防治质量通病措施。
一、 工程概况：
本工程为金河湾小区二期工程，地处牡丹江市冰箱路，砖混结构综合楼。开发单位金土地房地产开发****，施工单位牡丹江金华建筑安装工程****，监理单位浙江达成工程项目管理****，开工日期2023年4月，计划竣工日期2023年10月。施工质量标准为合格。
二、 编制依据：
1、 本工程文件根据金河湾施工组织设计的要求进行编制。
2、 根据以上现行国家标准、规范进行编制。
工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版。
土方工程施工及验收规范》（gbj201-83）
地下防水工程质量验收规范》（gb50208-2002）
砼结构工程施工质量验收规范》9gb50204-2002)
砌体工程施工质量验收规范》(gb50203-2002
屋面工程质量验收规范》（gb50207-2002）
建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）
建筑装饰装修工程质量规范》(gb50210-2001)
通风与空调工程施工质量验收规范》（gb50243-2002）
建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)
住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-2001）
塑料门窗安装验收规程》（jgj-103-96）
三、 防治质量通病措施。
一）、屋面渗漏、天棚结霜预防措施。
1、现象：屋面、天棚处出现渗漏水。
2、原因分析。
1）施工过程未严格执行有关规范要求。
2）基层处理不当，灌缝不满，粘贴不牢。
3）防水涂料质量不稳定，涂层过早老化、起皮、脆裂，不能起到保护面板和防止渗漏的作用。
3、预防措施：
1）屋面防水工程选择专业防水施工，施工前严格审核图纸和掌握细部构造及有关技术要求。
2）屋面施工应根据设计，对屋面进行合理是找坡；当设计无排水坡度要求时由找平层找坡，其坡度宜为2%，并应在施工中处理好排水和防水的关键部位。
3）找平层应平整、密实，无起砂等缺陷，并应在找平层充分干燥后施工隔气层或防水层，防水层施工前应将基层清理干净，使卷材与基层粘结牢固，接茬长度符合规范要求，无翘边、空鼓现象，出屋面的排气管、排水管、落水口等处增设防水附加层，并密封严密。
4）铺设隔气层和防水层前基层必须清理干净，保持干燥，女儿墙高度充分考虑保温层厚度及找坡厚度，有足够高度及保证泛水高度符合设计及规范要求。
5）防水层施工完毕，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，并作淋水检验，淋水实验应在防水做完后，持淋水2小时或雨后检验，有条件时，应作蓄水实验，并作好记录。
6）竣工后，由使用单位派专人负债屋面管理。管理人员在每年雨季、冬季进行检查并清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。
二）、卫生间等用水房间地面渗漏预防措施：
1、原因和现象：有水房间的地面防水层做法不正确，坡向设置不合理，施工中未严格按规范施工，造成卫生间地面及管根渗漏。
2、预防措施：
1）卫生间等有防水要求的楼面结构层采用现浇钢筋砼，其四周支撑处除门洞外按照设计要求设置上翻过梁；如设计无具体要求，应根据建筑地面工程施工验收规范（gb50209-2002），设置向上翻的边梁。边梁与楼板同时浇筑，边梁高度不小于200mm，宽度不小于100mm。
2）施工中，楼板预留孔洞位置准确，穿楼板立管、套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层做好密封处理，并在管四周设祖水圈，高度为20mm，宽度为20mm。靠近墙面处，防水砂浆向上铺抹并高出地面面层200-300mm，阴阳角和穿楼管道根部还应涂刷防水材料加强层。
3）设计应保证有水房间的地面标高低于其它室内地面标高20mm。卫生间地面防水层施工应严格按设计要求操作，防水层所用原材料的质量应满足规定，防水剂的掺量应严格控制，不准随意掺加。
4）防水层施工完毕后作蓄水检验，并有检查记录，蓄水深度为20-30mm，24小时内无渗漏为合格，由施工单位和建设（监理）单位签证后，方可进行地面面层施工。地面面层施工要保证设计要求的坡度。有水房间地面标高低于其它室内地面标高20mm。
三）、墙体、天棚开裂、空鼓预防措施。
1、现象；墙体、天棚出现开裂空鼓。
2、原因分析。
1）基层处理不当。
2）不同材料连接处和超厚处无加固措施。
3、预防措施。
1）严格控制施工用材料质量，水泥等材料进场后按照要求进行二次复试，合格后方可使用。
2）抹灰前的基层处理是抹灰质量的关键之一，必须认真做好处理工作。墙体抹灰施工前应对砌筑时残留灰浆硬块进行清理，并对墙面进行浇水湿润，渗水深度约为8-10mm，即可进行抹灰。
4）不同材料基层连接处应进行挂网加强处理，长度应按照接缝处通长设置，宽度每边延伸不得小于150mm；如果抹灰层超出35mm抹灰应挂网加固，每次抹灰厚度应控制在8-10mm为宜。
四）、钢筋保护层不准确。
1、原因和现象：浇筑砼前绑扎钢筋没有垫块数量不够，造成钢筋保护层过大或过小，甚至有漏筋现象，影响质量。
2、预防措施；
1）钢筋绑扎完成后，按设计及规范要求用塑料垫块或同标号砼保护层垫块垫起，保证保证层厚度。
2）悬挑构件的钢筋应铁马凳垫牢固，保证其保护层准确，浇筑砼时专人看护，随时调整因振动而发生的保护层不合格现象。
五）楼地面空鼓。
1、原因和现象；由于基层表面清理不干净，基层没有充分凝固采取的结合层操作不当，易造成楼地面空鼓。
2、预防措施：
地面施工前应将基层表面的浮灰、杂物、油渍清除干净，必要时基层应进行凿毛处理，在面层施工前2天对基层浇水湿润，结合层采用刷素水泥灰浆的办法，随做结合层随做面层施工，杜绝地面空鼓现象发生。
六）砼梁、柱头节点处不方正、麻面。
1、原因和现象：模板支撑不牢固，模板表面清理不干净，连接处杂物清理不净，隔离剂涂刷不均匀。造成柱头处、阴角不方正、不垂直，表面出现麻面，根部漏浆现象。
2、预防措施。
1）模板支撑应拉结牢固，尤其**角部位或梁、柱头交接部位的模板安装更应拉结牢固。
2）必要时可用钢筋支撑或拉筋，保证砼几何尺寸的正确性。
3）模板应在使用前进行清理，均匀涂刷隔离剂，拆模时间应适宜，保证砼表面光滑。
七）窗口处墙体反霜、结露预防措施。
1、现象：窗口处墙体反霜、结露。
2、原因分析窗户安装后与墙体缝隙间的保温填堵不严密，过梁处形成内外冷桥。
3、预防措施：
1）窗户安装完成后，及时把缝隙用保温材料填堵严密。做到安装一个填完一个，避免返回查找时易丢落。每层安装完成后，再次进行检查，如发现遗漏或不合格的部位，应及时进行二次填堵，保证无遗漏。
2）由于窗口上方的过梁处易产生冷桥现象，抹灰时在砼基层上抹一层10mm厚稀土保温层，然后再进行抹灰施工。
八）地下室防水工程：
1、防水砼裂缝渗水：
1）现象：砼表面出现不规则的收缩裂缝，当裂缝贯通于砼结构本体时，即产生渗漏水现象。
2）原因分析：砼搅拌不均匀，或水泥品种混用，因其收缩不一产生裂缝。由于设计或施工原因产生局部断裂或环形裂缝。
3）预防措施：
a防水砼原材料水泥使用同一种品牌，砼的配置、浇筑严格按规定进行。
b根据结构的断面造型、荷载埋深、基础的强弱以及使用要求等，合理设置变形缝。
2、预埋件部位渗水：
1）现象：沿预埋件周边渗漏水，或预埋件附近出现渗水。
2）原因分析：预埋件周围，尤其是预埋件密集处砼浇筑困难，振捣不密实。暗线管接头不严密或使用有缝管，水管入管内后，又由管内流出。
3）预防措施：
a施工预埋件必须固定牢靠，并加强对预埋件周围砼的振捣；加强对埋件的保护，避免碰撞。
b加强预埋件的表面除锈处理。
c在地下防水砼结构施工中，电源线尽量采用明线，以减少结构的渗水通道。同时，穿线管采用无缝管，确保管内不进水。
d对所有预埋件与砼交接处，均设5mm宽，5mm深的打胶口，嵌打柔性防水密封胶。对穿过结构层的管道等部位再增设止水环一道。
3、 卷材防水层：
1） 现象：地下工程主体结构施工后，转角部位出现渗漏。
2） 原因分析：在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后浇或砌筑主体结构时此处卷材遭破坏。
所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，沥青胶结料温度过高或过低，不能确保转角处卷材铺贴严密。
转角处未按照有关要求增设卷材附加层。
3） 预防措施：
a基层转角处应做成圆弧形r角。转角部位选用强度高、延伸率大、韧性好的材料。
b卷材铺贴施工时要严格按照国家的有关规定执行，各层卷材均铺贴牢固，并按要求增设卷材附加层。
九）主体砼工程：
砼工程施工易发生的质量通病为现浇砼裂缝问题，针对产生裂缝的不同原因及现象，制定预防措施如下：
1、 塑性收缩裂缝：
1） 现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构表面，大多在砼初凝后气温高、风速大、气候干燥的气候下出现。
2） 原因：砼浇筑后，表面没有及时覆盖，水分蒸发过快，产生的体积急剧的体积收缩，而此时砼早期强度低，不能抗这种变形应力而导致开裂。使用收缩率较大的水泥或水泥用量过多。
砼水灰比过大，模板过于干燥、吸水大。
3） 预防措施：
a配置砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减少空隙率和砂率，同时要捣固密实，以减少收缩量，提高砼抗裂强度。
b砼浇筑时将模板浇筑湿润，避免吸收砼中水分。砼浇筑后，及时覆盖潮湿材料，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。
c在气温高。温度低或风速大的天气施工，砼浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润，同时，加强砼表面的抹压工作。
2、 沉降收缩裂缝；
1) 现象：裂缝多沿楼板上表面钢筋通长方向断续出现，裂缝深度不大，砼硬化后即停止。
2) 原因分析：砼浇筑振捣后，粗骨料沉落，挤出水分、空气表面呈现泌水，而形成竖向体积缩小沉落，沉落受到钢筋等局部祖碍或约束，或各部相互沉降量相差过大而造成裂缝。
3) 预防措施：
a加强砼配置和施工操作控制，不使水灰比、砂率、塌落度过大；振捣要充分，但避免过度。
b要保证砼构件保护层厚度。
3、 温度裂缝：
1） 现象：裂缝多平行于构件短边，走向无一定规律。
2） 原因分析：由于砼硬化期间内、外温差较大引起。
3） 预防措施：
a合理选择原材料和配合比，降低水灰比。
b长向楼板采取分段间隔浇筑，以减少约束应力。
c在结构薄弱部位适当配置必要的细直径构造筋，以提高极限拉伸值。
d加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度梯度在允许范围（25℃）以内。
混凝土质量通病防治措施
混凝土质量通病防治措施及处理方案。1 蜂窝质量通病防治措施及处理方案 严格控制混凝土的配合比，经常检查，作到计量准确 混凝土拌合均匀，坍落度适合 混凝土下料高度超过2m设串筒或溜槽 浇筑分层下料，分层捣固，防止漏浆。小蜂窝 洗刷干净后，用1 2或1 2.5水泥砂浆抹平压实 大蜂窝 凿除蜂窝处薄弱松散...
送电线路质量通病防治措施
工程项目名称 安徽阜阳太和县税镇变 肖口变35kv线路工程。注本表一式份，由施工项目部填报，业主项目部 监理项目部各份，施工项目部存份。为规范开展质量通病防治工作，落实质量通病防治指数措施，提高质量通。病防治工作效果，进一步提高35千伏上户沟送电线路工程实体质量，特制定本措施，在工程施工过程必须严格...
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
目录。1 编制说明2 2 编制依据2 3 工程概况2 四 土方工程 2 五 模板工程 2 六 钢筋工程 4 七 砼工程 6 八 砌体工程 11 九 装饰工程 13 十 防水工程 15 十。一 安装工程 24 一 编制说明。根据国家的有关技术规范 标准及江苏省已实施的质量通病防治导则基础上，结合我公司...