2019上半年开工量与营销量分析报告

发布 2022-03-20 11:34:28 阅读 8251

2023年上半年开工量与营销量分析报告。

计划在建工程总面积1877754平方米,实际在建面积为1626085平方米,占年计划86.14%;其中计划新开工面积(责任书规定新开工面积):557694平方米,实际新开工面积306025平方米,占年计划54.

87%。在建工程年内可实现销售预计1073883平方米,在建工程年内竣工面积预计953052平方米。预计结转明年在建工程面积673033平方米,比上年同期1320060平方米少647027平方米。

分析:1、因新开工工程尚未按计划全部开工。实际新开工面积占计划的54.87 %,所以影响在建工程总面积。

2、未按计划开工的工程情况:

1)颐和山水:计划新开工a区2000平方米,因至今b区手续未办结和a区规划尚未批,故没开工;

2)颐和大院:因调整规划和办理前期规划审批手续,尚未开工;

3)花都颐和山庄:计划新开工440亩a区112552平方米,实际新开工两栋高层为16469平方米;

4)鞍山颐和城:计划新开工273365平方米,实际开工115490平方米,因一期工程积压较大和上半年销售形势不尽理想,经营调整放缓新开工工程;

5)西安颐和盛世:计划新开工106000平方米,实际开工85197平方米。

3、工程开发建设对今年销售及明年经营影响分析。

1)今年在建项目可达到销售条件的预计1073883平方米,加上存货量,实现全年可销售量计划不会有大的影响;

2)在建工程结转入明年为673033平方米,比上年同期减少50.96 %,若明年销售形势有所改善,会出现货量不足的问题;

3)下半年应加快花都颐和山庄440亩新开工量,加快颐和大院、颐和山水项目的手续办理,促使项目开工加快长兴、台山等项目的开发建设。

工程管理中心。

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