营销中心硬软件若干建议

营销中心硬件、软件若干建议。

1、新增小沙盘（区位介绍），新增小沙盘的销售讲解。

新增小沙盘的主要目的是让客户第一时间直观的感受项目的区位条件，从大角度、大视野感受项目的区位交通、市政配套方面的优越性，就项目的未来性来说，公园湾1号未来就是集吃、喝、玩、乐、行、购物于一体的集大成者。

2、销售说辞的进一步完善。

根据项目区域的总体规划（土海湿地公园相关规划、秀屿假日大酒店规划、城市综合体规划等等）、项目的总体规划和项目园林规划等对项目的价值进一步挖掘，让各个要素和要点进一步丰满，给到访客户一种生动的、浮想的一种 “梦中家”的生活场景。可以采取**并茂的形式。

3、销售道具的补充。

在望海国际大酒店公园湾1号接待中心原有的销售道具的基础上，增加。

a：公园湾1号规划图集；

b：公园湾1号园林绿地规划图集；

c：土海湿地公园规划图集；

d：笏石中心公园规划图集等。

4、销售人员的统一招聘、统一管理、统一培训。

销售培训：开场白→沙盘讲解→户型介绍→**计算→增值保值→入市良机→具体问题具体分析→逼定。

**接听、按揭培训、团队合作、现场呼控等专题培训。

5、沙盘的表现力进一步具体。

园林组团、广场、主题公园、主题雕塑等在沙盘上得到具体标示，水域可以增加一些动态的效果。

6、产品附加值的提升。

项目附加价值建议如下：

a：九重智能安防系统。

b：太阳能照明系统。

c：中水**系统。

d：生态灭蚊系统。

e：品牌专属幼稚园。