麓谷公馆商业裙楼及地下室。竣。工。
验。收。总。结。
湖南猎鹰建筑工程****。
麓谷公馆项目部。
2023年04月17 日。
尊敬的各位领导，由我公司承建的麓谷公馆已完成了商业裙楼及地下室单位工程。在湖南双金置业****、长沙市质监站、长沙市安监站、湖南省益佳建设监理****、湖南省建筑设计院、湖南化工地质工程勘察院等有关单位的精心指导和大力支持下，经过全体员工的辛勤工作，今天商业裙楼及地下室胜利完工了。在此，我谨代表项目部全体施工人员向参与该项目的领导、专家和有关工作人员表示衷心的感谢，并就有关本工程的施工情况向各位做如下汇报：
一、工程概况。
麓谷公馆商业裙楼地上3层，地下2层，建筑面积约34580.97㎡，结构类型框架结构。本工程抗震设计烈度6度，抗震类别为丙类，根据工程地质报告场地土类别为ⅱ类，地基基础设计等级为甲级，建筑物的适用高度为a级。
剪力墙抗震等级为**，框架抗震等级为**，裙楼为四级，底部加强范围为-2～3层。结构安全等级为二级，结构设计使用年限均为50年。本工程±0.
000相当于绝对标高49.5米。
二、施工组织。
本工程自开工以来，建立健全项目经理全面质安管理保证体系，责任明确，专人专职，制定了该工程宗旨：高起点，严要求，精管理，抓规范，重实施，树立质量、安全两个第一的思想，严格筛选施工班组，为实现进度成本，质安管理目标，项目部各成员团结奋进，努力建造的精品工程！
a. 为了达到质量目标，公司委派了具有国家一级资质的优秀项目经理担任本工程项目经理，聘请精明能干的管理人员组成项目经理部，项目管理人员层层落实质量与安全责任制，将各位管理人员及民工班组长人员的工资与工程质量和安全文明施工挂钩，加强各级人员的责任心，以“质量在我心中，安全在我心中”的口号确保工程质量与安全文明施工。
b. 为确保质量体系正常进行，我公司通过定期与不定期检查督促项目部，项目部通过“自检、互检、交接检”的制度找出差借，及时完善。
c. 严格把好工程材料质量验收关，所有用于本工程的原材料，半成品均有出厂合格证。
三、施工管理。
商业裙楼及地下室工程于2023年10月15日开工，桩基子分部工程于2023年12月13日验收，地基与基础分部工程2023年4月5日验收，主体结构分部工程于2023年6月26日验收。
本工程施工过程中，从土方至工程竣工验收，全过程项目部对各分项工程进行验收，其中钢筋工程：22批；模板工程：22批；混凝土工程：
24批；给排水工程：8批；电气工程：50批，均符合设计及规范要求。
材料送检情况：
1、钢筋原材料合计进场：3350.24吨，原材取样送检21批次，检测均合格。
2、钢筋焊接取样送检：17批；直螺纹焊接1批次、单面搭接焊取样送检2批次、闪光对焊取样送检7批次、电渣压力焊取样送检8批次，均检测合格）
3、pc32.5水泥：由长沙新星水泥厂，监理代表现场见证取样，共进场900吨，取样送检5次，检测合格。
4、商品混凝土：由长沙牛力混凝土****、湖南华城混凝土******，试块均按规范要求留置，抗压强度合格。
蒸压加气混凝土砌块：由长沙长乐建材******。监理代表现场见证取样，共进场7万块，取样送检7批次，检测合格。
烧结多孔砖：湖南金鼎建材制造****。监理代表现场见证取样，共进场80万块，取样送检6次，检测合格。
普通粘土砖：湖南金鼎建材制造****。监理代表现场见证取样，共进场20万块，取样送检2次，检测合格。
5、水电材料：给排水管、阀门、电线送检均按规范要求送检合格。
6、保温材料：采用雄鹰建材、振升铝材的保温材料，均按规范要求进行送检。
施工情况：1. 模板工程是保证混凝土工程质量的条件，本工程均采用胶合板做模板，采用钢管支撑体系。
工程施工过程中重点对支模体系进行计算，质检工作从下到上责任到人，支模完后，进行班组检查，专职人员检查，监理在工程验收合格后下达浇灌令。浇捣时有专人护模。
2. 强化钢筋制作验收，严格控制焊接、搭接、锚固长度及保护层厚度，绑扎完毕后，经班组长、施工员及专职质检员验收后，报现场监理工程师和甲方工程部验收，合格后才进行下道工序施工，混凝土浇捣时专人护筋。
3. 混凝土浇筑：混凝土采用商品混凝土，用插入式振动棒和平板振动器振捣，在楼面的柱筋上设水平控制点，拉线量尺检查，确保混凝土面的平整度。
4. 砌体工程：严格按设计要求和施工规范进行砌筑，砂浆饱满，横平竖直按规范设置拉筋，砖墙与上梁接口处斜砌挤浆，按规范留置砂浆试块，砌体砌筑前进行分中放线，严格控制房间开间尺寸。
5. 沉降观测：与监理工程师对设置的沉降观测点及垂直度、标高观测点进行共同观测，共设置16个观测点，其中最大沉降量14mm，最小沉降量3mm。建筑物累计沉降符合施工规范要求。
6. 内粉灰施工时，先对混凝土构件用水泥胶浆进行拉毛处理，梁、柱、墙与砖墙接触部位铺钉好钢板网，对其验收后再冲筋挂饼，冲筋挂饼后对开间净空尺寸检查合格后施工，为解决砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙的吸水不一致导致墙面粉灰开裂通病，粉灰内掺“强不裂”等材料。
7. 水电、弱电、消防的预留预埋：主体封模或混凝土浇捣前，会同甲方、监理进行验收合格后，再进行混凝土的施工。
水电工程全部完成后，对绝缘、接地、给水管道压力、通水等分项工程进行了自检均符合规范要求，并于2023年1月5号请质监站专家对本工程水电进行了检测，合格。
8. 工程技术资料齐全，在监理单位审查合格后交市城建档案馆进行初验合格，并出具初验合格证。
9. 本工程室内环境检测合格。
10. 节能工程全部完成后，请城科、宏宇公司对墙体保温层厚度、铝合金窗气密性等进行了现场检测，均符合要求，并于2023年4月9日会同各级领导召开了验收会议。
四、工程质量。
工程在保证施工进度的同时，更加注重施工质量。施工过程中严格采取事前控制和中间过程中控制，严格执行计划-实施-检查-纠编循环管理方法，对各班组认真进行交底，确保了工程的施工质量。
五、安全文明施工。
工程施工过程中，始终贯彻“预防为主，安全第一”的方针，在施工过程中我们定期对职工进行安全“**”教育，严抓专管，并以标语等形式加大宣传力度，认真执行安全管理“三同时”制度，安全防护能力与施工进度同步，最大限度消除安全隐患，杜绝了安全事故的发生，且通过市安监站的检查，获得了市级安全文明工地的称号。
六、结论。致此，我部已完成施工合同的全部内容。根据以上数据，我部认为麓谷公馆项目商业裙楼及地下室施工资料齐全，工程质量符合规范和设计要求，质量合格且已达到验收标准。
以上成绩的取得，是我项目部严格按照设计及施工规范要求施工所取得的结果，也是在座的各位领导、专家、同仁的大力支持分不开。我们也清醒的认识到我们工作中还有许多不足，请各位提出宝贵意见，我们一定虚心接受，总结经验，纠正偏差，弥补不足。祝各位身体健康，工作顺利。
谢谢！湖南猎鹰建筑工程****。
麓谷公馆项目部。
2023年4月17日
竣工验收汇报材料
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