一、营销背景。
1、项目当前面临问题。
鉴于项目目前处于尾盘销售，剩余**有限，可供客户选择的面较窄，从本阶段的现场来访客户来看，客户对于项目剩余**兴趣不大，那么下一阶段的营销重点需要转移，对于正常**，我们如何有效邀约来电客户、回访以往老客户、解决部分偶的客户是下一阶段工作的内容；对于商铺的销售仍然面临寻找客户源的问题，我们抓住三月份的时机，以车位为切入点，在进行充分的市场预热后，以交房为契机，带动车位和商铺的消化。
2、周边车位销售**情况。
沙国际：车位目前**为90000元；
港城：车位目前也未对外销售，租金130元/月；
美佳：车位大概**80000元，租金120元/月；
家天下：车位目前未开时销售；
怡丰汇：车位**95000，租金120元/月；
二、营销策略。
1、车位营销策略。
少量入市+多重刺激。
少量入市原则：从前期车位的排号来看，效果不是很好，那么本阶段如何如何有效的消化车位，是我们工作重点，我们本着少量入市的原则，一方面制造紧张感，同时告知仅有这一层作为销售，其他车位另有其他用途，地上车位仅供未来商业停车使用，强化未来停车的紧迫感。另一方面告知客户原中亨老业主和中亨本色业主，目前车位仅有100个，尽快购买。
多重刺激原则：从周边项目的车位销售看，销售情况都不是很良好，且目前很多项目的车位销售都未正式开始，因为大多客户感受不到紧迫感。那么我们如何最大化的消化部分货源，一方面从大石桥-南阳路周边看，随着社区逐渐成熟，入住率逐步走高，车位的**都较高，且周边居住区较多，未来的停车问题价位麻烦；其次无论在**还是优惠手段上可以给予客户一定的优惠，促进客户成交，再次虽然车位的收益没有住宅的收益高，但是从周边成熟社区看，车位的**和租金都较未交房的项目高出20%，无论从自用、出租还是未来升值收益看，都较为有利。
2：车位销售政策。
销售**：9万元。
选车位时间：3月20日。
原定政策：前十名客户可享受5000抵10000优惠；
十一名至三十名客户可享受5000抵8000优惠。
三十名后无优惠。
附加政策：未排号的客户在开盘七天内购买车位可以享受2000元的优惠；
开盘七天后，客户不在享受任何优惠；
无论按揭还是一次性付款客户仅能享受排号优惠；
三、推广安排。
1、媒介渠道选择原则：
小众传媒的广泛使用，针对中亨。
一、二号院**和短信告知；
针对大石桥周边及黄河路区域，有针对性的对客户进行派单；
在中亨小区门口设置展板，告知客户信息；
大众**如大河报的运用，一方面告知项目收官信息，另外传递商业和车位的销售信息，为车位销售造势；
深圳地产顾问机构。
车位营销方案
一 营销背景。1 项目当前面临问题。从本阶段的周边情况来看，城北的客户对于车位兴趣不大，那么下一阶段的营销重点需要转移，我们抓住春节的时机，带动车位的消化。2 周边车位销售 情况。香江国际 车位目前 为60000元左右 二 营销策略。1 车位营销策略。本阶段如何如何有效的消化车位，是我们工作重点，我...
车位营销方案
绿地。外滩1号车位营销方案。一 市场情况。1 从项目周边车位市场去化情况来看，除较大 落差 吾悦广场 外，车位市场市场需求量均较低 2 车位使用车本 自2012年6月1日起常州执行的停车位收费新规定确认地下停车位非营业性车辆每月收费100元，年收费1200元，照上述车位 计算，5年即可达成预期费用指...
车位营销方案
一 前提。根据公司年度营销计划，为完成年度销售目标。近期筹备销售一期剩余车位。二 产品形态。一期车位产品。三 活动时间。四 营销策略。1 定价策略 子母车位 17万 个。加长车位 13.5万 个。普通车位 10.5万 个。2 营销策略 一期车位均可参加车位按揭贷款活动，首付20 剩余80 分期贷款，...