2023年天津某置地城市绿洲项目营销方案。
某置地城市绿洲项目。营销方案。
导读。一、宏观市场。
二、分析。三、推盘思路。
四、营销思路。
五、推广费用。
六、人员架构。
宏观市场区域市场。
大港区商品住宅市场。
大港区2010—2023年商品住宅成交走势。
全区2023年商品住宅市场成交27.80万㎡，同比2023年小幅** 1.3<5%。
2023年大港区商品住宅成交均价为6224元/㎡，同比2023年** 9.46%。
受限购政策影响，2023年2月形成集中放量增长的局面，透支了未来一段时间的需求。
大港区商品住宅供求走势。
年。年。年。
年。年。
年。2023年大港区商品住宅供需情况。
新增**面积（万平方米）
成交面积（万平方米）
2023年—2023年大港区商品住宅新增**面积约2<5<5.8万平方米，成交面积约170.8万平方米。
且2023年及2023年市场去化量明显低于供给量，给2023年市场带来很大压力。
港东新城商品住宅供需情况。
年。年。年。
年。年。
年。年-2023年大港区港东新城商品住宅供需趋势。
总**面积（万平方米）
成交面积（万平方米）
自2023年至2023年，大港区港东新城商品住宅新增**量呈逐年递加趋势，成交量远低于供给量，2023年去化率不足20%。
2006-2023年新增**量高达169.4万平方米，总去化量100万平方米，供给量远大于成交量，后市港东新城竞争将更加激烈。
供给大去化小市场竞争激烈。
大港区二手房住宅市场。
大港区2006—2023年二手住宅成交趋势。
年。年。年。
年。年。
年。成交套数。套。
成交均价。元。
年二手房市场成交量较2023年相比有大幅**，一方面是调控原因，另一方面**也是很重要的原因。
二手住宅成交量受政策影响较大，但**却依然呈平稳**态势！
二手房市场较为冷清，市场未形成成熟的投资力量！
港东新城成交**分析。
港东新城2006—2023年成交**走势。
2006—2023年成交**呈不断增长态势，但2010—2023年**虽然还在增长，但增长幅度较为缓慢，主要是因为**量的不断加大，去化率保持相对稳定，存量不断加大；另一方面**在2023年快速拉升至2023年初至**峰顶后逐渐回落，后开始在合理的范围内小幅波动。
纵横观点。从土地上场来看，2023年度只推出一幅住宅用地，总建筑面积在11万㎡，土地**大幅缩水，项目新增速度减缓；
从商品住宅市场来看，2023年度大港区总成交套数2787套，月均成交约232套，目前在售竞品约17个，除新开盘项目当月成交较为活跃外，其他月份成交量约在10套以下；
2023年大港区成交均价小幅增长。2023年，随着调控政策的稳定和巩固以及**量的加大，区域**的提升存在一定的难度。
2023年大港区存量约在66万㎡，新增**预估在40—<50万㎡，市场**不断加大，市场呈现供过于求的局面，市场面临巨大挑战。
随着市场存量的不断加大，项目竞争将会越发激烈！
宏观市场竞品分析。
区域竞品分布。
某房产项目营销推广方案
蓝途品牌机构。某项目营销推广方案。一 项目概况。二 区域房地产概况。三 项目分析。四 行销方案。五 推案进度。六 广告表现。一 项目概况。项目位于人民路中段，总占地面积约 共户，其中一期部分户，周边配套主要有市直中学 市第一人民医院 便利店 派出所等，交通方面主要有公交车路 路和路。二 区域房地产概...
某公寓项目微博营销方案
方式 随机抽取。2 那些年，我们纠结的恨嫁心情。本期活动以 那些年，我们纠结的恨嫁心情 为主题。活动微博文字 那些年，我们纠结的恨嫁心情 单身飘在这座城市3年了，好想有个自己的家，不再孤单，不再无助呀！可是爱我的老公，你在何处！避风的港湾，又在 现在起，只要关注 合肥保利拉菲公馆 并晒出你的单身心情...
某房产项目营销推广策略方案
一 策略的缘起。关于某的四大问题。某是什么？一个令人尴尬的调查结果 在某路 人民广场以及大拇指广场开展了为期天的街访以后，我们得到了这个另人尴尬的结果。关于项目 在所有街访的人群中只有的人表示知道某项目 的人认为某 新浦江镇 的人根本不知道 某 也不清楚新浦江镇。为什么这么多人会不知道年就启动的某 ...