中新绿地城j地块a酒店。
项目技术方案。
2024年4月。
中新绿地城j地块a酒店，地下2层，地上19层及屋顶层。
业主提供的暖通和强电专业施工图纸。
与本项目相关的国家规范、法律、法规及地方政策。
和欣控制以往的工程经验。
本工程采用的主要规程规范如下：
国家相关规范。
国家及当地与本专业相关的设计规范、标准、规程综合布线工程设计规范。
国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(gb50736-2012)
国家标准《公共建筑节能设计标准》(gb50189-2015)
行业标准《辐射供暖供冷技术规程》jgj142-2012
《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调。动力》(2009版)
《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调。动力》(2007版)6
wematic系统将建筑物内的建筑设备管理与控制子系统（包括暖通空调系统机电系统设备）进行分散控制、集中监视、管理，从而提供一个舒适、安全的居住环境和工作环境。通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和运行成本，并能方便地实现物业管理自动化。
wematic建筑设备自控及管理系统是一套完整的分布式集散控制系统，它采用标准化局域网技术和众多子系统集成技术实施对楼内所有实时监控系统的集成监控、联动和管理，系统既可相对独立运转，又可联合成为一个有机整体，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定，由网络管理服务器完成。
wematic建筑设备管理与控制系统为分布式智能系统，在总线通信网络失效时，各直接数字控制器(ddc)均能独自继续其正常运作。通过通信网络，各报告及状态数据传至工作站终端，供存盘及操作员监控。
楼宇系统各设备的供电，均设有ups不间断供电单元，ddc则备有电池作为内存的后备供电。
本项目采用的和欣(hysine) wematic系列的楼宇自控能源管理系统，为业主打造高性能、舒适易用、高性价比的楼宇自控管理平台。
本系统主要针对如下子系统进行控制及监视：
冷热源控制系统。
新风机组。
空调机组。
泳池除湿机组。
送排风系统。
双速风机系统。
给排水系统。
3.3.1建筑的功能特点。
楼宇自控系统在充分采用了最优设备投运台数控制、最优起停控制、供水系统压力控制、温度自适应控制等有效的节能运行措施后，可以使建筑物减少20%左右的能耗，具有十分重要的经济和环境保护的意义。有效发挥ba系统的功能来降低能耗保护环境，是可持续发展的重要实施环节。降低能耗实际上就是减少了的运行费用，这对于的运行管理来说是更是极其重要的事情。
另外，由于节能控制方式有效减少了设备的运行时间，降低设备的磨损与事故发生率，大大延长了设备的使用寿命，其间间接减少设备维护和更新费用也是巨大的。建筑物的生命期的60-80年中，大楼管理费用的主要部分是能源费用和维护更新费用，应用ba系统有效地降低了运行费用的开支，其经济效益是十分明显的，通过合理设计本系统设计并有效地使用，可在三至五年内**系统的投资。
3.3.2节省人力的需求。
由于楼宇自动控制系统采用集散式的控制管理模式，在投入使用后可以大量减少运行操作人员和设备维护维修人员，并能及时处理设备出现的问题。
在没有楼宇自动控制系统的建筑物中，设备的开关、维护及保养都需要人去操作，这样不可避免地要求建筑配置庞大的人员队伍，而采用了自动控制系统的后，用户可方便清晰的获得报警事件并对其进行处理，通过**监控系统提供所有的报警记录外，还有用户自定义的报警声音提醒、报警自动跳图等功能。所有报警信息都在记录在数据库中，以备查询或打印报表文件，同时根据条件过滤或权限设定，不同的操作员接受并处理不同的报警记录。同时本系统还有强大的数据报表功能，能提供多种专业的、标准的设备运行数据报表，可以用选择的方式配置所需要**的的形式，系统提供预置**：
报警/事件查询、报警间隔、档案数据、点的属性、点的交叉引用等。只需要点击相应按钮就可产生相应的报表，并可输出到指定的一台、数台或网络打印机上。同时也将数据保存到硬盘，并可根据要求传送到其他计算机。
上述工作均由楼宇自动控制系统根据预先设计好的程序自动完成，大批的人力将被减少下来，首先节约了管理上的开支，同时也减少了由于管理众多人员所引起的一系列问题。
3.3.3延长设备使用寿命的需求。
通过配置的楼宇自动控制系统，设备的运行状态始终处于系统的监视中，楼宇自动控制系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员及时进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，大大降低了整个项目的运行费用。
3.3.4系统的开放性。
楼宇自动控制系统采用完全开放的系统结构，从而保证用户在众多产品**商中自由选择优质的产品。通过标准的tcp/ip协议它可以同以太网或者标准的网络设备相连接。现场设备的通讯支持bacnet协议，该协议技术在全球范围内已经被3000个生产厂家所应用。
软件按模块形式设计，除具备基本功能外，根据用户需要还能提供各种丰富的应用开发功能，例如：opc、dde、odbc等，以利于程序的开发、扩展和修改。
3.3.5安全性。
作为现代智能建筑，其机电系统的安全可靠性是建筑良好运行的保证，对于发生故障的处理措施是保证系统安全运行的重要手段。
通讯线发生故障：在系统运行时通讯线的故障并不影响现场控制器的正常工作。由于每个控制器都拥有各自独立的cpu单元，控制程序事先编辑完毕**到控制器中，控制器按照各自的程序运行，使得控制器既可以单独工作也可以作为系统中的一个控制器工作。
因此通讯线的故障并不影响控制器的运行。
当现场控制器的cpu发生故障时：当现场控制器的cpu发生故障不能运行时，工作人员可在控制器柜内就地对所控制的设备进行手动控制。
楼宇自动控制系统中安全和授权被分为两部分：
安全：用户必须通过登陆验证，需要输入用户名和密码正确才能进入系统。
授权：系统管理员可以分配给用户/组以下4种权限中的一种权限。
普通用户：user；权限：read，即只读。
操作管理员：operation manager；权限：read/write，即读/写。
编程管理员：program manager；权限：change，即编程修改。
系统管理员：system manager；权限：full control，即全部可修改。
同时根据权限的不同访问类型分以下几种：
无权访问（no access）
只读（read（r））
读写（read/write（rw））
改变（change（rwxd））
全控（full control）
楼宇自动控制系统拥有数据库备份功能，可实现完全备份，或增量备份。可备份网络上的所有操作单元的数据库到一个普通的网络服务器上。从而保证了系统数据的安全性。
本工程的楼宇自控系统采用wematic系列集散型控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通讯，最后进行集中监视、管理的系统控制方式。这种控制方式保证每个子系统都能独立控制，同时在**工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
wematic系统架构图。
1、**工作站：
楼宇设备自动化wematic系统网络结构可分为**，第一级为**工作站，即控制中心，**工作站设在本项目五号楼一层控制中心内。**工作站系统由pc主机、显示器及打印机组成，是wematic设备管理系统的核心，整个大楼内所有给排水系统、暖通空调、空气质量监测、智能照明系统、能源管理系统等都在这里进行集中管理和显示，它可以直接和以太网相连。
wematic系统服务器及其配套设备。
cpu 参数：使用工业级四核cpu 主频1.8ghz，内存4g双核以上，二级缓存2mb 以上。
硬盘参数：固态硬盘，读取速度和写入速度：>520mb/s，缓存：256mb。
wlan 端口：100m/s 或1000m/s，双网口。
外围设备：3 个以上usb 口，vga 接口。
软件系统：linux或windows 7/32位专业版，数据库版本使用mysql/oracle
wematic系统软件：
系统软件包括监控服务器和管理工作站的操作系统软件，监控系统平台软件、编程软件等相关软件。
要求采用分层面向用户的开放式、标准化、模块化结构的软件，便于系统功能的扩充和更新，具有较强的容错能力及较短的响应时间。
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