都市花园屋面维修工程。施。工。
方。案。
淮安市苏淮建筑工程****。
二o一四年三月。
都市花园屋面维修方案。
一、工程概况。
1、原平屋面情况：空鼓、开裂、表面损坏、表面及出水口处杂物多，原屋面有修补迹象，渗漏点多；卷材立面封口脱落较多。
2、原坡屋面情况：瓦缺棱掉角、破损、脱位；
3、泛水处处理不当；
4、山墙抹灰开裂、脱落现象；
二、维修方案。
1、平屋面维修构造：
1）凿除表面空鼓、损坏的细石砼刚性面层；建议不清理到原防水层。
2）垃圾清除，扫净；
3）素水泥浆一道；
4）15厚1:2.5水泥砂浆找平压光（大于20厚处用c20细石砼）；
5）涂刷基层处理剂一遍；
6）4厚sbs防水卷材，与基层用热熔法施工；
7）无纺布一层；
8）40厚c30细石砼，内配4@150双向钢筋，长度、宽度大于6米时在中间设置，转角处设置，分格缝20mm，女儿墙处设20宽缝，缝内嵌油膏；建议c20及可。
2、坡屋面维修构造：
1）更换缺棱掉角及破损的水泥瓦；
2）脱位的瓦整理入位；
3、泛水处理：
1）距面层360高切割60*50槽，槽内用1:2水泥砂浆抹成r角；
2）泛水处增加一层sbs防水层，并入槽内1/2高；
3）槽内用1:2水泥砂浆分次抹平压实收光；
4、山墙抹灰：
1）凿除开裂或空鼓的抹灰层；
2）13厚1:3水泥砂浆打底；
3）8厚1:2.5水泥砂浆抹面收光；
4）重新刷乳胶漆；
三、施工方法建议坡屋面太阳能不要动
1、施工步骤：太阳能编号拆除、搬到暂不施工位置先高后低先内后外切割墙面沟槽凿除屋面表面空鼓、开裂、损坏的面层垃圾清运基层处理防水层施工砼保护层分格缝处理太阳能就位安装。
2、施工方法：
1）表面处理：用斧头将表面松动、空鼓、开裂凿除，清扫干净，垃圾运到底层，集中堆放，然后统一外运。
2）砂浆找平：先将凿除的部位用1:2.5水泥砂浆找平，大于20厚用c20细石砼找平。
3）15厚1:2.5水泥砂浆找平层：
1）找平层砂浆按设计要求的配比。
2）基层必须将落地灰清理干净，清凿并用水冲洗至原基层表面，杜绝因清理不干净而引起空鼓等质量通病。
3）基层表面洒水湿润，做灰饼、灰条确保找平层厚度，刷素水泥浆一道，随铺水泥砂浆找平层。
4）砂浆随拌随铺，并在水泥初凝前用木合压实，找平层要用木合糙毛，要求表面要平整。在屋面与女儿墙、檐沟立板等相交处应做成圆弧角，墙面或檐沟立板部位应粉刷300mm高。
4）4厚sbs防水卷材：
1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。
4）铺贴卷材：厚度应符合要求，将防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。
5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；未端收头用密封膏嵌填严密。
5）满铺一层无纺布：用双面胶将无纺布粘贴在卷材表面，保证平整。
6）绑扎钢筋网：钢筋的规格符合要求，施工人员穿平软底鞋，严禁钢筋竖放刺破卷材防水层。钢筋保护层20mm，分格缝处钢筋断开。
7）细石砼浇筑：
1）采用泵送商品砼，强度等级c30。
2）在转角及长宽大于6米时设置分格缝，分格缝宽度为20mm，定制20*20的木板条作分格用。
3）细石混凝土刚性层摊铺抹平后，应保证其密实度，分二次压实收光。
4）用无纺布覆盖洒水养护，不小于7天。
8）分格缝处理：分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。
待混凝土终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固。
9）太阳能安装：将太阳能搬回就位，就位后连接水管，再将太阳能支撑脚用细石砼固定。
四、垂直运输：
预想先租用一台25吨汽车吊，用于屋面上垃圾和所用的材料上下运输。根据施工进度要求，随时增加，满足施工。
五、安全防护：
用50*50方钢管焊接一部分可移动的防护栏杆。
六、环境保护：
1）尽量减少使用噪音大施工用具。
2）尽量减少从住户家中到屋面上施工。
3）材料堆放整齐。
七、文明用语：
1）制作标牌，悬挂醒目的位置，提示施工给你带来不便。
2）遇到六层住户主动打招呼，施工打扰了等语言。
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