宁煤职业培训学院工程维修方案（学院办公楼）
一：工程概况。
经我公司总经理组织公司技术人员和专业防水施工队伍负责人对学院办公楼屋面漏雨现状进行现场分析研究，最终确定：该办公楼屋面漏雨的主要原因是屋面铝塑板装饰造型方刚骨架锈蚀严重，使雨水通过方刚断裂部位进入屋面防水层和保温层内，导致炉渣保温层遇水塌陷，使表面防水层彭空开裂，最终导致整个屋面防水结构损坏；另外，屋面炉渣保温层内安装的pvc透气孔管道老化损坏严重断裂，使雨水通过该断裂处进入防水层和屋面保温层内导致屋面防水结构严重损坏；屋面铝塑板装饰上部面板老化裂缝，雨水进入装饰层内通过外墙渗入到室内，导致室内墙面腻子起皮、脱落。
二：维修施工方案。
通过以上原因分析，该学院办公楼屋面防水结构已损坏严重，通过局部维修已无法满足长期使用要求。必须将整个屋面防水结构全部清除，重新制作。具体施工步骤及工艺流程为：
一）. 主要工艺流程及技术要求。
1.屋面防水卷材铲除：用分段施工法由东向西分4段进行施工。
铲除一段，及时将该段屋面铝塑板装饰骨架进行维修，紧接着完成屋面保温层、找平层、卷材附加层、卷材面层、热熔封边、蓄水实验等工作。保证完成一段，验收一段，合格一段。屋面防水卷材铲除一段及时将废渣清理干净，确保工作面干净、整洁。
施工时提前准备足够塑料帐篷，防止在铲除卷材后下雨造成室内漏雨，影响办公。
2.装饰结构骨架维修。
将骨架与预埋件焊接部位炉渣全部铲除，清理干净，检查焊缝质量状况，将已经锈蚀断裂的骨架切断更换，对能够满足使用要求的骨架进行加强补焊。对所有骨架进行手工抛光、打磨除锈，经验收合格后进行骨架防腐工作。骨架防腐采用环氧沥青防锈底漆涂刷一遍，环氧中间漆一遍，干后刷一遍聚氨酯防腐面漆。
3.修整屋面保温层及坡度。
铲除屋面卷材后，对屋面炉渣保温层进行坡度测量，拉线找平保温层上部凹凸不平部位，使整个屋面平顺、无死角。对铲除的钢骨架预埋件部位炉渣回复时在炉渣内掺入25%水泥加水拌合均匀拍实。对屋面空洞部位砌筑300高护墙，制作人自型防雨罩。
4..屋面找平层施工。
屋面找平层采用50厚细石混凝土找平，施工时按6米见方留设伸缩缝，缝内填色沥青油膏。找平层混凝土必须刮平收光。浇筑完毕及时覆盖塑料薄膜，防止表面裂缝。12小时后进行洒水养护。
5. 附加层施工。
屋面找平层干透后用热熔法使用改性沥青卷材进行结构附加。
层施工，主要在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部。
先做附加层，增加屋面细部构造防水强度。
6. 铺贴卷材。
采用5mm厚改沥青防水卷材铺贴，铺贴时接缝应错开。将改。
性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随卷。
随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面300mm
左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前。
滚铺、粘贴。
卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺。
流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm，且端头。
接茬要错开50mm。
卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并。
使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的。
接头。 铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷。
材紧贴阴阳角铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱折、空鼓。
等现象。7. 热熔封边。
将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。
8. 防水层蓄水试验。
卷材防水层完工后，确认做法符合设计要求，将所有雨水口堵住，然后灌水，水面应高出屋面最高点2cm，24h后进行认真观察，尤其是管根、风道根，不洇不渗为合格，否则应进行返工，直到不洇不渗为止。
9.屋面铝塑板装饰造型维修。
将屋面铝塑板装饰造型上部面板全部剥离，采用防水板材重新制作、安装。面板剥离后首先进行装饰结构钢骨架的加固处理，对锈蚀严重的骨架全部更换。施工时在骨架端部拉通线防止更换骨架时造成骨架变形，并随时测量骨架水平标高。
防水板与骨架采用自攻螺钉连接、固定。拼缝采用新型耐候密封材料密封，在密封胶上部粘贴一层纤维防水胶带增加防水效果和面板的整体连接强度，最后在整个面板上部涂刷一层聚氨酯防水涂料。
二） 施工材料及要求。
1.屋面防水采用5厚改性沥青防水卷材，质量证资料要经有关部门认证许可并有出厂合格证。
2.见证取样：防水卷材及配套材料运至施工现场后，会同建设单位一起按照试验要求取样，然后一起送检测中心检测，检验合格方准使用。
3. 配套材料：
3.1. 氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配而成，为黑色液体。
3.2.. 橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。
3.3. 70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。
4. 主要机具。
电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、铁抹子、滚动刷、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉。
三室内墙面油漆维修方案。
1.主要施工方法。
用铲刀铲除墙面松散腻子至砂浆面层，对长期受雨水侵湿发黄的砂浆面层用草酸溶液清洗后再刮墙面腻子。墙面腻子必须与原墙面刮平，用砂纸打光。等腻子干后涂刷与室内墙面腻子颜色一直的墙面涂料。
如无法做到新旧涂料颜色一直，可以将修补墙面所在的整个房间墙面全部用与原墙面涂料相近的涂料涂刷一遍。用塑料袋将施工产生的垃圾装入袋中，通过室内楼体用人力倒运出去，然后装车运至市区外固定垃圾场。
2.主要技术要求。
基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，并将地面上粉尘清理干净，以免涂料施工时粉尘上扬对施工质量造成影响，底漆应采取滚涂，施工工具及质量要求不得低于面漆。底漆施工应确保漆膜完全覆盖基层表面，漆膜厚度均匀，无起皮、流坠，确保与基层附着牢固，如果墙面吃漆量较大，底漆可以适当加水搅拌均匀后使用，以确保涂刷均匀。内墙面涂料通常为一道底漆，两道面漆，根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。
第一道涂料施工完毕允许存在少量发花、透底情况，但不得存在起皱、流坠、起粉、裂缝、漆膜表面粗糙等质量缺陷。第二道涂料施工前，应检查第一道涂料有无破坏及严重污染，对墙面裂缝、凹坑及时进行腻子打磨，修补底漆和面漆，修补完毕后才可以进行下一道工序施工。同一房间涂料施工必须连续施工，以防前一道涂料干后与后一道工序存在色差明显等质量缺陷。
四室内吊顶维修方案。
拆处室内所有因漏雨变形的吊顶材料，检查吊顶龙骨质量，对损坏严重的龙骨进行更换。从装饰材料市场采购与原室内房间同样材质、同样规格、同样花饰、同样颜色的吊顶板材进行安装，安装时对整个室内吊顶板材面层拉通线，确保吊顶面层的平整度。对因装饰材料的更新换代造成无法从市场上采购与原吊顶材料相匹配的吊顶板材，须及时通知学院工程负责人是否用其他相似材料替代，或者将该房间吊顶板材全部更换。
五安全生产与文明施工措施。
施工时必须制定安全技术措施，主管施工生产的领导和施工负责人员在布置施工任务时，必须同时布置安全工作。施工队在队长的领导下和专职安全员的指导下，负责本队的安全施工，督促工人遵守操作规程和各项安全制度，并组织班前班后的安全检查。
加强安全生产教育，提高安全意识。
六环境保护。
施工过程中所产生的所有施工垃圾须用人工装入塑料袋，通过室外上人爬梯口用绳索吊运至地面，再装车运出。运输垃圾必须将塑料袋口扎紧防止泄漏。垃圾必须运至市区外固定垃圾场。
在铲除屋面防水卷材和破碎混凝土找平层时必须做好因施工造成现场扬尘措施，采用分段施工、逐步遮挡的方法控制扬尘，如遇大风天气应停止施工。在拌制炉渣保温层水泥时先将炉渣用水拌湿再掺入水泥，防止干拌造成粉尘污染。
七：进度计划。
针对本工程，我公司组建了充足的施工人员和高效的管理班组，在确保工程质量和安全的前提下加快施工速度，组织流水作业，提高工作效率，加班加点。计划在20个工作日内完成所有施工项目。
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