吉泰安中心工程。建。筑。
工。程。质。量。
常。见。问。题。
专。项。治。理。
方。案。
中国华西企业股份****。
吉泰安中心项目部。
二0一五年四月。
第一节编制依据。
一、主要规范标准。
1、《地下工程防水技术规范》（gb50108—2008）
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范)》（gb50202-2002）
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204—2002）(2023年版)
4、《砌体结构工程施工质量验收规范》（gb50203—2011）
5、《屋面工程质量验收规范》（gb50207-2012）
6、《地下防水工程施工质量验收规范》（gb50208—2011）
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2010）
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）
9、《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》(gb50242-2002)
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)
11、《屋面工程技术规范》（gb50345-2012)
12、《建筑节能工程施工质量验收规范》（gb50411-2007）
13、《建筑电气照明装置施工与验收规范》（gb50617-2010）
二、相关文件。
1、《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知。
-成建委【2014】65号文。
2、《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的通知。
-成建委【2014】205号文。
3、《成都市住宅工程质量常见问题防治措施》的通知。
-成建委【2014】307号文。
第二节工程概况。
一）项目概况。
二）基本概况。
本项目总建筑面积为49453.52平方米，建筑性质办公楼。地下3层，建筑面积18046.
57平方米；地上由a、b两座办公楼组成，a座14层，b座10层，a、b两座之间由钢结构连廊连接而成。主楼基础结构形式为筏板基础，a座主楼筏板基础，筏板厚为1.2m，b座主楼筏板厚1.
0m；纯地下室抗浮板厚为0.6m。
三）建筑设计概况。
三）、结构设计概况。
四）、机电设计概况。
第三节项目专项管理体系。
一、 项目组织机构体系。
二、成立防治领导小组。
组长：周伟**：137***
副组长：杨冰峰**：138***
组员：张志刚**：135***
李奔**：135***
刘真巧**：138***
二、 防治小组的权限、责任、范围。
1、 质量通病防治小组的权限。
防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工时，有责令施工队限期整改的权利；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、 质量通病防治小组的责任。
制定质量通病防治方案和防治计划，施工过程严格执行施工规范和标准，尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、 质量通病防治小组的负责范围。
本方案中所涉及的属我方总承包合同范围（包括专业分包工程）的施工质量通病。
4、 质量通病防治小组的责任期限。
本工程开工起，施工过程阶段、竣工验收阶段、竣工交付使用阶段、质量保修期内。
第四节第四节钢筋砼结构工程质量常见问题防治措施。
1、地下室砼开裂。
1.1 勘察及设计。
1.1.1地质勘察报告应提供场地的抗浮设计水位，并对持力层和地下室周边土层的透水性进行分析，当持力层地基土和地下室周边土层的透水性较小或为不透水层时，提出相应设计建议和抗浮设计水位。
1.1.2 地质勘察场地有地下水，且需对地下室进行抗浮设计时，应明确施工停止降水的相关条件及要求。
1.1.3当地质勘察场地无地下水时，地下室设计应符合下列规定：
1当持力层地基土和地下室周边土层的透水性较小或为不透水层时，地下室底板设计应考虑抗浮措施。
2 当地下室采用排水卸压抗浮设计时，对卸压集水井位置、数量、潜水泵功率等进行专项设计。
3 坡地或者山区的地下室，底板厚度不应小于250mm。
1.1.4地下室底板、侧墙、顶板的防水混凝土中，应掺加抗裂纤维和防水剂。
1.1.5 框架梁、荷载较大的次梁直接支承在地下室侧墙上的部位，应设置壁柱或暗柱。
两年专项治理方案
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质量治理两年行动实施方案
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2023年质量通病治理方案
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