叠彩兰亭a-1#栋、a-2#栋。
及区地下室工程。竣。工。
验。收。汇。报。
材。料。
湖南北山建设集团股份****。
叠彩兰亭a区工程项目部。
二○一六年八月十五日。
叠彩兰亭a区工程。
竣工验收汇报。
尊敬的各位领导、专家：
上午好！今天是我公司施工的叠彩兰亭a-1#栋、a-2#栋及a区地下室工程竣工验收会，在此我谨代表湖南北山建设集团股份****对各位领导莅临现场检查指导，表示热烈的欢迎和最诚挚的谢意！该项目自2023年10月份开工以来，承蒙各位领导、专家的大力支持和帮助，工程进展顺利，于2023年12月16日基础验收合格，2023年7月16日主体验收合格， 2023年4月20日节能工程验收合格，2023年8月10日联合验收合格。
目前项目相应的防雷、室内环境、安装工程、电梯、消防等均已通过相关部门检测；相应的分部工程验收（主体、装饰、给排水、电气、屋面、电梯、智能等分部）等专项验收备案均已顺利通过；项目的竣工资料已由长沙市城建档案馆出具初验证认可；已综合达到竣工验收条件。现就工程建设过程中的有关工作情况，向各位领导和专家作汇报：
一、工程概况。
1、本工程由长沙颖汇房地产开发****投资开发，中机国际工程设计研究院有限责任公司设计出图，由化工部长沙设计勘察院地质勘察，由湖南省华顺建设项目管理****监理，由长沙市建设工程质量监督站质监，由长沙市建筑工程安全监察站安监，我单位湖南北山建设集团股份****承担施工。
2、基础采用人工挖孔灌注桩基础，框架抗震等级为**，剪力墙抗震等级为**。结构形式为框剪结构，a-1#栋、a-2#栋地上33层，建筑面积34231.22㎡，地下室2层，建筑面积为7584.
87㎡。
二、施工管理。
根据该项目的特点，在全公司范围内挑选能打硬仗的管理人员成立项目部，且选择与公司合作多年，经验丰富、讲诚信的劳务队和分包单位进行劳务及其它分包施工。项目管理人员层层落实责任制，严格执行公司质量体系文件，保证质量体系运转正常，严把质量关，坚持质量三检制、坚持样板引路制等各项制度并认真贯彻执行。施工过程中采取的主要管理措施：
1、严把原材质量关：根据设计图纸要求，多家对比择优选用质量、信誉过硬的材料商，并对所有进场原材严格把控验收关，且严格按先检后用的原则，如钢筋、水泥、砂石等重要材料均在监理人员见证监督下做好现场取样及时进行检测，杜绝不合格材料用于本工程。
2、方案先行，落实质量责任制：熟悉施工图纸，做好图纸会审和编制施工组织设计，针对工程特点优化专项施工方案，并由项目部、各专业班组长共同组建质量管理领导小组，做好工程的技术攻关、交底和质量检测工作，分级管理、责任明确、各司其责。
3、提高全员质量意识：从进场教育、施工前交底及施工过程控制和质量检查整改等方面，让大家共同意识到本工程质量控制方面的高标准、严要求，逐步让大家形成习惯，全面提高班组的质量意识。
4、加强施工前交底和过程控制：针对本工程特点，有针对性地对关键工序进行施工前的技术交底，并在施工过程中每道工序严格执行三检制、样板引路制，经验收合格后方才进入下道工序施工。
通过以上主要措施的过程控制，使工程质量得到有力保障。
三、主要施工工艺。
一）结构工程。
1、钢筋工程：竖向结构钢筋<φ16采用绑扎搭接。水平钢筋主筋采用闪光对焊和手工电弧焊连接，钢筋接头位置、锚固长度、搭接长度均按规范要求施工，钢筋级别、间距、保护层厚度、制作和绑扎均按设计图纸和规范要求严格执行。
2、模板工程：模板主要采用18厚木模板，木枋为60*80的杉木枋，支撑系统为φ48×3.0钢管，木枋进场后均刨平。
支撑系统、木枋间距均经过计算，保证满足规范要求，施工时严格按方案执行。为保证柱脚不烂根，严格控制楼面找平，保证柱底部拼缝严密且用早强水泥砂浆封堵；梁柱接头模板单独拼装，重点加固到位，保证顺直。拆模待拆模试块强度达到规范要求且均有拆模通知单后方进行拆模。
3、砼工程：均采用湖南锦程混凝土****提供商品砼，砼施工质量控制项目主要把控5个质主量控制重点即：砼配比控制砼坍落度控制砼浇筑质量控制砼养护质量控制砼成品保护质量控制。
砼养护：剪力墙、柱拆除模板后进行浇水养护；水平结构的梁、板在混凝土终凝后及时浇水养护，为防止水分蒸发过快而使混凝土失水，在表面用麻袋覆盖。
普通混凝土常温下浇水养护不少于7天，每天浇水次数以使混凝土表面处于湿润状态为宜。混凝土的养护要成立专门养护小组进行，特别是前三天要养护及时。抗渗混凝土养护不少于14天。
4、砌体工程：砌体主要为mu10烧结多孔页岩砖及a5.0 b07蒸压加气砼块，采用m5.0水泥砂浆、mb5.0混合砂浆砌筑。
在砌体施工前对班组进行全面施工技术交底，严格按照砌体施工规范要求及技术交底施工，砂浆采用砂浆搅拌机搅拌，并严格按配合比配置，控制好搅拌时间，保证砂浆的质量；拉结筋采用后植筋法，2φ6插筋间距500确保位置准确；构造柱按马牙槎砌筑，进行后浇；砌筑过程均拉线、立皮数杆，卫生间、厨房底部均浇捣200高砼反坎，砌筑到梁底时间隔7天后再进行顶部斜砖砌筑，斜砖挤紧且砂浆饱满。砌筑时保证灰缝的饱满；墙体的平整度及垂直度，门窗洞口预留位置。其误差均控制在规范容许范围内。
二）装饰装修工程。
、室内墙面粉刷：内墙基层采用混合砂浆抹灰，厨房、卫生间、电梯前室墙面基层采用水泥砂浆。抹灰前严格按规范及技术交底对基层甩浆拉毛处理并浇水养护，抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等现象，抹灰垂直度、平整度及阴阳角方正都符合规范要求。
本工程保温为外墙内保温，保温材料为胶粉聚苯颗粒内保温砂浆，保温材料通过节能备案单位供料保证保温的材料性能。
2、外墙饰面：外墙采用饰面方块砖黏贴，分隔缝垂直平整一致。外墙缝深浅一致、整洁美观，立面垂直、阴阳角方正、表面平整，无空裂等现象。
3、铝合金门窗：玻璃采用中空玻璃，门窗安装端正、牢固，边框打胶饱满。建筑外窗的水密性、气密性、抗风压性三项性能指标均满足设计和规范要求。
三）屋面工程。
本工程屋面为钢筋砼屋面，采用结构找坡，防水采用sbs改性沥青防水卷材满粘法施工，保温采用泡沫混凝土。分格缝按规范要求设置，并设置防水附加层。
四）安装工程。
建筑给排水工程。
1、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙距离符合规定，支架牢固不松动。
2、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。
3、管道、地漏等安装：管道配管间距基本一致，安装顺直；地面地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。
电气安装工程。
1、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
2、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。
3、开关安装，灯具安装：开关盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
4、消防联动系统：消防应急照明灯具安装牢固，自动喷淋系统位置正确，消防联动弱电系统运转正常。
四、质量情况。
本工程涉及到基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、电梯等分部，经检查全部符合设计要求及建筑施工验收规范要求。
厨房、卫生间、屋面等经蓄水试验均合格，无渗漏现象；外墙经多次淋水试验均合格；房间方正、净高检查合格；水电安装、消防检测、外窗三性、外墙保温厚度抽芯、室内环境检测均检测合格。
水电材料均有出厂合格证明书，进场使用的材料均验收合格，施工均严格按照图纸要求进行了预留、预埋，质量验收合格，防雷接地测试电阻按规范要求进行了测试，均测试合格。
沉降观测#栋共设观测点8个，1#栋均匀沉降值最为10mm；2#栋均匀沉降值为8mm；沉降值未超过规范及设计要求。
工程质量自评情况：
质量控制资料核查，全部符合要求。安全和主要使用功能核查，全部符合要求。观感质量综合评价为：好 。
本工程质量综合验收自评结论：合格。
五、安全文明施工管理。
本工程开工后，在公司和项目经理的高度重视下，建立了项目安全管理领导小组，安全文明施工按标准化实施管理，建立安全生产保证体系，加强施工人员的安全教育和安全技术交底，落实岗位责任制、安全方案，加强安全检查，按要求配备专职安全员进行日常检查，并定期联合甲方、监理公司等进行全面安全大检查，对存在安全隐患的部位，及时整改到位，确保了安全文明施工，做到了无重伤及死亡事故，无火灾事故，无交通事故，无重大设备损坏事故，基础、 主体、装饰阶段均顺利通过市安监站的阶段性评定，本工程无任何大小安全事故发生。
六、小结。经公司自评，叠彩兰亭a区工程的各分部分项等工程均符合现行施工规范要求，且各项资料齐全，达到竣工验收的标准。
回首将近两年的工作历程，虽然辛苦但迎来了今天的竣工验收，并再次感谢市质监站、安监站领导的多次莅临指导，感谢业主、监理、设计院、地勘院认真负责的工作态度和一次次不厌其烦地为我们排忧解难，正是因为你们的大力支持和我们的共同协作才保证了工程按期保质的顺利完工！
在工作过程中，我们肯定还存在很多不足和需改进的地方，希望各位领导、各位专家多提出宝贵意见，我们将虚心接受！
最后，祝愿各位领导身体健康、万事顺心！谢谢大家！
湖南北山建设集团股份****。
叠彩兰亭a区工程项目部。
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