实验（课程设计）报告。
题目： 投资项目评估课程实习报告
橄榄制品项目评估
姓名洪峰。学号070702307
年级专业07级金融学。
2011 年 1 月 22 日。
成绩。评语：
指导教师签名）
一、项目背景。
随着人民生活水平的提高，人们对食品的要求也越来越高。人们在注重食品味道的同时，也开始注意食品的营养健康。在这个时候，橄榄作为一种既可上的了酒宴，又可作为日常生活的小零食的食品备受人们的喜爱。
橄榄营养丰富，果肉内含蛋白质、碳水化合物、脂肪、维生素c以及钙、磷、铁等矿物质，其中维生素c的含量是苹果的10倍，梨、桃的5倍。其含钙量也很高，且易被人体吸收。中医认为，橄榄性味甘、酸、平，入脾、胃、肺经，有清热解毒，利咽化痰，生津止渴，除烦醒酒，化刺除鲠之功，冬春季节，每日嚼食2～3枚鲜橄榄，可防止上呼吸道感染。
儿童经常食用，对骨骼的发育大有益处。
橄榄原产我国，可供鲜食或加工，是著名的**带特产果树。福建是我国橄榄分布最多的省份，广东、广西、台湾、四川 、浙江等省亦有栽培。据统计，仅福建省橄榄种植面积就有二十多万亩，采摘面积五万多亩，产量二万多吨。
橄榄是福州特产，早在唐朝就被列为贡品。初吃福州橄榄，只觉又苦又涩，而回味后却觉得清香、甘甜。福州橄榄产地主要分布在闽江下游两岸，以闽侯、闽清两县的产量最多。
福建省是中国橄榄分布最多的省份，广东、广西、台湾、四川、浙江等省亦有栽培。据统计，仅福建省橄榄种植面积就有二十多万亩，采摘面积五万多亩，产量二万多吨，二、相关报表。
一）、本项目的基础数据及主要内容如下：该公司以生产橄榄产品为主，每年橄榄的订货需求量均超过实际产量10万吨以上，该公司现有橄榄生产线，单线生产能力1.5万吨/年。
该项目拟于2023年开工，建设期3年，2023年投产，当年产量达80%，2023年起，达产100%，生产经营期按10年计算，计算期13年。10万吨橄榄项目在现有厂区内生产，无需征地。项目拟建综合办公楼4000平方米，生产车间7000平方米，仓储设施2000平方米，以及全套生产加工设备和水电等基础设施。
1、工程费用估算。
1）综合办公楼4000平方米，单位造价1000元/平方米，则。
办公楼估算价值=4000*1000=400（万元）
（2）生产车间。要达到10万吨的生产能力，建造了7000平方米的生产车间，购置了全套生产加工设备。生产车间的工程费用估算如下。
①建筑工程费用。生产车间建筑面积7000平方米，单位造价2000元/平方米，则：
生产车间估算价值=7000*2000=1400（万元）
设备购置费。全套生产加工设备价值总计为2900万元。
安装工程费。以设备购置费的15%计算，即。
安装工程费=2900*15%=435（万元）
3）仓储设施2000平方米，单位造价200元/平方米，则。
仓储设施估算价值=2000*200=40（万元）
4）辅助工程。项目进行水、电基础设施等共计花费100万元。
项目工程费用=400+1400+2900+435+40+100=5275（万元）
2、其他费用估算。
1）无形资产。10万吨直纺短纤项目在现有厂区内建设，无需征地。因此无形资产费用为0元。
2）递延资产。本项目开办费65万元。
其他费用=65（万元）
3、预备费用估算。
在此仅对基本预备费用进行估算。根据本项目的特点，基本预备费用可取项目工程费用和其他费用的3%计算。即：
基本预备费用=（5275+65）*3%=160.2（万元）
项目固定资产投资=工程费用+其他费用+预备费用=5275+65+160.2=5500.2（万元）
4、建设期利息估算。
本项目建设期3年，项目固定资产投资总额（不含建设期利息）为5500.2万元，第年分别投入2300万元，2000万元，1200.2万元。
其中自有资金投入3000万元，其余2500.2万元全部从中国工商银行贷款，年利率为5.85%。
项目第一年借款500万元，第二年借款1500万元，第三年借款500.2万元。
第一年的借款利息=（年初借款本息累计+本年借款额度/2）年利率。
0+500/2）*5.85%=14.63（万元）
同理：第二年的借款利息=（500+14.63+500/2）*5.85%=44.73（万元）
第三年的借款利息=（500+500+14.63+44.73+500.2/2）*5.85%=76.6（万元）
建设期利息总计=14.63+44.73+76.6=135.96（万元）
项目固定资产总额=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息。
5500.2+135.96=5636.16（万元）
根据上述估算结果，即可编制固定他资产投资估算表，以反映固定资产投资总额及其构成，见表1。
表1 固定资产投资估算表（单位：万元）
二）、现对项目总成本费用的估算及相应报告的编制给予说明。已知该项目与成本估算的相关资料如下。
1）根据技术评估及市场调查取得的外购材料、燃料、动力的资料如表6
表6原材料消耗定额表。
2）企业生产定员30人，其中生产人员25人，管理人员5人。据**，生产人员年平均工资为9000元/人，管理人员年平均工资为10000元，福利费按工资总额的15%提取。
3）根据表1估算结果，在固定资产形成率95%的状况下，项目固定资产原值为5636.16*95%=5354.35万元，固定资产综合折旧率为6%。
4）修理费按折旧费的50%提取。
5）项目递延资产总值为65万元，按5年平均摊销。
根据上述材料，即可进行项目成本费用的估算。
1）原材料、燃料及动力估算。
根据表2.1数据分项估算原材料、燃料及动力的消耗费用，并将结果编制成“原材料、燃料及动力费用估算表”（见表2）（假设年均产量2000吨）
表2 原材料费用估算表(单位：万元)
2）工资及福利费估算。
生产人员年工资总额=25*9000=22.5（万元）
管理人员年工资总额=5*10000=5（万元）
项目年工资及福利费总额=（22.5+5）*1.15=31.6（万元）
3）折旧费估算。
项目固定资产投资总额为5354.35万元，则年固定资产折旧=5354.35*6%=321.3（万元）
4）递延资产摊销估算。
递延资产年摊销费=65/5=13（万元）
5）修理费用估算。
修理费=321.3*50%=160.7（万元）
6）其他费用估算。
年其他费用=32*270%=86.4（万元）
7）总成本费用估算。
第6年总成本费用=3224+1542+32+161+321+13+250+86=5629（万元）
8）营成本估算。
第6年经营成本=5719-321-13-250=5045（万元）
将以上估算结果编制成总成本费用估算表，见表3
表3 总成本费用估算表（单位：千万元）
项目投资评估课程设计
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