物业管理企业的义务：
1) 履行物业管理委托合同，依法经营；
2) 接受物业产权人、使用人和物业产权委员会的监督；
3) 接受物业管理行政主管部门的监督、指导；
4) 定期向物业产权人、使用人公布物业管理费和维修**的收支帐目；
5) 法律、法规和规章制度的其它义务。
2． 某租户从2023年1月起租用了一大厦的商业铺位进行经营活动。在2023年的3月份起该租户就以效益不好为由拖欠租金，并在与业主协商后于2023年的8月与该大厦结束了租赁合同，但所欠的8个月租金一直没有支付。在今年的2月份，业主在多次追缴无效的情况下，向当地法院提请诉讼。
阁下认为法院将如何处理？为什么？
答：法院将不予授理。
因为根据《民法通则》第136条的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效为。
1年。3． 根据《消防法》，机关、团体、企业、事业单位应当履行哪些消防安全职责？
1) 制定消防安全制度、消防安全操作规程；
2) 实行防火安全责任制，确定本单位和所属部门、岗位的消防责任人；
3) 针对本单位特点对职工进行消防宣传教育；
4) 组织防火检查，及时消除火灾隐患；
5) 按照国家有关规定配置消防设备和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；
6) 保障疏散通道，安全出口畅通。并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。
4． 在某多层住宅，一上层住户进行室内装修，由于没有采取有效措施防止对下层住户造成危险。终因大面积跑水使下层住户新装修的天花吊顶破。请问下层住户是否有权要求上层住户赔偿？
阁下根据什么法律条文作出的判断？
下层住户有权要求上层住户赔偿损失。因为根据《城市异产毗连房屋管理规定》第12条中规定：“异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为时，他方有权采取必要措施，防止危险发生；如造成损失，责任方应负责赔偿。
5． 根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，物业管理公共性服务收费的费用构成包括哪些部分？
根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条的规定，本物业管理公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1) 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2) 公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3) 绿化管理费；
4) 清洁卫生费；
5) 保安费；
6) 办公费；
7) 物业管理企业固定资产折旧费；
8) 法定税费。
物业员工上岗考核试卷
一 填空题 34 1 34,每空一分 1 xx物业成立于 年 月，是具有 资质的物业管理企业，所管辖建筑面积达 万平米。2 华景新城共有 户，xx共 户，御院共 户。3 辖区居委会设立在华景小区 楼，派出所设立在 楼。4 华景 xx小区曾先后获得 荣誉称号。5 小区摆台最低定价为 华景 xx 用电以...
物业理论考核试题
公寓年底考核试题。一 选择题 单选题，每题2分，共计20分 1 以下不属于节假日安全大检查内容的是 d a 检查安全出口 消防通道是否畅通。b 检查所有空置房，水 电 煤总阀门是否关闭。c 检查设备房消防器材是否正常。d 检查发电机油量是否足够。2 管理处对装修物业进行巡视检查，对违章装修行为签发 ...
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