第一部分 2012定额政策性的重大变化 4
1、优质工程补偿奖励费用的相关规定 4
2、安全生产、文明措施费的计取程序 4
1）安全生产文明施工费的费率组成 5
2）招投标阶段安全生产文明施工费的计取 5
3）竣工结算阶段安全生产文明施工费的计取 5
4）总承包服务费的计取安全生产文明施工费 6
5）安全生产文明施工费的包括的内容 6
3、规费的组成及计取 7
1）规费的组成 7
2）规费的动态计取 8
3）规费的核准 8
4、人工费的动态管理 9
第二部分建筑工程定额重点、重大变化、突破点 9
1、本定额结构上的变化 9
2、a1 土石方工程 10
1）取消综合机械，采用单种机械 10
2）机械挖土中需人工辅助开挖时的处理 10
3）干湿土的划分 10
4）建筑垃圾装运及挖松散土：新增 10
5）自卸汽车运土，使用反铲挖掘机装车 10
6）余土（或取土）外运体积、挖土总体积、回填土总体积三者关系 11
7）工作面：需要搭脚手架时 11
3、a2桩与地基基础工程 11
4、a3 砌筑工程 11
5、a4 混凝土及钢筋砼工程 11
1）钢筋的变化 11
2）砼的变化 13
6、a5 厂库房大门、特种门、木结构工程 14
7、a6 金属结构工程 14
8、a7 屋面及防水工程 14
9、a8 防腐、隔热、保温工程 14
1）找平层的变化 14
2）对于阳台板、空调板等外挑构件的保温等同于腰线的保温做法。 15
10、a9 构件运输及安装工程 15
11、a10 厂区道路及排水工程 15
12、a11 脚手架工程 15
1）从定额立项上的变化：取消综合脚手架，改为单项脚手架（目的） 15
2）基价费用的变化：由摊销计价形式，改为租赁 15
3）建筑物外墙高度的规定： 15
4）典型建筑物的应当使用的脚手架： 15
13、a12 模板工程 16
1）基价费用的变化：由摊销计价形式，改为租赁 16
2）支模高度超过3.6m 16
3）楼梯的模板 16
4）对拉螺栓的处理：接固定式与周转式列项 16
5）明确砼墙大钢模板已综合考虑门窗洞口及侧壁处模板面积 18
14、a13 垂直运输工程 18
1）以正负0.000分界，分别立项 18
2）檐高的规定 18
3）现浇框架结构适用范围：现浇框架、框剪、剪力墙结构 18
15、a14 建筑物超高费 18
16、a15 其他可竞争措施项目 18
第三部分装饰装修工程定额重点、重大变化、突破点 19
第四部分合同管理 19
1．建设工程垫资（带资承包）问题（部门规章里禁止的） 19
2．招标人对工程量清单的准确性和完整性负责-案例分析 20
案例分析 20
08清单计价规范》的强制性规定 20
结论 213、价款调整原则 21
4 措施项目清单的性质 23
住房和城乡建设厅关于建设工程实施“优质优价”的通知（冀建质[2011]756号）
采用优质工程等次与建安工程造价、监理费用挂钩的办法，对施工企业及监理企业成本予以适当补偿奖励。
（一）获得国家级优质工程奖，建设单位按工程造价的3～3.5%给予施工企业补偿奖励，按监理总费用的4～4.5%给予监理企业补偿奖励；
（二）获得省级优质工程奖，建设单位按工程造价的2～2.5%给予施工企业补偿奖励，按监理总费用的3～3.5%给予监理企业补偿奖励；
（三）获得结构优质工程奖，建设单位按工程造价的1.5～2%给予施工企业补偿奖励，按监理总费用的2～2.5%给予监理企业补偿奖励；
（四）获得市级优质工程奖，建设单位按工程造价的1～1.5%给予施工企业补偿奖励，按监理总费用的1～1.5%给予监理企业补偿奖励。
建设单位对工程项目提出创优要求的，招标人应在招标文件中明确，在合同中载明；工程实施过程中，工程建设各方也可根据工程实际，依据本通知签订补充协议约定。
工程计价程序。
建筑、安装、市政、装饰装修工程计价程序（见下表）。
注：本计价程序中直接费不含安全生产、文明施工费。
安全生产、文明施工费的基本费、增加费均以直接费（含人工、材料、机械调整，不含安全生产、文明施工费）、企业管理费、利润、规费、价款调整之和做为计取基数。
安全生产、文明施工费分基本费费率和增加费费率两部分。
基本费费率是按照工程所在地在市区、县城区域内，不临路编制的。
如工程不在市区、县城区域内的，乘以系数0.97；
工程每一面临路的，增加3%的费用。
临路是指建筑物立面距道路最近便道（无便道时，以慢车道为准）外边线在50米范围内。
根据工程的所在地得到本工程的基本费费率。
1）基本费在编制标底或最高限价、**时按本章给定的费率及调整系数计算。
2）增加费在编制标底或最高限价、**是按最高费率计算。
由安检站进行现场评分，以70分为分水岭。最终由造价站测算。
基本费费率的确定：得分》=70分时，=根据工程所在地确定的基本费费率。
得分 <70分时，=根据工程所在地确定的基本费费率*（得分/70）
增加费费率的确定：得分<=70分时，=0
得分》70分时，=定额中的增加费费率*【（得分-70）/30】
工程发包方将国家规定准予分包的工程分包给另一承包方，发包方应向总承包方支付总承包服务费。包括：总承包人为配合协调发包人另行发包的专业工程项目实施、招标人**材料或设备时所发生的管理费用、服务费用、采购保管费用。
不包括招标人另行发包的专业工程实施单位使用总承包人的机械、脚手架等而支付的费用。
1） 拟建工程如有另行发包的专业工程时，按另行发包的专业工程估算价（不含设备费）的3%以内计取。
2） 招标人**材料、设备时，按其**的材料、设备总价的0.6%以内计取。
总承包服务费计取安全生产、文明施工费、税金。
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