ii标段。竣。工。
验。收。总。结。
汇。报。
***集团****。
二零一六年九月二十九日。
各位领导、各位专家：
欢迎莅临指导ii标段竣工验收工作，该工程由***集团****承建，自二0一四年五月份开工以来，在公司“优质高效、诚信服务、持续改进、顾客满意”的质量方针指导下，项目部制订了质量安全创优管理计划，经过全体施工人员的辛勤劳动和努力，在质监站、建设单位、设计院、监理公司等单位的大力支持和领导下，层层落实、精心施工，质量、安全达到了预定目标。今天很荣幸邀请各位领导、专家莅临工地参加竣工验收工作，希望各位领导、专家提出宝贵意见，使我们在今后工程建设中能更好更完善的为业主服务，更上一层楼，在此我长业建设集团****向各位领导、专家表示衷心的感谢！
以下是本工程的施工情况、技术资料简要总结汇报：
一、工程建筑概况：
工程名称： ii标段。
建筑面积：总建筑面积：45638.
96平方米，地下室：框剪/地下一层，10948.45平方米；1#楼：
框剪/25层，10818.92平方米，总高80.1m；2#楼：
框剪/26层，11427.99平方米，总高80.1m；3#楼：
框剪/26层，12196平方米，总高80.1m；2#地块公变：框剪/1层，233.
28平方米，总高5.1m；2#门卫：框剪/1层，13.
96平方米，总高4.4m。
结构类型：框剪结构。
建设单位：建设指挥部项目负责人：**
代建单位：开发投资****项目负责人：**
代建单位：房地产集团****项目负责人：**
设计单位：设计研究院项目负责人：**
监理单位：项目管理****项目总监：**
勘察单位：工程勘察院项目负责人：**
施工单位：**集团****项目经理：**
二、各分部情况介绍和评定结果：
一）、地基与基础、主体、节能分部：
1、地基与基础于2024年7月10日验收，验收合格；主体于2024年7月10日验收，验收合格；节能分部于2024年7月15日验收，验收合格。
二）、屋面分部：
1、屋面做法：
屋面1（保温平屋面，上人屋面，非上人屋面，从上往下）：
刚性防水层：50厚c20细石混凝土，内配￠6 200×200钢筋网片，设间距≤3000的分格缝；
保温层：50厚b1级挤塑聚苯板；
隔离层：干铺油毡一层；
防水层：4厚sbs改性沥青防水卷材；
找坡层：轻集料混凝土找坡层，找2%坡，砼面随抹平，最薄处为30；
隔离层：干铺油毡一层；
防水层：1.2厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料；
结构层：现浇钢筋混凝土屋面板，混凝土面随捣随抹光。
屋面2（非保温平屋面，上人屋面，非上人屋面，从上往下）：
刚性防水层；50厚c20细石混凝土，内配￠6 200×200钢筋网片，设间距≤3000的分格缝；
隔离层：干铺油毡一层；
防水层：4后sbs改性沥青防水卷材；
找坡层：轻集料混凝土找坡层，找2%坡，砼面随抹平，最薄处为30厚；
隔离层：干铺油毡一层；
防水层：1.2厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料；
结构层：现浇钢筋混凝土屋面板，混凝土面随捣随抹光。
2、主要材料：
防水卷材及防水涂料均由广东科顺化工实业****生产，产品合格证等齐全，原材料进场后进行复试，检测合格。
屋面保温板由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产提供，并对保温板进行了现场抽样检测，共检测3组，经检测符合要求。
3、屋面各分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全及功能的检测和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，自评合格。
三）、装饰装修分部：
1、外墙做法：
涂料外墙做法（保温墙面）：
外墙一：真石漆涂料饰面；刮专用外墙腻子，分底层、面层两道打磨平整； 5厚抗裂砂浆，内衬160g/m2玻纤网格布，清补基层；无机轻集料保温砂浆b型加热镀锌电焊网钢丝网片，12.7*12.
7*0.7，每平方米按9个锚钉固定于结构层；15厚1:3防水水泥砂浆分层找平；砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250宽铁丝网，沿缝居中；砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
涂料外墙做法（非保温墙面）：
外墙二：真石漆涂料饰面；刮专用外墙腻子，分底层、面层两道打磨平整； 5厚抗裂砂浆，内衬160g/m2玻纤网格布，清补基层；15厚1:3防水水泥砂浆分层找平；砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250宽铁丝网，沿缝居中；砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
2、内墙做法：
地下室内墙做法：
外墙1：（从外到内）
1.防霉乳胶漆涂料2道；2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚，3.
8厚1:2水泥砂浆光面；4.10厚1:
3水泥砂浆分层抹平；5.不同材料交界面加订钢丝网片，两边各宽200；6.专用界面剂一道；7.
墙体。墙2：1.1：2.5水泥砂浆20厚分层抹平压光；2.不同材料交界面加订钢丝网片，两边各宽200；3.专用界面剂一道；4.墙体。
墙3：硅酸钙吸声板墙面：1.
600x600x12硅酸钙吸声板背面点状粉刷石膏。（至少 5点粘贴于墙面）板边接缝处平面压t型塑料压条，板角对角处固定压盘胀栓固定；2.10厚1:
3水泥砂浆分层抹平；3.不同材料交界面加订钢丝网片，两边各宽200；4.专用界面剂一道；5.
墙体。上部内墙做法：
内墙一：白色内墙乳胶漆饰面；刮双份内墙腻子；5厚抗裂砂浆，内设一道160g/m2耐碱网格布；9厚1:1:
4混合砂浆打底扫毛或划出纹道；钢筋砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250mm宽玻纤网格布，沿缝居中；砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
注：一层电梯门套为浅咖网纹大理石（50#热镀锌角钢点挂式），其余楼层好电梯门套采用1.2厚拉丝不锈钢。
内墙二：白色内墙涂料饰面；刮双份内墙腻子；5厚抗裂砂浆，内设一道160g/m2耐碱网格布；9厚1:1:
4混合砂浆打底扫毛或划出纹道；钢筋砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250mm宽玻纤网格布，沿缝居中；砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
内墙三：白色内墙涂料饰面（用于住宅卫生间时，此面层不做）；8厚1:2.
5水泥砂浆找平；12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，内设一道160g/m2耐碱网格布；钢筋砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250mm宽玻纤网格布，沿缝居中；砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
内墙四：瓷砖面层；贴至离地2400（2400以上为白色内墙涂料）；10厚1:2水泥砂浆粘贴层；5厚1:
3防水水泥砂浆打底，内设一道160g/m2耐碱网格布；墙体不同材料交界处加订250宽玻纤网格布，沿缝居中，砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
内墙五：水泥砂浆面层：20厚水泥砂浆分层抹平；内墙腻子二道成活；墙体不同材料交界处加订250宽玻纤网格布，沿缝居中，砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
内墙六：高级丙烯酸弹性外墙涂料面层：内墙腻子二道成活；5厚抗裂砂浆内设一道160g/m2耐碱网格布；9厚1:
1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道；墙体不同材料交界处加订250宽玻纤网格布，沿缝居中，砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道i型界面剂，砌体墙面增刷1道ii型界面剂。
3、楼、地面做法：
地下室地面做法：
楼1：1.30厚c25细石混凝土随捣随抹光。2.纯水泥浆一道。3.现浇钢筋混凝土楼板；
楼2：1.50厚c25细石混凝土随捣随抹光。2.纯水泥浆一道。3.现浇钢筋混凝土楼板；
楼3：1.100厚c25细石混凝土随捣随抹光。2.纯水泥浆一道。3.现浇钢筋混凝土楼板；
楼4：1.金刚砂材料分两次均匀的铺撒在砼表面碾磨。
2.60～100厚（找坡）c25细石混凝土层（内配双向 φ6@150，分仓缝＜36m ）。3.
现浇钢筋混凝土楼板。
楼5：1.10厚1:1.5水泥砂浆光面。2.10～20厚1:2.5水泥砂浆（找坡）。3.现浇钢筋混凝土楼板。
楼6：汽车坡道无震动止滑车道1.条纹放样，喷3厚彩色防滑面层。
2.3厚胶合抗压基层均匀抹平且压密实。3.
砼面打磨粗化，渗透型砼炭化密封剂砼面层密封。4.50厚c25细石混凝土层（内配双向φ6@150，分仓缝＜36m ）。
5.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚（用量不应小于1.
5kg/m ）。6.现浇钢筋混凝土自防水楼板；
楼7：自行车坡道面水泥齿槽防水楼面：1.
30厚1:1水泥钢屑面层做齿槽。2.
水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚（用量不应小于1.5kg/m ）。
3.20厚1：3水泥砂浆找平。
4.现浇钢筋混凝土自防水楼板。
楼8：自行车踏步面防水细石混凝土楼面：1.
30厚c25细石混凝土随捣随抹。2.水泥基渗透结晶型防水涂料1.
2mm厚（用量不应小于1.5kg/m ）3.20厚1：
3水泥砂浆找平。4.现浇钢筋混凝土自防水楼板。
上部楼、地面做法：
楼面一：抛光砖楼面：10厚抛光砖600*600，干水泥擦缝，150mm宽（防滑）抛光砖围边，同地砖色干水泥填缝；40厚1:
3干硬性水泥沙井结合层，纯水泥浆一层（首层部分）；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板清扫干净。
楼面二：细石混凝土楼面：30厚c20细石混凝土随捣随抹光；现浇钢筋混凝土楼板清扫干净。
楼面三：防滑地砖楼面：10厚仿古砖600*600，干水泥擦缝；25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼面清扫干净。
楼面四：防水细石混凝土楼面：30厚c20细石混凝土面层，表面随道随抹平；楼板面及周边梁均做1.
2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，周边上翻300（阳台上翻200）；在地漏、竖管穿板处等部位局部加强1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道；1:2.
5水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处20厚），四周抹小八字角；现浇钢筋混凝土楼板清扫干净。
楼面五：滑地砖防水楼面：10厚防滑地砖600x600，干水泥擦缝；20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；楼板面及周边梁均做1.2厚聚合物水泥基防水涂料，周边上翻300（阳台上翻200）；在地漏、竖管穿板处等部位局部加强1:2厚聚合物水泥基防水涂料一道；1:
2.5水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处20厚），四周抹小八字角；现浇钢筋混凝土楼板清扫干净。
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