1.目的。
物业维修人员对岗位危害因素带来的风险实施有效控制，以达到“不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害”的目的。
2.范围。适用河南省锦华物业管理****所辖各单位的维修人员。
3.主要内容。
3.1配电室高压柜保养安全操作规程。
3.1.1工作中应认真执行工作票制度，操作票制度、查活及交底制度、工作许可制度。工作监护制度、工作间断及转移制度、工作完成及送电制度以及调度规律制度等安全组织措施。
3.1.2保养前由电气主管对工作性质、工作范围及停电范围做详细交底，并做好工作分工。
3.1.3保养前将所有工具登记、检测、核对查清。
3.1.4由当值人员填写《工作票》、《操作票》主管签字确认后进行倒闸操作。
3.1.5停电后对保养的设备进行验电、放电、挂地线、挂标示牌。
3.1.6工作要求细致认真，不嬉笑打闹，工服穿戴整齐，衣兜内严禁装工具、杂物等。
3.1.7保养范围包括：
1）高压电缆外观清扫。
2）高压柜内外清扫。
3）各接地螺丝紧固。
4）控制线紧固。
5）高压进出线电缆接头压接紧固。
6）高压真空断路器操作机构清扫、调整。
7）摇测高压电缆并记录，摇测完毕放电。
3.1.8保养工作中，当值人员只做协助工作，并随时巡视系统运**况。发现问题及时报告主管。
3.1.9保养完毕后，拆除标示牌，临时接地线，清点现场工具和材料，不应有遗漏。
3.1.10由工作负责人对工作范围进行全面检查，认为无问题后，宣布工作终结，全体人员撤离工作地点后，方可办理送电手续。
3.1.11全部工作完成后，由当班人员对全部工作及相关数据填写《高压设备保养记录》。
3.2低压配电柜保养检修安全规程。
3.2.1停电检修前三天向部门经理提出，并说明停电时间、停电范围，经部门经理同意后执行。工作当天停电前应用**等方式再次上报部门经理，以便做好停电的准备工作。
3.2.2正式检修前办理《工作票》、《操作票》，并由主管签发。
3.2.3严格执行《工作票》、《操作票》的检修程序和布置。
3.2.4采取保证安全的组织措施，认真执行工作监护制度。
3.2.5采取保证安全的技术措施，实行停电、验电，挂装地线，悬挂安全标志。
3.2.6对要检修的设备进行放电，挂地线处理。
3.2.7对设备进行清扫；对锈点进行处理；对接点进行紧固；对变形破损零件及时进行更换。
3.2.8检修操作完毕后，应做检查测试，并做测试记录。确认恢复正常状态后，按《操作票》程序正式送电。
9、工作完毕后要填写工作记录。
10、注意事项：
1）必须有电气负责人或指定负责人在场监护、指导；
2）工作前必须验电；
3）检修人员必须会操作设备并熟悉设备的电气机械联锁情况；
4）清楚了解哪些线路为双路供电；
5）遵守工作完毕的检查制度。
十。四、配电室电气故障安全处理规程。
1、运行中的电气设备发生异常情况时，值班员迅速正确地进行判断和处理，分清事故情况，事故不明时，不应自行处理，以免事故扩大，具体《紧急情况处理预案》执行。
2、事故发生时，值班员应坚守岗位，必须沉着、迅速、准确、精力集中地进行处理，不应慌张，未经慎重考虑不应自行处理。
3、在发生严重威胁人身或设备安全的紧急情况下，值班员有权先行处理，但事后必须报告上级领导，并将情况记录《工程部工作值班日志》。
4、用安全可行的方法保证正常设备的继续运行。尽量采取相应的措施对已停电的设备恢复供电。
5、处理事故时，除指挥者和有关人员外，其他外来人员应立即退出事故现场。
6、在事故处理过程中，值班员除积极处理外，还应有明确的分工，并将事故发生和处理的经过做详细记录在《故障登记表》内。
7、如遇交**时发生故障，则应由交**的值班员处理准备**的值班员做助手，待恢复正常后在进行交**，若一时不能恢复，应得到领导同意后才能交**。
8、当高压一路电源停电时（非本站故障时），应立即拉开失电进线断路器，再合母联，并严格按送电程序进行。
9、当高压双路停电时，应立即通知通银物业启动应急发电机组，确保应急负荷用电，同时与上级供电部门联系，调查事故原因，并马上通知上级领导和项目内有关单位。并做好相应的记录。
十。五、维修电工安全工作规程。
1、维修电工除工作外应在指定岗位待命。
2、工作前用清楚了解工作任务的性质、范围及所需要的辅助工作。
3、工作前应检查工具外观、绝缘是否良好，测电笔需在有电的设备上确认为正常后才可使用。
4、登高作业时必须系好安全带，高梯要有人扶把，不得乱仍工具和材料，不得打闹嬉笑，确保高空作业安全。
5、接到《派工单》后，应迅速到达现场，如遇突然停电、跳闸等事故应马上赶到现场进行应急处理。
6、需要停电应确定停电范围方可进行，停电后必须在停电的开关上挂标志牌。
7、工作中发现隐患和问题及时处理和上报。
8、工作完成后应在《派工单》上填写工作完成情况。
9、维修人员应熟练掌握触电急救方法。
十。六、电机日常运行和维护安全操作规程。
1、新安装或长期停用的电动机启动前应做如下检查：
1） 电动机基础是否稳固，螺丝是否拧紧，轴承是否缺油，油是否合格，电动机接线是否符合要求，绝缘电阻是否合格（合格值应不小于0.5mω/kv）。
2） 电机及起动设备的金属外壳是否可靠接地。
3） 启动设备工作是否正常。
4） 检查三相电源是否有电，电压是否过低（ue10%—5%）。
5） 电机机壳是否清洁，电机周围是否有妨碍运行的杂物和易燃物等。
2、电动机的日常检查：
1） 检查电动机的发热情况。
2） 检查电动机电流的额定值。
3） 注意电源电压的变化。
4） 注意三相电压和三相电流是否平衡（ie10%—5%）。
5） 注意电动机的运行振动情况。
6） 注意电动机的声音和气味。
7） 除上述各项外，运行中还应注意其周围的通风和环境卫生。
3、电动机维护的主要内容：
1） 对于累计运行5000—8000小时的电动机，要进行解体检查、保养。
清洁电动机内外：先清洁外壳，再拆开电动机清扫。
清洗轴承：除去轴承旧油，将轴承浸如柴油中洗刷干净，加入新油。
检查电机绕组及转子有无故障：绕组有无接地、短路、断路及老化现象。
检查电动机其他零件是否齐全，有无磨损及损坏。
清洁和检查启动设备，测量仪表及保护装置：消除灰尘及油污，检查启动设备的接头是否良好，接线是否牢固，各仪表是否准确，保护装置动作是否良好准确。填写《风机水泵维修记录》。
完工后试车检查 ：测量绝缘电阻，检查各转动部分是否灵活，安装是否牢固，起动和运行时电压、电流是否正常，有无不正常振动和噪音。
2） 在检修中发现损坏的部件及时更换，如无法处理时及时报主管领导。
3） 检修完毕，应填写《风机、水泵维修记录》。
4、电动机检修维护保养时安全规程：
1） 日常巡检时：要先用目测**电机运**况，电动机运转时不得触摸旋转部位，不得将异物距离电机过近等；其次，在电动机停止运转时巡检，不要用手直接盘车试转等。
2） 检修时：首先要将电机脱离电源；拆装时要注意安全；要按拆装程序进行拆装，不得硬拆硬装电机的机械部件等。
3） 维护保养时：解体电动机前要先清理外壳；抽转子时要轻拆、平稳抽出，以免磕碰绕组，造成断路现象；试车时要将电机周围整理干净；人员不要距离电机太近；试车时要有专业技术人员监护等。
十。七、照明系统故障处理安全规程。
1、照明系统出现故障时，要由强电专业维修人员负责处理，其他人员不得擅自处理，避免故障扩大。
2、维修人员接到通知后，应迅速到达故障现场，根据故障情况大小做相应处理。
3、检查故障点发生于照明干线末端开关上口之前，应立即联系配电室值班人员共同处理。
4、检查故障点发生于干线末端开关下口至支路开关上口，应仔细检查配电盘。
5、配电箱内联线及相关开关，发现损坏立即予以处理更换或修理，经仪表检测后恢复正常送电。
6、检查故障发生于支路开关下口线路，应确定故障大小、性质，并予以处理，不能恢复正常使用的必须更换，经仪表检测后恢复正常送电。
7、检查故障点发生于照明灯具或其他用电设备上，应使用相应仪表、工具，确定造成故障的原因，因使用不当，不能修理的予以更换，检查合格，恢复正常送电。
十。八、动力系统故障处理安全规程。
1、强电系统维修人员接到维修通知后迅速到达现场进行处理。
2、检查故障点在设备控制柜电源开关上口以前的处理方法，参阅“照明系统故障处理方法条。
3、故障点在设备控制柜内部及动力设备本身的检查：
4、检查控制回路故障时，对照线路原理图确定故障元件或故障线路，对故障元器件进行修复，故障线路与不能修复的元器件予以更换，并填写在《工程部设备保养记录》上。
5、检查主回路故障时，应使用相应仪表工具对主回路线路及动力（电动机）进进行检测，确定故障原因，对动力设备（电动机）进行修复，故障线路与不能修复的动力设备（电动机）予以更换。并记录在《电动机维修保养记录》上。
6、在修复中发现无法处理的问题及时报告主管。
7、在动力设备故障检修与处理过程中，应要求相关专业人员协助进行。
8、修复动力设备控制盘柜与电动机必须经仪表检测合格后，恢复正常供电，对修复的动力系统线路与动力设备应监督运行15~30分钟。
十。九、干式变压器保养安全规程。
1、检修人员在工作中严格执行《工作票》、《操作票》制度，按《倒闸操作规程》，保证变压器的检修质量。
2、变压器外观清扫包括变压器的封闭外壳、视窗、色标，要清扫干净，无尘尘渍，并检查整体完好。螺丝紧固，接地良好。
3、测试绝缘阻值，高压侧对地、对零，低压侧对地、对零，高压对低压绝缘。
4、零地接线端子压接良好，牢固可靠。
5、母线排压接良好，牢固可靠，无变形、变色，清洁干净。
6、绝缘子清扫灰尘，整体应完好无裂痕。
7、检查分接抽头螺丝有无松动，并进行紧固清洁。
8、检修温度控制器、风机控制箱系统正常，清洁完好。
9、检修风机外罩、风扇线路工作正常。
10、检修过程及相应数据记录在《工程部设备维修保养记录》上。发现问题及时处理和上报。
八。十四、综合维修安全工作规程。
1、工作间内不得存放大量的油漆及其它装修材料，木料单独存放并码放整齐，上述地点用有明显的禁烟防火标志。
2、工作前应认真检查工具，防止松动及其它损坏现象，避免发生事故。
3、需要操作电动设备前，应熟知其性能及操作方法、安全注意事项，防止盲目性而发生意外。
4、高空作业需有安全措施，须在有人监护下方可进行工作。
5、工作中遇有电源或照明电路，必须由电工配合。
铣床安全操作作业指导书
1.0.目的 1.1.制定工作规范，确保机械设备操作的安全性以及保护操作者的人身安全。2.0.适用范围 2.1.适用于铣床作业以及新员工培训之用 3.0.操作要求 3.1.操作前要穿紧身防护服，袖口扣紧，上衣下摆不能敞开，严禁戴手套，不得在开动的机床旁穿 脱换衣服，或围布于身上，防止机器绞伤。必须戴...
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电工安全操作作业指导书
一 岗位标准。1 提前到达工作岗位，接受班前学习和工作任务安排。2 认真学习和掌握先进的电力技术，必须熟悉所辖范围内的电力 电气设备的用途 构造 原理 性能及操作方法和维护保养。3 工作前必须检查工具，测量仪表和防护用品是否完好 所有绝缘 检验工具，应妥善保管，严禁他用，并应定期检查 校验。4 严格...