第三节安全培训与制度。
一、安全培训新员工上岗前应接受安全培训。 公司级安全培训由公司组织进行并考核 , 合格后方可分配到下一级 : 部门级安全培训由部门负责人组织进行 ; 岗前培训由秩序主管或老员工负责。
安全培训合格后方可上岗。
各物业管理企业要开展多种形式的安全知识和安全意识的教育、宣传工作 , 不仅使每个员工树立牢固的 " 安全第一 " 的意识 , 不断提高安全技能 , 而且使业主、使用人的安全知识和安全意识得到提高 , 杜绝重大人身**和火灾事故的发生。
各物业项目服务中心对义务消防队员每季度组织一次消防演练和技能培训 , 每年至少组织一次消防演习，每次演习后认真总结 , 找出不足 , 以便有针对性地组织演练和培训。
二、安全制度。
一 ) 持证上岗。
秩序员在维护活动中，必须严格执行安全管理制度。国家法律、 法规规定的特殊工种 , 如电工、电焊工、电梯维修人员等必须持证上岗。
二 ) 落实安全责任制。
l 、公司每年与各物业项目服务中心项目经理签订《安全管理责任书 》,明确责任和目标 ; 各物业项目服务中心项目经理应按照《安全管理责任制度》和《防火管理规程》要求 , 层层落实安全管理和防火责任制度。
2 、各物业项目服务中心秩序员每月对物业管理区域内的安全情况进行检查 , 发现安全隐患应及时对责任人下发《整改通知书 _,定人、定时间、定方案 , 并跟踪落实填写《安全月检报告》报项目经理 , 每月月底把安全月检查情况以及存在的问题以安全月检报告的形式上报公司。安全月检报告要求有检查的范围、发现的问题、解决的方法以及处理的结果。
3 、对外包工程 , 凡涉及施工安全的 , 在合同里都应有明确的安全责任条款 , 或单独签订安全责任书 , 并有专人监督落实。
4 、公司每月对各物业项目服务中心的安全责任制落实情况及安全操作规程执**况进行抽查 , 发现存在安全责任制落实不到位、违反公司有关安全管理规定或违***有关安全管理规定的 , 下发《安全检查存在问题通知单 _,做到定人、定时间、定方案落实整改 , 每月检查情况上报公司 o 对重大安全隐患或发生火灾事故 , 公司领导根据情节严重程度在全公司范围内通报批评 , 并按有关规定处理责任人。
三 ) 完善安全档案。
物业项目服务中心应建立健全住宅区商铺、酒楼、防火安全档案。档案内容包括 : 竣工资料、竣工图纸、装修审批、消防局验收合格证明、安全管理责任书、安全检查记录及安全隐患整改通知等。
三、治安应急处理预案。
物业管理区域治安方面的常见案件有 : 匪警、自凶酒**、政治滋事、 打架斗殴、交通事故等。预案内容应注重物业管理企业的权利和义务 , 界定物业管理企业自身所涉及的必须履行的责任和执法部门履行的责任 , 注意处理事件过程和处理不到位所引起的后果。
对出现不属于物业管理企业权限的抢险责任 , 物业管理企业要积极配合相关部门工作。
安全培训与授权制度
1 项目竞争力取决于项目的创新能力，而创新能力源于项目员工素质的提高，提高员工素质必须加强人员培训。建立企业授权培训制度是解决上述问题的一个有效途径和管理手段。2 授权培训制度是指员工在执行各种任务之前，必须进行适当的培训，经考核合格后才能获得从事相关岗位工作的授权，不同的岗位要求有不同的授权，即 ...
安全教育培训与安全会议制度
一 安全会议制度。1 各部门领导每季度召开一次安全会议，每月召开一次。安全工作例会，遇有特殊情况或遇特大 恶性行车事故应随时召开紧。急会议，研究 分析 制定措施。2 安全会议内容主要包括 1 宣传 贯彻 学习有关施工安全管理工作的法律 法规和。文件指示。2 总结交流施工安全工作的经验教训，分析典型事...
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