本案营销推广的主要目的
销售目标。实现与现金流相对应的销售计划，达到预先确定的经济收益；
品牌目标。在略阳，将兴洲国际的市场影响力引申到一个全新的层面；
积累客户。通过良好的品牌影响力，培养客户的忠诚度，为后续销售的物业形态积累忠诚的潜在客户。
swot分析。
strength
市场方面：建筑高度在略阳第一，处于地标式的建筑；
土地资源的稀缺性决定项目在市场竞争环境下的不可复制性；
购物环境舒适，便捷；
户型设计方正大方，无梁无柱，易于装修；
空间安排合理，私密性强；
双阳台和飘窗设计易于采光；
weakness
市场方面：市场缺乏开发指导，现阶段处于市场摸索阶段；
现目前项目还未达到±0.000，客户看不到项目具体进度，人气不旺；
这个市场层面狭窄，真实消费能力集中在少数客群手里；
产品方面：qpportunity
市场唯一性有利于塑造企业在当地的形象以及品质；
产品在市场之中扮演着领导者和补缺者双重角色，为开拓市场的同时引领着消费；
客户对产品的模糊认识虽然对项目宣传有一定的阻碍，但当市场一旦认可本项目的理念和形象将会建立起忠实于项目的消费群体，并成为本项目最可靠的市场支撑力；
threat
推广方面：渠道不畅、表现不清；
销售方面：水平较低，管理的不规范；
外围关系：公共活动没有切入主题，对客群的传达模糊；
价值及卖点分析。
核心价值提炼。
核心卖点提炼。
诠释：与消费者站在一起的企业是最有生命力的。
总形象定位。
地标性城市综合体。
形象主题。定位诠释。
分形象定位。
住宅：贵族化生活领地。
商业：规范化的财富平台。
酒店公寓：时尚化的投资驿站。
客群基本特征。
职业特征。购房用途与目的。
客户需求特征。
购房决策因素。
其他特征。行为特征分析。
心里特征分析。
营销目标。目标分解。
营销主线。营销策略。
营销执行方案
金鑫新街营销执行方案。执行时间 2014.12.1 3.30 营销执行总纲。营销工作核心 1 造势，提升金石人民返乡置业信心。解决外出打工者不愿意回家置业顾虑，提升项目预期未来升值价值 2 启动招商，提升现场商业氛围。完成已修建商业80 的招商入场 3 快速销售 快速回笼资金，将不可控的市场风险控制...
短信营销方案 执行
营销中心市场部 短信发送对象的划分 商。公司员工。经销商客户。工程商客户。企业配套客户。行业 展会 协会 院校等高端人群。短信内容的拟定 审批 发送对象及发送频率 短信内容。拟稿人。执行 短信营销方案。一 短信发送对象的划分 商。公司员工。经销商客户。工程商客户。企业配套客户。行业 展会 协会 院校...
楼盘营销执行方案
营销方案执行。一 项目理解。1.项目概况。科灵新天地位于敖江以南，江南乡 旁，江南中心小学及连江职专在其左右，依山傍水，空气清新。与江北隔江相望，别有一番气势。占地面积 33340m2，总建筑面积 12 万 m2，容积率 2.7，建筑密度 34.8 绿地率 30 由 15 栋纯小高层及临街商铺组成。...