案例一(20分)
1背景。某图书馆拟重新铺设广场砖。2023年1月该图书馆与某装修公司于签订了工程施工承包合同。
合同中的估算工程量为6200㎡，单价为210元/㎡(其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元/㎡，由业主直接**)。合同工期为6个月。
有关付款条款如下：
1)开工前承包商向业主提供估算合同总价10%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款；
2)工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%后的下一个月起，至第5个月均匀扣回；
3)业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程质量保修金；
4)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1);
5)由业主直接**的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元，承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表1。
每月实际完成工程量表1
月份 1 2 3 4 5 6
完成工程量（㎡）1000 1000 1500 1500 1500 600
累计完成工程量（㎡）1000 2000 3500 5000 6500 7100
业主直供主材料价值（万元） 15 10 25 20 20 5.85
2问题。1)估算合同总价为多少？
2)工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？
3)每月工程量价款为多少 ?应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？
分析】本案例给出了处理工程预付款的预付与扣留方法，以及采用估计工程量单价合同情况下，合同定价的调整方法等。
答案】工程总价(1)
估算合同总价为：210元/㎡×6200㎡=130.2万元。
预付款(2)
1工程预付款金额为：130.2× 10%=13.02万元。
预付款起扣点计算2)
工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为：
本工程起扣点为合同总价50%起扣。
210元/㎡×3500㎡=73.5万元》130.2x50%=65.1万元。
2月扣完。3)每月应扣工程预付款为：13.02÷2=6.51万元。
3)1)第1个月工程量价款为：210×1000=21.00万元，应签证的工程款为：
5%的比例扣留工程质量保修金21.00×0.95=19.95万元，每月签发付款最低金额为5万元，不够5万下月签发。
应签发的付款凭证金额为：19.95-15.00=4.95万元<5万元，第1个月不予签发付款凭证。
2)第2个月工程量价款为：210×1000=21.00万元，应签证的工程款为：
21.00×0.95=19.
95万元，签发款应累计上月没有签发的，一起签发，下月从新计算签发款。
应签发的付款凭证金额为：19.95-10.00+4.95=14.90万元。
3)第3个月工程量价款为：210×1500=31.50万元，应签证的工程款为：
31.50× 0.95=29.
93万元，应签发的付款凭证金额为：29.93-25.
00=4.93万元<5万元，第3个月不予签发付款凭证。
4)第4个月工程量价款为：210×1500=31.5万元，应签证的工程款为：
31.50×0.95=29.
93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为4.
93+29.93-20.00-6.
51=8.35万元。
5)第5个月累计完成工程量为6500㎡，比原估算工程量超出300㎡，但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为：1500×210=31.50万元，应签证的工程款为：
31.50×0.95=29.
93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为29.
93-20.00-6.51=3.
42万元<5万元，第5个月不予签发付款凭证。
工程量超出的计算方法。
6)第6个月累计完成工程量为7100㎡，比原估算工程量超出900㎡，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。
应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6200× (1+10%) 280㎡
第6个月工程量价款为：280×210×0.9+ (600-280)x210=12.
01万元，应签证的工程款为：12.01×0.
95=11.41万元，应签发的付款凭证金额为3.42+11.
41-5.85=8.98万元。
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