建始县朝阳小区公共租赁住房工程。竣。工。
总。结。报。告。
施工单位： 建始县盛达建筑安装有限责任公司
项目经理向道国。
编制时间二零一三年十二月
建始县朝阳小区公共租赁住房工程。
竣工总结报告。
建始县朝阳小区公共租赁住房工程由建始县住房和城乡建设局建设，由恩施市建筑设计院勘察，恩施州同欣监理公司建始分公司监理，建始县盛达建筑安装有限责任公司组织施工的公共租赁住房，现已按合同约定和施工图纸内容全部施工完毕。现将该工程的概况、进度、质量作以下总结。
一、工程概况。
二、工程范围及施工依据。
1、合同约定项目已全部施工完毕，主要内容为：
1）基础、主体结构2）室内涂料。
3）外墙涂料。
4）梯间涂料 （5）屋面防水、保温。
6）梯间栏杆 （7）中空玻璃。
8）室内地面砖 （9）钢木门、甲、乙级防火门。
10）室内外给排水及消防管道 （11）电气安装。
12）墙体节能、门窗节能、屋面节能。
2、施工依据及执行标准。
在整个施工过程中项目部严格遵守湖北省、恩施自治州有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定，并严格按照下列规范施工：
建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50202-2002；
建设工程监理规范》gb503019-2000
混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002；
混凝土质量控制标准》gb50164-2002；
建筑工程质量管理条例》；
砌体工程施工质量验收规范》jb50203-2002；
屋面工程质量验收规范》gb50207-2002；
建筑节能工程施工质量验收规范》（gb50411-2007）
建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001；
工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2023年版；
建筑施工安全检查标准(jgj59-99)》及其辅导材料；
本工程《建设工程施工合同》及公司内部的质量、安全管理文件等。
三、工程施工及进度。
本工程基础的正式施工时间为2023年11月30日，基础分部工程完成时间为2023年4月1日。主体工程正式施工时间为2023年3月26日，主体分部完成时间为2023年9月16日。并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，基础及主体分部工程验收合格。
2023年6月装饰工程施工完成。
四、工程质量保证措施。
1）、原材料。
为确保该工程质量，在施工过程中，原材料在进场前，都经过项目部专业质检员进行严格的检查并报现场监理工程师验收取样，主要原材料取样送检如下：
2）、钢筋工程。
钢筋加工：根据设计及变更图纸与相关的标准、规范进行配料制作，完成后由项目部专业质检员全数检查验收合格。
钢筋焊接：本工程所用钢筋在焊接工艺上，采用了电弧双面搭接焊、电渣压力焊，焊件完成后对焊接质量、数量、位置进行了外观检查，经监理工程师现场随机抽样送检测站进行力学性能检测，经检测全部合格。
钢筋保护层的控制，分别根据梁、板、柱钢筋保护层厚度要求，采用保护层垫块，并在混凝土浇筑过程中安排专人做好砼垫块的保护工作，有效的控制了钢筋保护层厚度。
钢筋安装：该工程的钢筋绑扎、焊接工艺，锚固搭接长度均满足设计图纸及构造规范要求，安装完成后，由施工班组进行自检，项目部专业质检员检查合格报监理工程师验收合格后才进入下道工序的施工，并作好了隐蔽工程验收记录。
钢筋焊接试件取样送检一览表。
3）、模板工程。
在模板工程施工前，编制模板工程施工方案，工程所选用的模板材质厚度为30mm的木模板及18mm厚的胶合板，木撑采用最小端部不小于60mm的杉木。
模板安装时按照设计图纸尺寸控制模板安装的轴线位置、标高及预埋件与预留洞口位置。模板安装完成后，清扫板面尘土，先由施工作业班组进行自检，项目部施工员进行预检并作好预检工程检查记录，然后在工序交接时由项目部专业质检员进行检查验收，报监理工程师验收合格后才进入下道工序的施工，并作好了隐蔽工程验收记录。
模板拆除：模板拆除时，保证混凝土强度已达到85%以上，悬挑结构为100%后对现浇梁、板进行拆模。在模板拆除过程中，混凝土的外观质量未受损伤，混凝土成型较好。
4）、混凝土工程。
本工程主体梁结构砼设计强度为c25，水泥为32.5级普通硅酸盐水泥，均有出厂合格证，砼所有粗细骨料均符合规范要求。
严格按照混凝土配合比通知单对材料进行计量，强制式搅拌机搅拌混凝土最短时间不少于90秒，并根据施工用砂、石料的含水率适当调整用水量，保证混凝土的坍落度。
混凝土由专人搅拌、专人振捣，梁混凝土逐一成排依次振捣密实，振距不超过30cm，梁、柱混凝土振捣时，振动棒遵循“快插慢拔”的原则，以表面泛浆无气泡为止。混凝土浇筑过程中，按每一施工段一次性浇筑完成。
混凝土在浇筑完成后根据天气情况12小时内开始养护，每天浇水养护次数不少于5次，养护时间不少于7天，保证了混凝土的强度达到设计要求。
砼、砂浆试件取样送检一览表。
5）、砌筑工程。
施工前，项目部制定了砌筑工艺流程、砌筑工程工艺质量管理以及砌筑工程质量的检查标准，组织施工工人、班组长进行学习。进场的各种材料实行申报制，由监理工程师对各种原材料进行随机抽样送检合格后才使用。施工员工必须熟悉图纸要求，房屋的整体布局，墙体的厚度、墙段尺寸，标高，在掌握这些要点的基础上进行砌体的砌筑。
砌筑的程序必须是：弹线—排底—立皮数杆—砌筑砌体。砌筑时要随时检查砌体的垂直度、墙面的平整度、砂浆的饱满度，水平灰缝的平直度、水平灰缝的厚度。
砌体灰缝的厚度控制在8—12mm以内，按规范要求设置构造柱的马牙槎 ，放置拉结筋。马牙槎按五进五出原则，拉结筋每50cm高放置两根φ8的钢筋，伸入墙内不小于1米。砼浇捣时，注意振捣密实，不允许有超过规定要求的蜂窝麻面出现，符合强制标准的要求。
砌筑过程中，用检测尺随时检查墙面的平整度及垂直度，对不合格的地方，要求及时整改，保证了墙体“横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、接槎可靠”。
6）、屋面工程。
本工程屋面、卫生间采用防水油膏，屋面采用沥青卷材防水，所有防水材料都有出厂合格证。施工完成后，表面平整，无酥松、起皮现象。卫生间防水油膏上墙为250mm，完成后，全数按相关要求经过72小时的试水试验无渗漏现象，并做好防水工程试水检查记录，保证了该工程防水质量。
7）、装饰工程。
在装饰工程施工前，进行了分项工程的现场技术交底，形成工程质量检查制度，奖惩分明，对每一个房间的每一道墙进行了细致的检查，发现有线条不直、接槎不当、表面不光滑、墙面不平整等都进行了返工处理。
8）、建筑节能工程。
节能工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能三个分项工程，节能材料进场由项目监理现场取样送检，节能工程质量由施工员现场进行控制，保证节能工程施工质量达到合格要求。
节能材料取样送检一览表。
五、质量通病处理办法。
项目部在施工前，根据图纸及容易出现通病的部位编制防治措施，经公司审批后报监理工程师，施工过程中，严格控制工序施工方法，对每一道工序都进行现场检查验收，进行上下道工序的交接检查，保证了分项工程质量，以确保单位工程质量。对可能出现通病的部位，预先做好了技术处理及现场对作业人员技术交底，并将通病处理在萌芽状态。
六、工程资料。
一）、本工程完成验收资料。
该工程质保、验收资料齐全，检验批、分项、分部工程资料报送及时，各分项工程的检验批的检查项目数据都经质检员、资料员施工现场检测记录，都经监理工程师签字验收合格，真正做到了资料与实体同步。
七、安全生产管理及文明施工。
针对本工程所涉及的安全生产，在本工程施工前编写了《安全施工组织设计》、《脚手架的搭设与拆除施工方案》、《安全施工用电施工方案》、《塔式起重机的安装拆卸施工方案》、《模板工程施工方案》，并报监理工程师审批签字后在施工过程中具体实施。另外，还制定了各种《安全生产管理制度》，在施工过程中落实到每一个人。除此之外，项目部还制定了《安全生产出入制度》，所有进场人员都戴有安全帽，高空作业人员都戴有安全带，特别是架子工与外墙施工的工种，都进行了现场安全技术交底。
满铺首层脚手板，作为安全通道。由于临时设施与建筑物相距太近，对临时设施均搭设防护棚。
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