2023年05月09日评论(0)|浏览(0)点击查看原文。
---小区工程竣工验收总结。
---小区经济适用房工程桩基础工程于2023年11月开工，桩基础上部分工程于2023年5月10日开工。该工程由---地产开发****开发。由---公司承建。
由---建筑勘测设计院设计。由湖南省---勘测工程****勘察。由---监理公司监理。
该工程经过1年多、夸时三年的施工，今天请来了上级个主管领导，和各位专家来参加验收，在此对各位的莅临指导，及这段时间对我项目建设的支持、关心和辛苦付出表示由衷的感谢。下面我就该项目建设管理、质量、验收情况向大家汇报。
一、工程概况：
有我公司承建的经济适用房---工程竣工为7层砖混结构住宅共9栋，总建筑面积28000m2，建筑竣工高度24.3m一层600高防潮层。层高3米。
屋顶为坡屋顶。基础为檐高24.3m，直径325桩基础。
厨房，厕所，为现浇板，其他板为强应力制空心楼板，砖墙采用的砘小型空心承重砌块强度为mu10一层级基础以下为mu10水泥砂浆砌筑。其余为m7.5混合砂浆砌筑。
外墙窗采用塑钢窗，给水管采用ppr给水管，排水管采用pvc排水管。电线进户线插座空调线均为4mm2铜芯线。照明线均为2.
5mm2铜芯线。该工程设计按7度抗震设计，防火等级乙级。屋面防水等级**设计使用年限50年。
二、施工依据。
我公司在整个施工过程中严格按照设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工规范，所用依据有：
1、建筑工程施工许可证。
2、项目建设规划许可证及建筑工程用地红线。
3、设计施工图，及图纸会审纪要和设计变更文件。
4、施工组织设计。
5、监理公司的监理规划。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
7、--建设工程原理其他规定及办法。
三、质量控制措施。
1、对原材料及半成品材料的质量控制。
该工程各大主材由建设单位指定使用品牌，均采用名优合格产品，对原材料进行了大方面控制。
材料进场实行登记。检查并出个合格证。并在监理公司的旁站，监督下，取样，送检，合格产品才能进场使用。确保了进场材料的质量。
2、对施工质量的控制。
1）公司实行各工序由班组自检—>班组交检—>申报公司组织专业技术负责人进行自检的“三检”制度。
在公司自检合格后报监理公司验收或隐蔽，确保检验批的施工质量。
2）在制度的制约下，对不符合质量要求的产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩管理体系管理保证措施和体系。
3）建立完善的质量管理体系。
1）我公司在进场施工之前组建了项目建设指挥部，由公司总经理---任指挥长。由持有国家级注册建造师证得---任项目经理。该同志具有深厚的理论基础和丰富的生产经验和施工管理经验。
在技术和组织管理上有着人才的保证。（2）配备了专业土建工程师，技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等（3）建立了完善的质量管理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作，和监理工程师配合协调。
确保了施工全过程有序和安全的完成。
4）建立了可靠的民工施工管理制度。
公司对进场施工队伍素质要求高，对特种专业如机械、水工、电工、焊工、钢筋工、模板工要求持证上岗。
对班组生产有制度的进行技术交底和培训。
对施工班组的生活条件公司给以极大的关怀，临时设施的搭设要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工和实现施工文明。
四、施工情况及材料使用情况。
1、施工准备工作。
我公司根据红线图，及总平面布置图，按规划要求精心组织测量定位放线，搭设临时设施。安装施工机械，架设临时用水用电线路，在施工场地相当紧张的条件下，有序按计划地组织材料采购于进场及劳动力的依次进场。
2、主体施工。
各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工制度计划进行。主体结构施工完后，经主体结构均验收合。
格后，进行屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。
1）、脚手架工程。
脚手架采用φ48×3.5钢管双排外架，脚手架搭设按规范设置连墙杆、剪刀撑、挂安全网等，操作层设踢脚扳，驾上堆砖不超过三层。
2）砖砌体工程。
该工程土0.000以下砖砌体采用mu10机制红砖，用m10水泥砂浆砌筑，土0.000以上采用mu10规格为240*115*90承重砼空心砌块。
墙体与构造柱连接均按规范设置2￠8入墙长1000的拉结筋。砌筑砂浆1-3层采用m10混合砂浆，4层及以上均采用m7.5混合砂浆。
砌筑时做到无干砖，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，采用满铺砌筑，砂浆随拌随用。砂浆试块每层留设2组。
3）现浇砼工程。
该工程主体现浇构件有：现浇砼桩基础及承台、构造柱、圈梁、雨棚、楼梯、屋面梁板、部分现浇板等。
1）模板工程：现浇构件模板均采用12mm厚竹胶板和40*40木枋制成。支承采用￠448*35钢管，部分采用木支承。
模板及支承均符合强度、刚度和稳定性要求，模板安装允许偏差符合施工规范要求。
2）钢筋工程：所有钢筋品种、规格均满足设计要求，凭出厂合格证进场，并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑扎均符合设计要求和施工规范要求，钢筋工程隐蔽必须经过自检、互检、专检的“三检”制度。
3）砼工程：a、砼强度基桩为c20、承台梁为c25、其余构筑柱、圈梁、板等均为c20.配合比有实验室提供。
b、使用水泥均为君山牌水泥，强度等级32.5的普通硅酸盐水泥。粗骨料为0.
5-40卵石，细骨料为中砂。塔落度控制为1-3cm。c、为控制施工砼配合比，设置了计量装置，派专人管理。
砼浇捣在“三检”合格后由监理公司验收后方可浇捣隐蔽，施工缝的留设部位均按规范要求。d。砼的养护期不少于14天，砼试块每层留2组。
4）预制板安装工程：预制板进场均先试压检测，合格后允许使用。预制板安装、坐浆、板缝施工均满足施工规范要求。
4）门窗工程。
门窗按设计采用塑钢窗，有专业队伍制作安装。加工质量经检测符合设计和使用功能要求。安装就位、定位、连接、封胶均严格按施工规范进行，完成成品满足设计与使用功能要求。
3、装修工程。
主体工程施工完，验收合格后才进入装修工程施工。装修工程严格按设计要求与施工规范进行，质量。
符合验收规范要求，观感质量良好。
4、水电安装工程。
1）给排水施工：
给水管均采用ppr管，室内排水管采用pvc管。均采用胶粘接。
排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节。
给水管安装完毕做水压力测试，检测合格。
2）电气安装工程：
1）配管采用pvcd15或d20管，现浇板内配管与空心板板缝配管的暗管敷设。（2）开关、插座均采用暗装，其面板端正，严密与墙面紧贴平整，接线、回路准确。（3）防雷接地按设计要求沿屋顶敷设￠10的钢筋避雷针。
利用建筑物四角立柱内钢筋引下线与避雷针连接，下与基础内自然接地体连接。接地电阻小于4欧姆。
五、使用功能部分验收情况。
我公司在组织竣工验收前进行了严格的分户验收，共计274户。验收分部工程共计45项，均合格。质量控制资料核查54项，均符合要求，安全和使用功能核查54项，均符合要求。
观感质量验收共抽查90项，符合要求85项。使用功能分部质量综合评定为合格。
六、安全和功能检测情况。
我公司委托---建设工程质检****对本工程1##楼进行了以下检测：1、桩基础单桩竖向承载力静载法检测、基桩低应变反射波法检测。2、主体结构工程安全功能检测。
3、建筑外窗质量检测。4、给水、排水管材质量检测。5给水管道压力试验检测。
6、建筑室内电气安装工程检测。共计检测份。合格份。
七、工程质量综合评定。
综上所述，由我公司承建的---小区工程，在建设单位和上级主管部门的大力支持、在各参建单位的共同努力下，工程质量得到了有力保证。经过严格的验收与核查自我评定该工程施工质量基本达到设计要求，施工质量达到施工规范要求，质量保证资料基本齐全。综合评定为合格。
小区工程项目部。
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