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导读：本文是关于写字楼租赁方案，希望能帮助到您！
写字楼租赁方案。
一、操作思路及方法。
租售并举。策略阐述：整体产品以销售产权为主，迅速回笼资金，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。
策略目的：双管齐下，扩大目标客群迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心。
策略操作方法：
招租部分。1、指定招租的楼层（e栋的6—10层5个层面）
2、成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。
3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。
二、收取定金的形式。
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由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：
租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元。
租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元。
以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元。
三、**配合情况。
从常规写字楼的操作模式来看，短效**对写字楼的销售并不能起到很大的推动作用，写字楼销售和租赁的有效**为长效**、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在**配合上做如下建议：
短效**：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的**事件等才进行宣传。
长效**：是写字楼宣传的主要**，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。
项目自身包装：由于本项目面向青年大街、**、车流集中，而且，从机场方向驶过的车辆很清楚地看到本项目的形象，所以围档、楼体本身的包装是对写字楼宣传的最经济、最有效的载体。
写字楼租赁方案
一 操作思路及方法。策略目的 双管齐下，扩大目标客群。迅速树立写字楼的使用形象，培育市场 提升人气。增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心。策略操作方法 招租部分。1 指定招租的楼层 整栋大厦的6 10层5个层面 2 成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记...
写字楼租赁方案
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写字楼方案
5a级智能写字楼网络。建设方案 唐山启奥科技 地址 唐山市火炬路122号。邮址 0315 3855223 151 写字楼共有28层，每层有20个房间，其中每个房间留有一个信息点和一个语音信息点，同时为了保证楼层的安全，各个楼层电梯口 楼道口 走廊都设有监控。要求 多 放在会议室，语音信息点使用 程控...