地产金牌软实力！
2023年1-12月玉林市。
房地产市场整体分析报告。
宝资通联行事业二部玉林项目部。
表1-1资料**：玉林统计局。
上表数据显示：
08年上半年玉林全市生产总值（gdp）253.90亿元，比07年同期（gdp：205.69亿元）增长11.7%，玉林仍然保持着稳定乐观的发展态势发展；
08年上半年玉林固定资产投资134.25亿元，同比增长25.54%，其中房地产行业投资同比增长了17.
3%，占总固定资产投资的12.5%；08年上半年玉林固定资产投资显著增加，说明了玉林固定资产投资增长进入逐步上升轨道，尤其是房地产行业投资也在逐步增长，城市化的发展给房地产行业带来较大的发展机遇的同时也将会带动其他行业快速发展；
08年上半年玉林社会消费品零售总额、城镇居民人均可支配收入以及城乡居民储蓄存款余额同比都有了显著上升了，表明玉林市民的生活水平得到了进一步的改善，市民消费观念得到了一定程度的改变，这为房地产的开发提供了利好的现像。
表1-2 玉林市房地产投资发展均衡水平。
资料**：宝资通整理。
近几年来，玉林市的房地产投资呈快速增长趋势，但其增长比例仍在合理的范围内，其占城市gdp、fai的比例相对较低，玉林市的房地产市场发展仍具备较大的上升空间，但是随着投资的加快增长，房地产市场也将日趋完善和规范。
2023年3月1日起买经适房契税减半出租所得减税10%。
2023年4月16日国家税务总局发布的《关于房地产开发企业所得税预。缴问题的通知》中，要求房地产企业预缴所得税不得低于20%的利润率。
2023年11月1日起，个人购买首套房首付调整为20% 暂免印花税。
为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长，中国人民银行决定从2023年1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
为应对流动性过剩，中国人民银行宣布2023年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。
为继续落实从紧的货币政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2023年4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
为加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2023年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
为加强银行体系流动性管理，中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，于2023年6月15日和25日分别按0.5个百分点缴款。**重灾区法人金融机构暂不上调。
央行自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点， 自9月25日起，部分银行存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川**重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。
8月份央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》。
10月中旬起中国人民银行下调存款准备金率和存贷款基准利率。
1月3日，国土资源部正式公布了《土地登记办法》，并将于08年2月1日起施行。
1月8日公布《***办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。
五部门发通知继续清查土地违法违规问题。
国土部发通知：2023年底合法宅基地全部领证。
《广西壮族自治区土地管理办法》将于2023年1月1日起实施。
建设部发出《关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见》提出各地必须发布未来三年住房建设规划。
点评：回顾2023年可谓是房地产行业的“政策年”，上至国家，下至地方，大大小小的针对房地产的新政层出不穷。从年初的5次上调利率紧缩货币政策到年底的4次降息救市政策，态度坚决，力度铿锵。
08年经历了从信贷危机到金融风暴再延伸到经济危机，全民消费指数下降，房地产市场受到了严重的考验，市场萧条冷谈成了主流，在这样的市场环境下，国家出台了4次降息救市政策，意在恢复市场信心。
在大市场恶劣的环境下，玉林房地产市场也渐渐受到了牵连，市民观望气氛加浓，房地产市场交易量也日渐猥琐，由于玉林**的执行力度欠缺，大部份政策还没得到落实，所以总体来说08年国家的宏观调控对当前的玉林房地产市场来说影响不大。
规划范围：
主要以城市对外交通形成的外环线为边界，北部以二环北路以北为界，西自玉公公路两侧，东至体育东路以东、市经济开发区和金港大道两侧，南部基本以火车货站为界。规划至2023年，规划总用地面积为74.45平方公里。
住房住房发展目标。
规划至2023年满足人民日益增长的住房需求；规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，基本解决低收入住房困难家庭的住房问题。
住房发展总量目标。
规划2008-2023年住房建设总量为700万平方米；居住用地**总量为620公顷。
商品住房发展目标。
规划2008～2023年，建设商品住房578万平方米（建筑面积）。
经济适用和康租住房发展目标。
规划2008～2023年，建设经济适用住房114万平方米，建设廉租住房8.25万平方米（建筑面积）。
商品住房户型规划。
套型建筑面积90平方米以下商品住房面积占开发建设总面积的70%以上，各区域住房户型面积结构比例按规划的各区总指标执行——
江南区：90㎡以下住房面积比例为60%；
城东区：90㎡以下住房面积比例为60%；
城南区：90㎡以下住房面积比例为75%；
城北区：90㎡以下住房面积比例为75%。
铁西区：90㎡以下住房面积比例为75%。
中心区：90㎡以下住房面积比例为80%。
经济适用和康租住房户型规划。
经济适用房户型面积控制在60㎡左右，廉租房户型面积控制在50㎡以下。
住房建设年度规划。
2008-2023年，建设住房建筑面积分别为：130万平方米、140万平方米、135万平方米、145万平方米、150万平方米。
点评：玉林市城市住房建设规划（2008—2012）》为玉林市房地产在接下来的四年中提供了良好的发展方向及依据，同时也给玉林市民住房提供了保障，在严格执行规划的前提下，对玉林市房地产市场健康发展奠定了基础。
城市规划性质。
国家重要动力机械制造基地和中药材生产集散中心、北部湾经济区重要物流节点城市、是以先进制造业和现代服务业为主导的宜居园林城市。
城市规划区。
本轮《规划》的具体范围包括：玉州区的玉城、南江、名山、城西、城北五个街道办事处以及茂林、仁东、仁厚和大塘4镇；福绵管理区的福绵镇和新桥镇；陆川县的珊罗镇，以及马坡镇的靖西、靖东、珠砂、新山、东西等5个行政村和马坡林场，玉林城市规划区总用地面积约为740平方公里。
城市空间主要发展方向。
东扩：即城市往东方向（北流方向）发展城东新区。
南拓：向南主要发展的区域为江南区和城南区。
规划期限和城市规模。
玉林中心城区人口规模：至2023年为80万人；至2023年为95万人。
08年交通分析报告
08年交通安全分析报告。中长街道地处金州区政治 经济 文化中心，经济发展速度快 人员流动性强 各种社会团体性活动频繁，因此，交通安全事故偶有发生。在机动车保有量大幅增加的环境下，我街道路交通安全工作面临的压力将进一步加大，做好道路交通安全工作是一项适应人民需要 确保社会稳定的大事。造成事故原因 1 ...
格力电器08 10年财务分析报告
1 格力 盈利能力分析。由直方图和 中的数据我们可以很直观地看出，企业销售净利率在不断上升，企业的盈利能力不断提高。虽然09年的毛利率比较大，但是净利率却没有2010年大，由图可知格力的销售净利率尤为明显，销售净利率的大幅度上升说明企业的营业收入给企业带来的净利润大大增加了，同时由于格力重视核心技术...
08年春季中考试质量分析报告
汭丰乡中心小学2008年春季。期末考试质量分析报告。乡教育办 2007 2008学年度第二学期中期考试已经结束，在教育办的直接领导下，我校广大教职工紧紧围绕学年初制定的工作计划创造性的开展工作，现将中期测试学校总体质量分析予以简要汇报 一 基本情况 本次考试，我校一至六年级参考人数共计441名，全科...