一、**降低首付送装修。
送物业管理费。
二、制定目标各个击破。
由买名字，买风格，转为卖承诺、功能的承诺，质量的承诺、**的承诺、服务的承诺另外一个策略就是由卖承诺转为卖体验，体验物业实质，体验生活方式。
确定适合的可操作性后，关键是各个击破的战术，对剩下的每套房子都仔细研究，制定出不同的**战术，这样成功率就大。
三、销售渠道创新。
由原来的座店销售，转变为客户营销、关系营销比如，策略一：发动老客户带动新客户，作用不可小看。
因为老业主对楼盘的优缺点，了如指掌，他们出面对楼盘点评，对其身边的影响力大、可信度高、说服力强。将客户变为销售员。如果老业主介绍成功，可以给出适当的奖励。
策略二：委托给房地产中介帮助营销。
委托一些中介进行租售，直接进入**市场。
四、小型活动。
景观发布或业主联谊会：邀请一些老客户和潜在客户，或对本项目非常支持的朋友，配以适当的**，奖品可以是家电、物业管理费、买房现金折扣、免费旅游、适量保险、现金或其它实物，通过现场的氛围烘托，逼定造成一种紧张的购房氛围，必定会激发一部分购买力。
五、挖掘一些新卖点。
策略一：诉求最后为珍藏的好**策略二：将户型的优点放大化。
策略三：本案即将交付，最后的机会，即将可以入住。
六、提升小区的附加值通过景观的发布会：一来。
尾盘营销方案
四季台北尾盘活动方案。一 活动背景 第二十八届奥运会上，中国体育代表团创造历史佳绩，载誉而归 四季台北精品工程封顶 销售势头旺盛 中秋佳节临近。二 活动目标 答谢业主对本案的支持及联络业主感情 通过 的宣传树立项目形象及企业形象 发布楼盘信息，聚集销售现场人气，制造销售气氛 迅速消化已积累客户，实现...
“尾盘”营销的战略战术
一 尾盘概念的界定 顾名思义，尾盘就是指楼盘的销售率达到了某个较低的比例数值时，所剩余单位的统称。1 比例说。对于剩下多少房子算尾盘，业内其实还没有标准答案，10 30 都有说的，而且大家都没有说明白这个比例到底是指面积 还是套数。常规理解是，与小盘不能用同一比例去界定，如果从面积的角度去衡量，那么...
“尾盘”营销的战略战术
一 尾盘概念的界定 顾名思义，尾盘就是指楼盘的销售率达到了某个较低的比例数值时，所剩余单位的统称。1 比例说。对于剩下多少房子算尾盘，业内其实还没有标准答案，10 30 都有说的，而且大家都没有说明白这个比例到底是指面积 还是套数。常规理解是，与小盘不能用同一比例去界定，如果从面积的角度去衡量，那么...