一·质量通病治理措施、计划(5分)
1·施工组织设计未包含专项治理内容的扣2分。
2·质量通病专项治理方案未经建设、监理单位审批，扣2分。
3.无住宅工程质量通病专项任务书的扣1分。
二·基础、主体(20分)
1.现浇板出现3道宽度超过0。zmm裂缝的扣5分，两道扣3分，一道扣1分。
2.剪力墙、楼板等混凝土构件出现三处露筋的扣5分，两处扣3分，一处扣1分。
3.填充墙出现裂缝的每处扣1分。
4.砂浆饱满度不符合要求的每处扣2分。
5.主体工程各分部未做样板墙的扣5分。
6.实测实量不符合要求的扣5分。
7.混凝土强度达不到设计要求的扣5分。
8.混凝土存在严重质量缺陷的扣1-5分。
9.板面上荷时间控制不严的扣2分。
10.成品保护不到位的扣1分。
11.未按规定要求留置同条件试块的扣1分。
12.标养箱设置不符合要求的扣2分。
13.重大设计变更未经审图申心审查的扣5分。
三·厨厕等有防水要求的房间(10分)
l.防水层高出地面不足3ocm的，每房间扣2分。
2.给排水、采暖管道进入有防水要求的房间，破坏防水层的每。
处扣2分。未上返直接从门口进入有防水要求的房间，每处扣2
分。3.涂膜防水基层粗糙不符合要求的，扣2分。
4.防水材料不符合设计要求(种类、厚度，涂膜防水设计无要。
求时厚度应大于1.5mm)，扣5分。
四。外墙(10分)
1.外墙架眼封堵不符合要求就进行抹灰的，每处扣2分。
2.保温板粘贴面积不符合要求的，每处扣2分。
3.抹面胶浆或抹灰出现空鼓、脱层、裂缝，每处扣2分。
4.观感质量差的扣1-5分。
5.未做样板的扣5分。
6.擅自改变保温材料的扣5分。
五。屋面(10分)
1.擅自改变屋面防水等级及防水材料的，扣5分。
2.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，未做防水附加层，扣5分。
3.观感质量差的扣1-5分。
六。楼地面(10分)
1.楼地面出现超过40ocm2的空鼓，每处扣2分。
2.裂缝、起砂每房间扣2分。
七。内墙。顶棚(10分)
1.墙面、天棚出现空鼓、脱层，每房间扣2分。距检查面1m处正视存在裂缝及爆灰每房间扣2分。
2.室内净高、净开间超出规范要求，每房间扣3分。
3.室内梁、窗台等构件出现明显的大小头，每处扣2分。
4.墙体未按规定进行挂网的扣3分。
八。门窗(10分)
1.未做样板就安装门窗的，扣5分。
2.窗下框未采用固定片法安装固定的，扣3分。
3.窗框四周发泡不密实，每处扣1分。
4.窗台倒坡，未做滴水线的，每处扣1分。
5.应使用安全玻璃未使用的扣5分。
6.成品保护不到位的扣1分。
九。给、排水管道(10分)
1.采暖管道穿过楼地面、隔墙未设置套管的，扣3分。
2.卫生间地漏水封深度不足5omm的，扣3分。
3.有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部未设置防水台或套。
管，扣3分。
4.排水管未按规定设置伸缩节的，每处扣2分。
5.观感质量差的扣1-5分。
十。建筑电气、设备(5分)
1.散热器未按要求进行等电位连接的，扣3分。
2.金属导管对口焊接的，每久扣2分。
3.其它扣1-5分。
得分百分率判定：
1、得分≥85分的，全区通报表扬，年终考核优先评优。
2、得分≥70分的，合格工程。
3、得分≥60分的，项目经理扣10分，总监扣5分。施工企业罚款1000元。
4、得分<60分的，施工企业扣5分、监理企业扣3分、项目经理扣20分、总监扣10分，甲、乙、监理立案处理。
宅工程质量通治埋任务书。
施工单位。n 公承建 ·来风华天销 。讲楼。
"下住宅工程质量通入专项、=理计划，·具体内容如。
一。现浇混凝土楼板裂缝；
l上。二由。一l口。
疑土、砖砌体墙面抹灰裂缝。
外墙外保温墙面裂缝，渗漏。
窗渗 ，防水要求的厉间地面渗漏；
@c 屋面渗漏；
工符合要求；
九：安全玻璃施工不符合要求；
十，室内标高和几何尺寸超差，一；地漏妥装不规范，水封深度不足；
@，j散"器安装不规范器渗漏。
不三， 辐射采安装不规范。
十匹空调风量。不·h 要求；
局韶尊电位联结%肘去不规范；4一。一"
一"一一。十六电气接地。含跨接。不可靠；
新型电气金属导管机械联结不良；
气暗配："不通，管内穿线 "死线"，金属线管有。
笛安装及配线不规范，青市住宅工量通病防治手册》的要求。
住宅工程质量遁病专项治理方案和施工措施况经。
o月 30 日前掘。
一。建设单位公章。
涉。·弃，-"月。"日。
一l下一。
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