润康小区二期商住楼 竣。工。
验。收。报。告。
岳阳市湘天建筑工程****。
润康小区二期商住楼项目部。
2024年3月22日。
润康小区二期商住楼工程
尊敬的各级领导、专家：
由我单位承建的润康小区二期商住楼工程，在市质监站、设计院、监理公司及建设单位的严格监督和指导下，已按设计图纸及施工质量验收规范要求，于2024年12月20日圆满地完成了合同内工程。下面就本工程施工情况向各位专家进行汇报。
一、工程概况：
本工程位于岳阳市冷水铺大道旁，框剪结构十七层商住楼，负一层为地下车库，总建筑面积17276㎡。本工程主楼部分设计为旋挖桩基，持力层为中风化板岩，地下车库面积为2338㎡，其中基础垫层砼强度为c15，基础梁、底板砼强度为c40p6，地下室梁、板、柱砼强度为c45，所有梁、柱、板均为钢筋砼现浇。本工程采用旋挖成孔灌注桩，桩径分五种类型：
a800/1000/1600/1800/2000mm，共计108根桩，桩端岩石极限端阻力标准值为2300kpa，成桩后，桩底为持力层中风化板岩，工程对岩土进行了随机取样及现场比对，已达到设计承载力。成孔到位清理底部后，浇注c30商品砼。
一至十五层为住宅，砼强度等级分别为：一~五层剪力墙、柱均为c45；六层剪力墙、柱均为c40；七层~十一层剪力墙、柱均c35；十二层~屋面层剪力墙、柱均c30。一~四层梁板为c45；五层梁板为c40；六层~十一层梁板梯为c35；十二层~屋面梁板为c30。
外墙墙体保温材料为220厚多排孔陶粒混凝土强度等级mu7.5，内墙墙体为厚蒸压加气混凝土砌块强度等级m3.5。
屋面防水等级为二级，户内楼面采用20厚水泥砂浆表面压光，楼梯间贴花岗岩；室内进户门为成品防盗门，室内门用户自定，只留门洞。铝合金窗用90系列推拉窗，外墙一~二层贴咖啡色大理石装饰，三层以上处为淡黄色外墙面砖。给、排水选材为ppr、pvc管材，电线为铜芯线。
二、工程进度情况汇报：
本工程于2024年12月主体工程验收后开始进入内外墙装饰，至2024年11月，内外装饰、水电安装调试工作基本完成，至2024年12月20日己全部完成设计图纸要求内容。
三、工程质量控制汇报：
1、为确保主体工程质量，进场的所有原材料经监理、建设单位现场抽样送检，送检合格后方准使用。其中，钢材见证取样15组，水泥见证取样3组，砖见证取样3组，所有材料及实验报告评定合格。主体验收前由检测公司对本工程进行主体结构检测，其检测结果各项指标均达到设计要求，评定合格。
2、所有隐蔽工程均为自检合格后再通知监理及建设单位检查。砼浇灌均在监理下达浇灌令后浇灌。
3、所有内、外墙抹灰，楼地面找平，均严格控制平整度、垂直度及阴阳角方正、顺直。窗体制作、安装、墙面涂料等工程均组织相关作业人员进行技术交底和楼梯间试样制作，发现问题及时整改。
4、所有水、电、材料、设备均按合格指定品牌采购，并有出厂合格证及相关检测试验报告。
5、所有要求有防渗的厨、厕均做二次蓄水试验，经监理、建设单位验收，发现问题及时整改。
6、分项工程验收记录。
1）基础分部工程共6个分项，分 62个检验批。
2）主体分部工程共6个分项，分646个检验批。
3）屋面分部工程共4个分项，分4个检验批。
4）装饰装修分部工程共5个分项，分55个检验批。
5）建筑给水、排水分部工程共3个分项，分4个检验批。
6）建筑电气分部工程共6个分项，分91个检验批。
8、组织建设单位、监理单位进行分户验收，形成分户验收合格记录120份。
9、严格按规范要求留设预留沉降观测点，施工过程中，工程累计均匀沉降量为7~9mm，符合地质特征。
四、自评结论：
经我施工单位自检，施工质保资料完整，施工质量达到合格标准，报请竣工验收，希望各位领导，专家提出宝贵的意见。
谢谢大家！岳阳市湘天建筑工程****。
2024年3月22日。
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