2023年工程造价案例分析模拟试题与答案（b卷）
案例一答案：
问题1：解：编制拟建项目投资现金流量表1
编制表1前需要计算以下数据：
计算固定资产折旧费：
固定资产折旧费＝（1000－100）÷10＝90（万元）
计算固定资产余值：固定资产使用年限10年，运营期末只用了6年还有4年未折旧。所以，运营期末固定资产余值为：
固定资产余值＝年固定资产折旧费×4＋残值＝90×4＋100＝460万元。
计算调整所得税：
调整所得税＝（营业收入－营业税及附加－息税前总成本）×33%
第2年息税前总成本＝经营成本＋折旧费＝240＋90＝330万元。
第年的息税前总成本＝300＋90＝390万元。
第5年息税前总成本＝300＋90＋20＝410万元。
第2年调整所得税＝（640－38.40－330）×33%＝89.63万元。
第年调整所得税＝（800－48－390）×33%＝119.46万元。
第5年调整所得税＝（800－48－410）×33%＝112.86万元。
表1项目投资现金流量表单位：万元。
问题2：解：计算项目的静态投资**期。
静态投资**期＝(累计净现金流量出现正值年份－1)＋
5－1）＋＝4＋0.51＝4.51（年）
项目静态投资**期为：4.51年。
问题3：计算项目的财务净现值。
解：项目财务净现值就是计算期末的累计折现后净现金流量605.22万元。见表1。
问题4：计算项目的财务内部收益率。
解：编制项目投资现金流量延长表2。
表2项目投资现金流量延长表单位：万元。
首先确定i1＝25%，以i1作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。利用现金流量延长表，计算出各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值fnpv1＝45.14（万元），见表1－10。
再设定i2=28％,以i2作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。同样，利用现金流量延长表，计算各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值fnpv2＝-63.71（万元）,见表１－10。
试算结果满足：fnpv1>0， fnpv2<0，且满足精度要求，可采用插值法计算出拟建项目的财务内部收益率firr45.14
由表１－10可知：
i1＝25％ 时，fnpv1＝45.1425% x （3%-x）28%
i2＝18％ 时，fnpv2＝-63.7163.71
用插值法计算拟建项目的内部收益率firr。即：
firr＝i1＋(i2－i1)×〔fnpv1÷( fnpv1＋fnpv2 )〕
或按图作：45.14:63.71＝x:（3%-x）
x＝3%×45.14÷（45.14＋63.71）＝1.24%，∴firr＝25%＋1.24%＝26.24%
问题6：从财务角度分析拟建项目的可行性。
本项目的静态投资**期分别为：4.51年未超过基准投资**期和计算期；财务净现值为605.
22万元＞0；财务内部收益率firr＝26.24%＞行业基准收益率10%，所以，从财务角度分析该项目投资可行。
试题二答案：
问题1：计算季平均销售收入：
a方案开发多层住宅：销路好：4.5×4800×100%÷6＝3600（万元）
销路差：4.5×4300×80%÷6＝2580（万元）
b方案一期：
开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100%÷5＝3960（万元）
销路差：3.6×500×70%÷5＝2520（万元）
b方案二期：
开发高层住宅：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100%÷5=2112(万元)
销路差：2.2×4300×80%÷5＝1513.6（万元）
问题2：图2-8 两级决策树。
问题3：方案判定：
机会点①净现值的期望值：（3600×0.7+2580×0.3）×（p/a,2%,6）-9000
3600×0.7+2580×0.3) ×5.601-9000=9449.69(万元)
等额年金：9449.69×（a/p,2%，6）＝9449.69×
9449.69×＝1687.14（万元）
机会点③净现值的期望值：3960×（p/a,2%,5）×1.0-8100
3960×4.713×1.0-8100＝10563.48（万元）
等额年金：10563.48×（a/p,2%,5）=10563.48×
10563.48×=2241.35(万元)
机会点④净现值的期望值：-10×（p/a,2%,5）=-10×4.713=-47.13(万元)
等额年金：-47.13×（a/p,2%,5）
-47.13×=-10.00(万元)
机会点⑤净现值的期望值：（2112×0.7+1513.6×0.3）×（p/a,2%,5）-4600
(2112×0.7+1513.6×0.3) ×4.713-4600=4507.78(万元)
等额年金：4507.78×（a/p,2%,5）＝4507.78×=956.48（万元）
根据计算结果判断，b方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
机会点②净现值的期望值：[10563.48×(p/f,2%,5)+3960×(p/a,2%,5)] 0.6
[4507.78×(p/f,2%,5)+2520×(p/a,2%,5) ×0.4-8100
16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)
等额年金：15224.72×（a/p,2%,10）=15224.72×
15224.72×=1707.38(万元)
根据计算结果，应采用b方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅，在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。
试题三答案：
该项目的招标活动中有下列不妥之处：
(1)要求投标人为国有企业不妥，因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了民营企业参与公平竞争）;
(2)要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥， 因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则（或限制了外省市企业参与公平竞争）;
(3)规定开标后不得撤回投标文件不妥，提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回；
(4)规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同不妥，因为联合体各方应共同与招标人签订合同。
2、方法一：设不含税**为x万元，则：
x-1000-1000*60%*10%*0.3- 1000*60%*5%*0.5=1000*3%
解得x=1063(万元)
[或1000+1000*60%*10%*0.3+1000*60%*5%*0.5+1000*3%=1063(万元)]
相应的利润率为(1063-1000)/1000=6.3%
方法二：a材料不涨价时，不含税**为：1000*(1+3%)=1030(万元)
b材料涨价10%时，不含税**为： 1000*(1+3%)+1000*60%*10%
1090(万元)
c材料涨价5%时，不含税**为： 1000*(1+3%)+1000*60%*5%
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