合格证，检验报告和复试试验报告单。
2.工程实体检测的混凝土及砂浆等均按gb50242-2002第条见证取样。砂浆标样试块24 组，同条件养护试块 28 组，梁、板、柱混凝土标养试块 28 组，同条件养护试块，送验全部合格。
3.门窗经现场验证具有出厂合格证及检验报告，经抽样复试符合低性能窗合格标准。
4.给排水与采暖工程，电气安装工程使用的原材料均具有出厂合格证，检测报告等质量证明文件。
二）基槽开挖后，经质监、建设、勘察、设计、监理等有关部门进行基槽验收，开挖深度符合地质勘察报告提供的原力层要求。经地基钎探、查验持力层分布比较均匀，无坑穴等。
三）砌体工程：本工程砌体基础以上为m10水泥砂浆， 一，二层为m10混合砂浆。
为了保证工程质量，对工人进行技术交底，用于指导施工。重点加强砌筑过程控制，对砌体排活组砌方法、粘灰率、压筋、构造柱布置及浇筑等进行全过程跟踪检查，均能达到gb50203—2002及jgj/t14—95的质量合格标准。
四）模板工程。
为了保证浇筑质量，加强对模板的几何尺寸，标高、模板拼缝，支撑稳固等项的检查，均符合规范要求。并留置混凝土同条件试块，经试压达到拆模强度后报验监理部，经批准拆除，现浇结构尺寸及外观质量检查合格。
五）钢筋工程。
钢筋隐蔽工程分别对原材料、加工、安装，连接等检验批进行自检、互检、交接检验合格后，报验监理部及设计单位，经验收合格进行隐蔽，隐蔽过程中重点进行了钢筋位置保护层厚度的全过程监视，确保钢筋质量及保护层厚度满足设计及规范要求。
（六）混凝土工程，本工程砖混结构独立基础c30混凝土，二至六层c25混凝土，施工中严格控制原材料检测、计量，并经开盘鉴定。调配施工配合比，经浇筑申请审批后进行浇筑砼，并对砼振捣，坍落度进行全过程监控，保证砼结构尺寸和外观质量合格。
该工程于 2011 年10 月 24 日经质监站、监理、设计、建设方等部门主体验收合格，混凝土构件强度实体检验合格。
（七）装饰装修工程、屋面工程。
严格按设计工程作法及gb50210—2001的质量是要求施工。并实行样板间领路制度，加强细部检验，隐蔽工程检查，各分项及检验批工程经验收合格。
1、 观感质量验收达到：
1.1 瓦屋面平整、顺直、色泽一致。
1.2 外墙抹灰平整、光滑、线条顺直。
1.3 室内抹灰为初装、墙面平整、线条顺直。
1.4 外墙面瓷砖平整、色泽均匀、接缝平直。相邻板块高低差符合允许偏差要求。口角及线盒周边套割整齐，无四分之一的边角料。
2、 使用供能验收：
2.1 门窗几何尺寸和外观检查符合规范要求，开关灵活，不走扇。
2.2 屋面排水顺畅，无渗漏。
3、隐蔽工程质量达到：
3.1天沟排水坡度合理，卷材收头压边均符合要求，经检查不渗水漏水。
3.2室内厨、卫间防水层经闭水试验，无渗漏。
八）给排水及采暖工程、电气安装工程。
1、对给排水及采暖工程。
对给水及采暖管道系统分别进行了强度严密性水压试验，并按规范要求进行了管道系统冲洗试验，均符合设计要求。对室外排水管道及水落管进行通（灌）水及通球试验，均符合规范要求。
3、 电气工程。
分别对此工程接地装置、绝缘电组进行测试，符合设计及规范要求。
五、工程资料核查。
一）共核查地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气安装、建筑节能等7个分部工程，均符合合格标准。
二）工程管理资料核查九项均符合要求。
三）工程质量控制核查。
建筑与结构核查 31 项，符合要求 35 项，共 3 份，给排水与采暖核查 12 项，共份。
四）安全和使用功能检验资料及主要功能抽查记录资料核查项，符合要求项，共份。
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